ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

[ssouanis]

ΥΓ. Το «ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΛΟΓΟΣ ΝΑ ΒΙΑΖΟΜΑΣΤΕ» είναι η πρώτη φράση που λέω στους πελάτες μου. Και ας καταρρέω οικονομικά.

Σωστό και ορθό και +1.

Διαφέρει όμως από τα να μάθουμε την διαδικασία και να ξέρουμε τι βγαίνει πως βγαίνει κτλ.

Γιατί η πίεση θα πρέπει να έχει και έναν στόχο.

πιέζω με επιχειρήματα προς την επίτευξη ενός στόχου.

για να ορίσεις τον στόχο πρέπει να ξέρεις την διαδικασία.

 

π.χ. θα πρέπει να το δούμε ότι η αλλαγή από ΒΧ σε ΚΧ λόγω αλλαγής των δεδομένων

επιφέρει αύξηση του προστίμου.

Και αυτό θα πρέπει να πιέσουμε να αλλάξει.

Το αλαλάζον πλήθος συνήθως δεν καταφέρνει και πολλά...

[Thodoris4]

Απ΄ ό,τι κατάλαβα και τις επιφάνειες να μην αλλάξουμε, αν μία ισόγεια αποθήκη κατά τη μεταφορά από τον 4014 δηλωθεί ως ΚΧ αυξάνει το πρόστιμο, συμπαρασύροντας ασφαλώς και τα υπόλοιπα. Οπότε δε βλέπω άλλη λύση για να μη φάμε ξύλο. Το αφήνουμε ΒΧ και στα σχόλια αναφέρουμε:

 

«Η ισόγεια αποθήκη δηλώθηκε ως ΒΧ σύμφωνα με τις διατάξεις του 4014, ώστε να μη μεταβληθεί το πρόστιμο που είχε ήδη επιβληθεί, καθώς δεν έχει πραγματοποιηθεί ουδεμία μεταβολή στα πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου και δεν έχουν αλλάξει τα πολεοδομικά μεγέθη της δήλωσης σύμφωνα με την παρ. τάδε του άρθρου τάδε.»

 

Όποιος συνάδελφος διαφωνεί και νιώθει έκθετος, ας πάρει αύριο τηλέφωνο τον πελάτη του και ας μας διηγηθεί μετέπειτα τον απολαυστικό διάλογο που σίγουρα θα κάνουνε.

 

ΥΓ. Το «ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΛΟΓΟΣ ΝΑ ΒΙΑΖΟΜΑΣΤΕ» είναι η πρώτη φράση που λέω στους πελάτες μου. Και ας καταρρέω οικονομικά.

 

Κατ' αρχήν ωραίο υστερόγραφο. (ως προς το πρώτο εδάφιο του φυσικά - επηρεάστηκα από τους νόμους και γραφω για εδαφια))

 

Έπειτα σε αυτό που έγραψες:

«Η ισόγεια αποθήκη δηλώθηκε ως ΒΧ σύμφωνα με τις διατάξεις του 4014, ώστε να μη μεταβληθεί το πρόστιμο που είχε ήδη επιβληθεί, καθώς δεν έχει πραγματοποιηθεί ουδεμία μεταβολή στα πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου και δεν έχουν αλλάξει τα πολεοδομικά μεγέθη της δήλωσης σύμφωνα με την παρ. τάδε του άρθρου τάδε.»

 

ίσως να διόρθωνες μόνο αυτό: «Η ισόγεια αποθήκη δηλώθηκε ως ΚΧ με μειοτικό συντελεστή, επειδή σύμφωνα με τις διατάξεις του 4014 είχε αρχικά δηλωθεί ως Βοηθητικός Χώρος (δλδ λάμβανε μειοτικό συντελεστή), έτσι ώστε να μη μεταβληθεί το πρόστιμο που είχε ήδη επιβληθεί, καθώς δεν έχει πραγματοποιηθεί ουδεμία μεταβολή στα πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου και δεν έχουν αλλάξει τα πολεοδομικά μεγέθη της δήλωσης σύμφωνα με την παρ. τάδε του άρθρου τάδε.»

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by Thodoris4

[jja]

Είναι οριστικό πως αλλάζει το πρόστιμο εάν αλλάξουν τα δεδομένα από ΒΧ σε ΚΧ ή κάνουμε υποθέσεις;

 

Μπορεί κάποιος να μας το πει με βεβαιότητα;

 

Εάν είναι να κάνουμε ταχυδακτυλουργίες είναι έτσι, αλλά το δήλωσα αλλιώς γιατί έτσι και επειδή...

 

Κλάφτα χαράλαμπε. Πάλι ο μηχανικός θα είναι ο εκτεθειμένος. 

 

Επιπλέον , μπορεί κάποιος δοκιμαστικά να προσθέσει ένα φύλλο καταγραφής και να προσθέσει κάποια μέτρα για να μας πει εάν επαναϋπολογίζεται όλο το πρόστιμο με τα νέα δεδομένα ή ο υπολογισμός είναι ανά φύλλο καταγραφής;

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by jja

[Giorgos Georgiou]

ssouanis

Ποιος είπε πώς δεν πρέπει να μάθουμε τη διαδικασία; Δεν ασχολούμαστε με τίποτα άλλο τους τελευταίους μήνες. 

Thodoris4

Σωστή διόρθωση

[ssouanis]

ssouanis

Ποιος είπε πώς δεν πρέπει να μάθουμε τη διαδικασία; Δεν ασχολούμαστε με τίποτα άλλο τους τελευταίους μήνες.

Λέω εγώ...

Δεν είπα ότι το είπες εσύ.

Ίσα ίσα.

Επικρότησα στο σύνολο την άποψη σου.

[Thodoris4]

Συγκεντρωτικά: (προς αύξηση προστίμου)

 

1) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, δεν αλλάζει το πρόστιμο από αύξηση συντελεστών υπερβάσεων.

 

2) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, αλλάζει το πρόστιμο εάν ΠΡΟΣΘΕΣΟΥΜΕ λοιπή παράβαση είτε στο ΦΚ με λοιπές παραβάσεις, είτε σε νέο ΦΚ αν δεν είχαμε εξαρχής; (ΕΡΩΤΗΣΗ ΑΥΤΟ)

 

3) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, αλλάζει το πρόστιμο εάν ΑΦΑΙΡΈΣΟΥΜΕ λοιπή παράβαση είτε στο ΦΚ με λοιπές παραβάσεις, είτε σε νέο ΦΚ αν δεν είχαμε εξαρχής; (ΕΡΩΤΗΣΗ ΑΥΤΟ)

 

 

4) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, αλλάζει το πρόστιμο προς τα πάνω αν τον ΒΧ του 4014, τον κάνουμε ΚΧ χωρίς μειοτικό στον 4178,

 

5) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, δεν αλλάζει το πρόστιμο, αν αλλάξει από κύρια και μοναδική σε κάτι άλλο και το αντίστροφο.

 

 

 

συμπληρώστε οτιδήποτε πάνω σε αυτό με παράθεση για να βρισκονται συγκετρωμενα.

[jja]

To 1, 4, 5 είναι οριστικά;

 

Πολύ ενδιαφέροντα τα 1,2 όποιος μπορεί να απαντήσει.

[Alsterwasser]

Συγκεντρωτικά: (προς αύξηση προστίμου)

 

1) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, δεν αλλάζει το πρόστιμο από αύξηση συντελεστών υπερβάσεων.

 

2) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, αλλάζει το πρόστιμο εάν ΠΡΟΣΘΕΣΟΥΜΕ λοιπή παράβαση είτε στο ΦΚ με λοιπές παραβάσεις, είτε σε νέο ΦΚ αν δεν είχαμε εξαρχής; (ΕΡΩΤΗΣΗ ΑΥΤΟ)

 

3) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, αλλάζει το πρόστιμο εάν ΑΦΑΙΡΈΣΟΥΜΕ λοιπή παράβαση είτε στο ΦΚ με λοιπές παραβάσεις, είτε σε νέο ΦΚ αν δεν είχαμε εξαρχής; (ΕΡΩΤΗΣΗ ΑΥΤΟ)

 

 

4) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, αλλάζει το πρόστιμο προς τα πάνω αν τον ΒΧ του 4014, τον κάνουμε ΚΧ χωρίς μειοτικό στον 4178,

 

5) Όταν μεταφέρεται η δήλωση και περιέχει τα ΦΚ του 4014 συν τα ΦΚ με λοιπες παραβάσεις, διαμερισματώσεις κτλ, δεν αλλάζει το πρόστιμο, αν αλλάξει από κύρια και μοναδική σε κάτι άλλο και το αντίστροφο.

 

 

 

συμπληρώστε οτιδήποτε πάνω σε αυτό με παράθεση για να βρισκονται συγκετρωμενα.

6) Όταν μεταφέρεται η δήλωση που είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή χωρίς ανέβασμα σχεδίων κ δικαιολογητικών ή σε προσωρινή υπαγωγή και πληρωμένα πρόστιμα ή σε προσωρινή χωρίς πληρωμένα πρόστιμα με σχέδια κ δικαιολογητικά του Ν.4014,

 

α) Αλλάζει το πρόστιμο αν αναφέρεται σε οριζόντιες ιδιοκτησίες ( % ΥΔ με ποσοστά εδάφους,ενώ πριν υποογιζόταν με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση)?

β) Ομοίως αν αφαιρεθεί ΦΚ αλλαγής χρήσης,λόγω του οτι πάει σχεδόν πάντα με αναλυτικό?

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by Alsterwasser

[Clemenza]

Η πλακα ειναι οτι ακομα δεν μπορουμε να "τιμολογησουμε" την εργασια που πρεπει να κανουμε, ετσι ωστε να ζητησουμε και την αναλογη αμοιβη.

Τι να πεις στον πελατη?   Χ1 ευρω αν πρεπει να κανω αυτο,  Χ2 ευρω αν πρεπει να κανω ΚΑΙ αυτο κλπ.?   Θα σε περασει για ερασιτεχνη.....

[Silent Arrow]

Τι να τιμολογισουμε... Εγω σε οποιον με ρωταει για νομιμοποιησεις αυθαιρετου, τους απανταω αν δεν βιαζονται να αφησουν να περασουν 2 μηνες γιατι τα πραγματα ειναι ρευστα ακομα με τα προστιμα...

 

Ο μονος που μπορει να 'ρισκαρει' με τους ΒΧ ειναι οποιος εχει 1-2 τ.μ. ΥΔΒΧ. Εγω εχω μια περιπτωση με 58 τ.μ. αποθηκη σε οικισμο (τα υπολοιπα τα νομιμοποιησα με το Αρθρο 26 του Ν.4014/11) και δεν τολμαω να το παιξω γενναιος με τα προστιμα...

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by Silent Arrow