ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

[Thodoris4]

Κοίτα ελέγχεις βάση της άδειας.

 

Ναι εντάξει αυτό εννοούσα.

[antnatal]

αν έχει γίνει πώληση του τακτοποιημένου με το Ν.4014 ποιος ιδιοκτήτης θα μπει στη μεταφορά στον Ν.4178...???

[jja]

Ο καινούργιος.

[martha1]

γιατι ελεγχετε τις παραβασεις με ΝΟΚ?αφου σε σεμιναριο μας ξεκαθαρισαν οτι ελεγχουμε με τις διαταξεις που ισχυαν κατα το χρονο εκδοσης της αδειας..

[liv25k]

Όχι με ΝΟΚ, μόνο τα ποσοστά υπερβάσεων πρέπει να συγκριθούν με τις ισχύουσες διατάξεις, με βάση το νόμο Άρθρο 18, παρ. 2

[Alsterwasser]

γιατι ελεγχετε τις παραβασεις με ΝΟΚ?αφου σε σεμιναριο μας ξεκαθαρισαν οτι ελεγχουμε με τις διαταξεις που ισχυαν κατα το χρονο εκδοσης της αδειας..

 

Αυτό Μάρθα πραγματικά είναι λάθος,τουλάχιστον στην παρούσα φάση και με το Νόμο ως έχει. Για βρες σε ποιό σημείο του 4178  αναφέρει το μπολνταρισμένο να συμφωνήσω .

 

Άρθρο 8 παρ.2:

 

2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών

τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών

ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους

και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή

του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου

με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί

στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου

ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.

 

Διαφορετικά θα προσέθεταν "ή που ίσχυαν κατά το χρόνο τέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή αλλαγής χρήσης " ή έστω "κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α."

 

Παράλογο? Σίγουρα....αλλά αυτό γράφει ο νόμος...

 

 

Όχι με ΝΟΚ, μόνο τα ποσοστά υπερβάσεων πρέπει να συγκριθούν με τις ισχύουσες διατάξεις, με βάση το νόμο Άρθρο 18, παρ. 2

 

Το έθεσες ορθότερα. Το Δ είναι αυτό του ΓΟΚ κ δεν ελέγχεις δ μικρό του ΝΟΚ. Τον νεο οικοδομικό κανονισμό τον χρησιμοποιείς αποκλειστικά κ μόνο για το αν πληρούνται οι προυποθέσεις Σοφίτας,παταριού κ υπογείου. Κατά τα άλλα οι έλεγχοι με σημερινούς όρους δόμησης και μόνο,μέχρι να αλλάξει το παράλογο του Νόμου.

Edited Οκτώβριος 31 , 2013 by Alsterwasser

[wannabearch]

Καλησπέρα,

‘Έχω περίπτωση 4014 σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, εξοφλημένο ποσό εφάπαξ  και ανεβασμένα όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά πλην του ΔΕΔΟΤΑ και του Τοπογραφικού (υπάρχει το αρχείο εδώ και καιρό, έχει πληρωθεί ο τοπογράφος από τον πελάτη αλλά δεν δεχόταν το σύστημα το ανέβασμα του αρχείου λόγω τεχνικού θέματος με το οποίο έβγαλα άκρη δυστυχώς μετά το πέρας του 4014).

Έκανα τη μετάβαση στον 4178 γιατί ο πελάτης δεν ήθελε βεβαίωση αλλά τώρα χρειάζεται, πληρώθηκε το ανταποδοτικό τέλος και τώρα επεξεργάζομαι ξανά τη δήλωση.

Μου προκύπτουν λοιπόν τα εξής ερωτήματα:

1. Το Τοπογραφικό θα χρειαστεί να ανασυνταχθεί – ενδεχομένως με νέα αμοιβή – εφόσον δεν ανέβηκε επί ισχύος του 4014;
2. Το ακίνητο έχει διαφορές στην εσωτερική του διαρρύθμιση σε σχέση με την ΟΑ (καμία διαφορά σε Η/Μ ή στατικά, μόνο διαφορετικά δωμάτια). Απαιτείται νέο ΦΚ, σε ποια κατηγορία και προκύπτει επιπλέον πρόστιμο από αυτό;
3. Στην αποτύπωση διαπίστωσα απόκλιση στο περίγραμμα <2%, την οποία περιέγραψα στην τεχνική μου έκθεση αλλά όχι ως παράβαση αφού ήταν εντός ορίων ανοχής. Τώρα είναι κατηγορία 3 με ό,τι συνεπάγεται αυτό (νέο ΦΚ, νέο πρόστιμο);
4. Στη δήλωση του 4014 είχα 2 λοιπές παραβάσεις (BBQ και μη υλοποίηση επιχωμάτωσης 40εκ.) και έχει πληρωθεί πρόστιμο 1000 ευρώ. Τώρα για να τις δεχτεί ως κατηγορία 3 πρέπει να τις σπάσω σε 2 ΦΚ;
5. Στη δήλωση του 4014 είχα ΥΔ και ΥΚ λόγω κατασκευής ΒΧ επιφάνειας 7τμ, ύψους 1,80μ, κάτω από εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Αυτό μπορεί να γίνει κατηγορία 3 ή πάω σε 4;
6. Στη δήλωση του 4014 είχα υπέρβαση όγκου δηλωμένη ως υπέρβαση ύψους <20% (κατόπιν οδηγίας του Υπουργείου). Αυτό σε ποια κατηγορία εντάσσεται;
7. Αλλάζω την ημερομηνία τελευταίας αυτοψίας;
8. Προκύπτει νέα αμοιβή μηχανικού ως υποχρεωτική για την ολοκλήρωση διαδικασίας μετάβασης;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

[mark petrop]

 Τελικά,σε περίπτωση μεταφοράς εφοσον στον 4014 καταθέσαμε όλα τα δικαιολογητικά,τι απο αυτά πρέπει να αλλάξουμε?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Το Τοπογραφικό θα χρειαστεί να ανασυνταχθεί NA ΓΡΑΦΕΙ ΑΠΛΩΣ ΤΙΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΤΟΥ 4178 – ενδεχομένως με νέα αμοιβή OXI – εφόσον δεν ανέβηκε επί ισχύος του 4014;
2. Το ακίνητο έχει διαφορές στην εσωτερική του διαρρύθμιση σε σχέση με την ΟΑ (καμία διαφορά σε Η/Μ ή στατικά, μόνο διαφορετικά δωμάτια). Απαιτείται νέο ΦΚ, σε ποια κατηγορία και προκύπτει επιπλέον πρόστιμο από αυτό; ΟΧΙ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΚΑΤΙ - ΑΔΙΑΦΟΡΟ ΚΑΘΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ
3. Στην αποτύπωση διαπίστωσα απόκλιση στο περίγραμμα <2%, την οποία περιέγραψα στην τεχνική μου έκθεση αλλά όχι ως παράβαση αφού ήταν εντός ορίων ανοχής. Τώρα είναι κατηγορία 3 με ό,τι συνεπάγεται αυτό (νέο ΦΚ, νέο πρόστιμο); ΝΑΙ
4. Στη δήλωση του 4014 είχα 2 λοιπές παραβάσεις (BBQ και μη υλοποίηση επιχωμάτωσης 40εκ.) και έχει πληρωθεί πρόστιμο 1000 ευρώ. Τώρα για να τις δεχτεί ως κατηγορία 3 πρέπει να τις σπάσω σε 2 ΦΚ; ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 ΟΛΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ - ΘΑ ΓΛΥΤΩΣΕΙΣ ΚΑΙ 500 ΕΥΡΩ ΠΟΥ ΙΣΩΣ ΕΠΙΣΤΡΑΦΟΥΝ
5. Στη δήλωση του 4014 είχα ΥΔ και ΥΚ λόγω κατασκευής ΒΧ επιφάνειας 7τμ, ύψους 1,80μ, κάτω από εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Αυτό μπορεί να γίνει κατηγορία 3 ή πάω σε 4; ΜΑΖΙ ΤΑ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 ΩΣ ΑΠΟΘΗΚΗ
6. Στη δήλωση του 4014 είχα υπέρβαση όγκου δηλωμένη ως υπέρβαση ύψους <20% (κατόπιν οδηγίας του Υπουργείου). Αυτό σε ποια κατηγορία εντάσσεται; ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΗ Η ΥΥ;;;; ΠΑΛΙ ΩΣ ΥΥ ΘΑ ΜΠΕΙ.
7. Αλλάζω την ημερομηνία τελευταίας αυτοψίας; ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ ΑΥΤΟ;;; YΠΑΡΧΕΙ ΛΟΓΟΣ;;;;
8. Προκύπτει νέα αμοιβή μηχανικού ως υποχρεωτική για την ολοκλήρωση διαδικασίας μετάβασης; ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΚΙ ΕΣΥ ΚΑΤΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΟΠΟ ΣΟΥ;;;;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

 

 Τελικά,σε περίπτωση μεταφοράς εφοσον στον 4014 καταθέσαμε όλα τα δικαιολογητικά,τι απο αυτά πρέπει να αλλάξουμε?

 

 

Θα το μάθουμε εν καιρώ (όταν δεήσουν από το ΤΕΕ)!!!!!

Edited Οκτώβριος 31 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[wannabearch]

ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση.

Στην κατηγορία 3 όταν λες όλα μαζί εννοείς σε 1 ΦΚ; Γιατί αυτό το δοκίμασα και δεν το δέχτηκε (επειδή οι παραβάσεις ήταν παραπάνω από μία σε ένα ΦΚ;;.

Το θέμα της αμοιβής το ρωτάω γιατί πρόκειται για περίπτωση στην οποία δε θέλω να επιβαρύνω με επιπλέον έξοδα τον πελάτη εκτός αν είναι υποχρεωτικό για την ολοκλήρωση της διαδικασίας..