ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

[mapost]

Καλημέρα. Εχω ολοκληρώσει προ καιρού την μεταφορά μιας δήλωσης του 4014 στον 4178 (ανέβασμα σχεδίων, δηλώσεων κ.λ.π.) που αφορούσε σε αυθαιρεσίες σε ισόγειο πάρκινγκ. Τώρα ο ιδιοκτήτης μου ζητάει να ξαναανοίξω τη δήλωση και να συμπεριλάβω σε αυτήν και τις αυθαιρεσίες του διαμερίσματός του που βρίσκεται στον 3ο όροφο της ίδιας οικοδομής. Το ζητάει, προφανώς, για να γλιτώσει το παράβολο μιας νέας δήλωσης και να "χώσει" στις λοιπές παραβάσεις διάφορες μικροπαραβάσεις (επέκταση εξώστη, τοποθέτηση κλιματιστικών στην όψη). Θεωρείτε ότι μπορεί να γίνει αυτή η διαδικασία ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

To parking που ρύθμισες αποτελεί ξεχωριστή ΟΙ ή είναι παρακολούθημα της ΟΙ του διαμερίσματος του 3ου ορόφου;;;;

[mapost]

Είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία.

[akius]

το βασικό είναι να  του πεις ότι ολοκλήρωσες τη δουλειά σου και για αυτό που ζητάει  υπάρχει κανονικά αμοιβή σαν νεα δήλωση

επίσης να του εξηγήσεις  ότι είναι προτιμότερο  ανά  Ο.Ι  να υπάρχει ξεχωριστή δήλωση  και ας είναι του ίδιου ιδιοκτήτη

[mapost]

Φυσικά και θα του ζητήσω κανονικά την αμοιβή μου για την δήλωση των νέων αυθαιρεσιών, Κατά τα άλλα θεωρειτε ότι υπάρχει πρόβλημα ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η προσωπική μου άποψη είναι ότι, κάθε ΟΙ θα πρέπει να δηλώνεται με τον 4178 με μια ξεχωριστή δήλωση, για πάρα πολλούς λόγους..... Δυστυχώς ο νομοθέτης δεν είναι απολύτως σαφής σε τέτοιες περιπτώσεις. Εγώ όπως πολλές φορές έχω σημειώσει ΔΕΝ θα έκανα κοινή δήλωση.

 

Πολλοί συνάδελφοι όμως το επιχειρούν στηριζόμενοι σε αυτή την ασάφεια του νόμου. Αν το επιχειρήσεις τότε μπορείς να ζητήσεις να επανέλθει η δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγής", να συμπληρώσεις και τα νέα δεδομένα, ΠΡΟΣΕΧΟΝΤΑΣ όμως να μην "ανακατέψεις" τα δεδομένα των δύο ΟΙ. Δηλαδή, η κάθε ΟΙ θα πρέπει να παρουσιάζεται σε ξεχωριστά ΦΚ έχοντας τους δικούς της συντελεστές κ.λπ. Αυτό σημαίνει, πως ναι μεν ο πελάτης σου δεν θα χρειαστεί να πληρώσει extra παράβολο (εκτός κι αν αυξάνονται τα τ.μ. που δηλώνονται τόσο όσο ορίζει ο νόμος, μάλλον όχι στην περίπτωσή σου), αλλά προφανώς θα του βγει 1 ακόμη παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό κι έτσι θα χρειαστεί να πληρώσει ένα extra 500άρικο.

[mapost]

Ευχαριστώ. Απ ότι κατάλαβα από τα λεγόμενά σου, δεν μπορώ να συμπεριλάβω τις μικροπαραβάσεις του διαμερίσματος στη λοιπή παράβαση που έχω δηλώσει για το γκαράζ, αλλά θα πρέπει να βάλω άλλη μία για το διαμέρισμα. Ευτυχώς που μου το επισήμανες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ απλώς ανέφερα αυτό που κατά την προσωπική μου άποψη είναι ορθό και νόμιμο!!!!

[da-mi]

Όταν μπορούν  πολλοί ιδιοκτήτες Ο.Ι. να κάνουν από κοινού  μία δήλωση γιατί να μη μπορεί ένας ιδιοκτήτης για πολλές Ο.Ι. στο ίδιο ακίνητο?

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα, μια ερώτηση: έχω περίπτωση περαιωμένης διαδικασίας με το Ν.41014/11 από άλλο συνάδελφο μηχανικό. Επειδή όμως στο εν λόγω κτίσμα πρόκειται να εκδοθεί νέα άδεια αλλαγής χρήσης εντοπίστηκαν κάποιες επιπλέον μικροαποκλίσεις οι οποίες θεωρώ ότι θα έπρεπε να συμπεριληφθούν στην υπαγωγή. Μπορεί να μεταφερθεί η δήλωση (από το συνάδελφο) στον Ν.4178/13 και να 'ξανανοίξει' ώστε να προστεθούν οι παραβάσεις εντός του πλαισίου εννοείται του Ν.4178/13 πλέον? ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 28 , 2016 by Roy_Hobbs