ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

[ΚΑΝΑ]

Μην τρελαίνεσαι!!

 

O φίλος μου ο Faethon

κάπου εδώ... μέσα είπε:

 

αν "κάνεις τα 3Δ των 2 κτιρίων" και

διαπιστώσεις ότι υπάρχουν "κοινά σημεία"   

τότε είσαι κατά νόμο Ο.Κ

 

Κάπως αλλιώς το έγραψε-αλλά αυτό το νόημα είχε

[terry]

  On 12/12/2013 at 6:19 ΜΜ, liv25k said:

Ρε παιδιά μια βοήθεια γιατί πρέπει να πάρω μια απόφαση και θα τρελαθώ. Κατοικία εκτός σχεδίου με άδεια έχει αλλάξει θέση. Με τα δεδομένα τησ άδειας η νέα θέση είναι καθ' όλα νόμιμη, με τις ισχύουσες όμως διατάξεις όλο το σπίτι είναι στο Δ. Είναι δυνατόν να βάλω όλο το σπίτι αυθαίρετο; Είναι σε μεταφορά από τον 4014 και κοντεύω να τρελαθώ δεν ξέρω τί να κάνω.

 

 

Στον Ν4014 δεν εβαλες Υπερβαση Πλαγιων Αποστασεων?

Δυστυχως στην περιπτωση αυτη οι συντελεστης ειναι 1.2 και 1.4 (οχι 0.2 και 0.4 οπως πχ στην ΥΥ).

 

Σε αντιστοιχη περιπτωση τα 2/3 του κτηριου ειταν στο Δ.

Δεν μιλαμε για 50-60εκ μετακινηση αλλα για 10μ.

Ε, πληρωσε 20.000Ε.

Προβλημα του.

[liv25k]

Μα στον 4014 συγκριναμε με την άδεια και σύμφωνα μ' αυτή δεν έχω παραβίαση Δ. Γιατί να το βάλω ως αυθαιρεσία στον 4014;

 

 

  On 12/12/2013 at 7:26 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Μην τρελαίνεσαι!!

 

O φίλος μου ο Faethon

κάπου εδώ... μέσα είπε:

 

αν "κάνεις τα 3Δ των 2 κτιρίων" και

διαπιστώσεις ότι υπάρχουν "κοινά σημεία"   

τότε είσαι κατά νόμο Ο.Κ

 

Κάπως αλλιώς το έγραψε-αλλά αυτό το νόημα είχε

 

Μπορείς να μου το εξηγήσεις αυτό; Γιατί δεν το κατάλαβα.

 

Δυο λεπτά για να καταλάβω: με την άδεια δε συγκρίνουμε; Και πληρώνουμε με τις ισχύουσες διατάξεις. 

 

Εγκύκλιος 3

"Μετά τα παραπάνω και δεδοµένου ότι οι οικοδοµικές άδειες εκδίδονται και οφείλουν να υλοποιούνται µε ακρίβεια οι εγκεκριµένες µελέτες τους, επισηµαίνουµε ότι ο εντοπισµός

των αυθαιρέτων κατασκευών ή των αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης δεν γίνεται µε βάση τα εγκεκριµένα µεγέθη των οικοδοµικών αδειών, αλλά µε τις εγκεκριµένες µελέτες τους."

" Τα µεγέθη των αυθαιρεσιών, που διαπιστώνονται µετά τον έλεγχο της νοµιµότητας των υφισταµένων κτισµάτων, συγκρίνονται µε τα επιτρεπόµενα µεγέθη από τους ισχύοντες

όρους και περιορισµούς δόµησης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως αν υπολείπονται ή εάν τα υπερβαίνουν."

Edited December 12, 2013 at 08:11 μμ by liv25k

[HQ7]

Τι Δ έχουν οι ισχύουσες διατάξεις;;

[liv25k]

15μ. Ενώ στην άδεια ήταν 5μ.

[letom]

  On 12/12/2013 at 7:48 ΜΜ, liv25k said:

Δυο λεπτά για να καταλάβω: με την άδεια δε συγκρίνουμε; Και πληρώνουμε με τις ισχύουσες διατάξεις.

Έτσι ακριβώς! Αν δεν υπάρχει παράβαση με τα τότε, δεν σε νοιάζει τι ισχύει σήμερα. Αν υπάρχει παράβαση με τα τότε, πληρώνεις με συντελεστές του τι ισχύει σήμερα.

[HQ7]

Υπάρχει η ισχυρότατη επιλογή να επιλέξεις με ποιόν νόμο θα ελεγχθείς.

1.ο νόμος που ίσχυε κατά την περίοδο κατασκευής

η

2.ο ΝΟΚ

[ΚΑΝΑ]

δεν μπορεί να φαίνονταν στην ο.α 5.0 μ και σήμερα να πήγε 15μ

πάλι τα 5.0 μ ισχύουν

Δεν άλλαξε αυτό με την απόσταση Δ εδώ και αρκετά χρόνια

μάλλον η ο.α βγήκε με κάποια παρέκκλιση 

την οποία πρέπει να ..ψάξεις 

[liv25k]

+1000 γιατί πήγες την καρδιά μου στη θέση της... Θα τρελαθούμε μ' αυτά που μας βάζουν να κάνουμε.

[liv25k]

  On 12/12/2013 at 8:26 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

δεν μπορεί να φαίνονταν στην ο.α 5.0 μ και σήμερα να πήγε 15μ

πάλι τα 5.0 μ ισχύουν

Δεν άλλαξε αυτό με την απόσταση Δ εδώ και αρκετά χρόνια

μάλλον η ο.α βγήκε με κάποια παρέκκλιση 

την οποία πρέπει να ..ψάξεις 

 

Έχεις δίκιο σ' αυτό, βγήκε με παρέκκλιση γιατί τότε επιτρεπόταν η διάσπαση κτιρίων ενώ τώρα όχι. Το θέμα είναι ότι τώρα με τα ισχύοντα ισχύει η παρέκκλιση ή όχι; Γιατί με την άδεια έγιναν 6 κτίρια ενώ τώρα επιτρέπεται ένα μόνο.

 

Συγγνώμη για τα 2 συνεχόμενα μηνύματα, όταν το σκέφτηκα είχα ήδη πατήσει το κουμπί...

 

 

  On 12/12/2013 at 8:26 ΜΜ, HQ7 said:

Υπάρχει η ισχυρότατη επιλογή να επιλέξεις με ποιόν νόμο θα ελεγχθείς.

1.ο νόμος που ίσχυε κατά την περίοδο κατασκευής

η

2.ο ΝΟΚ

Αυτό πού το στηρίζεις;;

Edited December 12, 2013 at 08:32 μμ by liv25k