ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

[m_chalm]

Σε περίπτωση που δεν αλλάζουμε πολεοδομικά μεγέθη, όμως προσθέτουμε πχ ΦΚ ΚΑΤ 3 και Λοιπές Παραβάσεις, τότε τι γίνεται με το πρόστιμο?

[da-mi]

Δηλαδή κ.κ. συνάδελφοι  σε ολοκληρωμένες υποθέσεις ν.4014 (από πρόστιμα και σχέδια) η μεταφορά ισογείων αποθηκών από ΒΧ σε ΚΧ δεν προσαυξάνει το πρόστιμο???

 

και κάποιες ακόμη απορίες :

 

1. Ισόγειες αποθήκες πάνω από μια σε αριθμό μικρότερες των 15 τ.μ. και μικρότερου ύψους των 2.50 μ. δεν εντάσσονται όλες στην κατ. 3?

2. Βοηθητικά μικρά κτίρια με τις ανωτέρω διαστάσεις με χρήση π.χ. λεβητοστασίου ή δευτερευόντων χώρων υγιεινής ή ...κοτέτσια θεωρούνται κτίρια αποθηκών της κατ.3?

3. Οι αγροτικές αποθήκες με ποιούς συντελεστές υπολογίζονται???

4. Στέγαστρα, ΗΜ. ΧΩΡ., σκάλες κ.τ.λ που υπολογίζονται με αναλυτικό σε ποιά κατηγορία εντάσσονται?

5. Μπορεί σε ένα οικόπεδο/γήπεδο ενός ιδιοκτήτη να υπάρχουν ταυτόχρονα οι κατ.4 και 5 σε διαφορετικά φ/κ? (π.χ. σε ισόγειο με υπόγειο κτίσμα με άδεια 100 τ.μ. άλλαξε χρήση το υπόγειο 100 τ.μ.άρα 1 φ/κ/με μειωτικό συντελεστή και κατηγορία 5 και έγινε προσθήκη 40 τ.μ. άρα 1 φ/κ με κατηγορία 4).Τελικά θα εξαιρεθεί από την κατεδάφιση η τελείως αυθαίρετη προσθήκη και όχι το εν μέρει νόμιμο υπόγειο?

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

[npanagio]

Δηλαδή κ.κ. συνάδελφοι  σε ολοκληρωμένες υποθέσεις ν.4014 (από πρόστιμα και σχέδια) η μεταφορά ισογείων αποθηκών από ΒΧ σε ΚΧ δεν προσαυξάνει το πρόστιμο???

 

και κάποιες ακόμη απορίες :

 

1. Ισόγειες αποθήκες πάνω από μια σε αριθμό μικρότερες των 15 τ.μ. και μικρότερου ύψους των 2.50 μ. δεν εντάσσονται όλες στην κατ. 3? Ο νόμος μιλά στον ενικό (αρα μία αποθήκη)

2. Βοηθητικά μικρά κτίρια με τις ανωτέρω διαστάσεις με χρήση π.χ. λεβητοστασίου ή δευτερευόντων χώρων υγιεινής ή ...κοτέτσια θεωρούνται κτίρια αποθηκών της κατ.3? (δεν υπάρχουν Β.Χ. στον 4178 αρα αν είναι ισόγειοι προς το παρόν Κ.Χ.)

3. Οι αγροτικές αποθήκες με ποιούς συντελεστές υπολογίζονται??? (θεωρώ ότι πάει στο 3δ δηλαδή 0,6 συντελεστή)

4. Στέγαστρα, ΗΜ. ΧΩΡ., σκάλες κ.τ.λ που υπολογίζονται με αναλυτικό σε ποιά κατηγορία εντάσσονται? Αναλυτικό (αρθρο 18 παράγρφο 5β)

5. Μπορεί σε ένα οικόπεδο/γήπεδο ενός ιδιοκτήτη να υπάρχουν ταυτόχρονα οι κατ.4 και 5 σε διαφορετικά φ/κ? (π.χ. σε ισόγειο με υπόγειο κτίσμα με άδεια 100 τ.μ. άλλαξε χρήση το υπόγειο 100 τ.μ.άρα 1 φ/κ/με μειωτικό συντελεστή και κατηγορία 5 και έγινε προσθήκη 40 τ.μ. άρα 1 φ/κ με κατηγορία 4). ΝΑΙ, Τελικά θα εξαιρεθεί από την κατεδάφιση η τελείως αυθαίρετη προσθήκη και όχι το εν μέρει νόμιμο υπόγειο? ????

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

[nik]

1. Γιατί μία αποθήκη ? Δεν το διευκρινίζει αυτό. Αν στην ίδια δήλωση έχεις 10 αποθήκες κάτω των 15Μ2 πιστεύω ότι τις βάζεις σε ξεχωριστά Φ.Κ. και πληρώνεις 500 ευρώ.

 

2. Μιλάει για αποθήκη και όχι γενικά για β.χ. Εκεί υπάρχει ένα θέμα. 

 

4. Κατηγορία 5 λογικά.

[dada]

κατά τη μεταφορά μιας δήλωσης, υπολογίζεται πρώτα το ανταποδοτικό τέλος και αν δεν πληρωθεί αυτό δεν μπορούμε να την επεξεργαστούμε, σωστά?

το παράβολο πότε υπολογίζεται? μπορώ να αλλάξω δεδομένα και να υπολογιστεί μετά το παράβολο ή γίνεται κατά την μεταφορά?

[nik]

Εγώ πάλι έχω σοβαρό πρόβλημα με μία δήλωση. Είναι σε εκτός σχεδίου οικόπεδου χωρίς σύσταση ολόκληρο διώροφο που το είχα δηλώσει στον ν.4014 "με οικοδ. άδεια" επειδή είχε εκδοθεί το 1970 μία άδεια λυομένου η οποία βέβαια δεν εφαρμόστηκε ποτέ αλλά χτίστηκε κανονικό σπίτι.

Σύμφωνα με τον 4014, τις ερωτοαπαντήσεις, την Λεμπέση και δεν θυμάμαι τι άλλο...Άδεια Λυομένου ακόμη και αν δεν είχε εφαρμοστεί την λαμβάναμε σαν Οικοδομική Άδεια. Το θυμάμαι καλά αυτό μην με βάζετε να το ψάχνω...

 

Τώρα όμως με τον 4178 οι άδειες λυομένου που δεν έχουν εφαρμοστεί και έχουν χτιστεί συμβατικές κατασκευές, δεν θεωρούνται οικ. άδειες για τον νόμο ! 

 

Άρα μόλις μεταφέρω την δήλωση στον 4178, θα αναγκαστώ να βάλω "χωρίς οικ. άδεια" και το πρόστιμο σχεδόν θα διπλασιαστεί...!!?

 

Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση ? Μεταφέρω την δήλωση και δεν πειράζω την "Άδεια" ? 

[mantsos]

αν έχω δηλώσεις σε προσωρινή υπαγωγη στον 4014 με εξοφλιμένο όλο το πρόστιμο και ανεβασμένα όλα τα αρχεία. Σύμφωνα με τις οδηγείες του υπεκα δεν θεωρούνται εκρεμείς. Οπότε θα τις αφήσω έτσι και απλά θα δώσω στον πελάτη αντίγραφο της δηλωσης που θα αναγράφει όμως ''προσωρινή υπαγωγή''?? (δεν χρειάζεται χαρτί για να γίνει μεταβίβαση απλά ζητάει ένα αποδεικτικό που να φαίνεται οτι έχει δηλωθεί στον 4014. γνωρίζει κάποιος?

[npanagio]

 

4. Στέγαστρα, ΗΜ. ΧΩΡ., σκάλες κ.τ.λ που υπολογίζονται με αναλυτικό σε ποιά κατηγορία εντάσσονται? Αναλυτικό (αρθρο 18 παράγρφο 5β)

 

 

 

 

4. Κατηγορία 5 λογικά. Γιατί οχι κατηγ. 4 αν είναι η επιφάνειά του <40% όπως ορίζει στην αα)???

[nik]

Εγώ πάλι έχω σοβαρό πρόβλημα με μία δήλωση. Είναι σε εκτός σχεδίου οικόπεδου χωρίς σύσταση ολόκληρο διώροφο που το είχα δηλώσει στον ν.4014 "με οικοδ. άδεια" επειδή είχε εκδοθεί το 1970 μία άδεια λυομένου η οποία βέβαια δεν εφαρμόστηκε ποτέ αλλά χτίστηκε κανονικό σπίτι.

Σύμφωνα με τον 4014, τις ερωτοαπαντήσεις, την Λεμπέση και δεν θυμάμαι τι άλλο...Άδεια Λυομένου ακόμη και αν δεν είχε εφαρμοστεί την λαμβάναμε σαν Οικοδομική Άδεια. Το θυμάμαι καλά αυτό μην με βάζετε να το ψάχνω...

 

Τώρα όμως με τον 4178 οι άδειες λυομένου που δεν έχουν εφαρμοστεί και έχουν χτιστεί συμβατικές κατασκευές, δεν θεωρούνται οικ. άδειες για τον νόμο ! 

 

Άρα μόλις μεταφέρω την δήλωση στον 4178, θα αναγκαστώ να βάλω "χωρίς οικ. άδεια" και το πρόστιμο σχεδόν θα διπλασιαστεί...!!?

 

Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση ? Μεταφέρω την δήλωση και δεν πειράζω την "Άδεια" ? 

 

?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάλι έχω σοβαρό πρόβλημα με μία δήλωση. Είναι σε εκτός σχεδίου οικόπεδου χωρίς σύσταση ολόκληρο διώροφο που το είχα δηλώσει στον ν.4014 "με οικοδ. άδεια" επειδή είχε εκδοθεί το 1970 μία άδεια λυομένου η οποία βέβαια δεν εφαρμόστηκε ποτέ αλλά χτίστηκε κανονικό σπίτι.

Σύμφωνα με τον 4014, τις ερωτοαπαντήσεις, την Λεμπέση και δεν θυμάμαι τι άλλο...Άδεια Λυομένου ακόμη και αν δεν είχε εφαρμοστεί την λαμβάναμε σαν Οικοδομική Άδεια. Το θυμάμαι καλά αυτό μην με βάζετε να το ψάχνω...

Τώρα όμως με τον 4178 οι άδειες λυομένου που δεν έχουν εφαρμοστεί και έχουν χτιστεί συμβατικές κατασκευές, δεν θεωρούνται οικ. άδειες για τον νόμο ! 

Άρα μόλις μεταφέρω την δήλωση στον 4178, θα αναγκαστώ να βάλω "χωρίς οικ. άδεια" και το πρόστιμο σχεδόν θα διπλασιαστεί...!!?

Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση ? Μεταφέρω την δήλωση και δεν πειράζω την "Άδεια" ? 

 

Το βάζεις χωρίς ΟΑ και ..."διπλασιάζεται" το πρόστιμο!!!!

 

Έπρεπε ο ιδιοκτήτης να είχε φροντίσει να εξοφλήσει το πρόστιμο του 4014 κι εσύ να έχεις κάνει οριστική υπαγωγή στη δήλωση με όλα τα σχέδια κ.λπ. ανεβασμένα έως τον προηγούμενο Σεπτέμβριο κι έτσι να μην χρειάζεται να μεταπηδήσει η δήλωση!!!!

 

Βεβαίως, αν το πρόστιμο έχει εξοφληθεί και ν' αλλάξει τώρα ΔΕΝ χρειάζεται να πληρωθεί!!!

Αφού δεν θ' αλλάξουν τα τ.μ.