Κατάτμηση σε αγροτεμάχιο αναδασμού

[kostasi]

Καλησπέρα. Για αγροτεμάχιο Αναδασμού το οποίο έχει παραχωρηθεί με παραχωρητήριο, μπορεί να γίνει κατάτμηση

σύμφωνα με το ν. 4061/12?

Και αν ναι, στο τοπογραφικό δείχνουμε απλά την κατάτμηση και ο ιδιοκτήτης κάνει τη συμβολαιογραφική πράξη, ή

πρέπει να ακολουθήσουμε το α. 31 και τα στάδια:

1.Κατάθεση ΑΙΤΗΣΗΣ στο κατά τόπον αρμόδιο Ειρηνοδικείο.

2.Εκδίκαση της ΑΙΤΗΣΗΣ στο ακροατήριο του Ειρηνοδικείου.

3.Έκδοση της σχετικής Δικαστικής Απόφασης από το Ειρηνοδικείο.

4.Καταβολή των αντίστοιχων τελών προς την αρμόδια Δ.Ο.Υ.

5.Μεταγραφή της Δικαστικής Απόφασης στο κατά τόπον Υποθηκοφυλακείο ή και Κτηματολογικό Γραφείο (όπου λειτουργεί).

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

πρωτα να δεις αν εισαι σε ΖΟΕ, ΓΥΠ, τον 3212, ΓΠΣ

και μετα αν ειναι απο αναδασμο ιδιωτικων αγρων, οπου η κατατμηση επιτρεπονταν...

η κληρων, οπου απαγορευονταν

και μετα να δουμε αν το αρθρο 37 παρ.3 του 4061...περιλαμβανει και την περιπτωση αγρων αναδασμου  κληροτεμαχιων.....

Οπότε , μπορει να γινει ελευθερη κατατμηση

 

ή αν μπορει με επικυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας...αλλα παντοτε με τους ανω περιορισμους που τυχον υπαρχουν.

[kostasi]

δεν είναι τίποτα απο τα παραπάνω. Πρόκειται για αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας

[kakos]

Σε τεμάχιο αναδασμού δεν μπορούσες να κάνεις κατάτμηση στην περίπτωση όπου αυτό είχε παραχωρηθεί σε αντικατάσταση κληροτεμαχίου ή κληροτεμαχίου και αγροτεμαχίου μαζί. Αυτό συνέβαινε διότι ο κλήρος δεν χάνει την εποικιστική του ιδιότητα μετά τον αναδασμό και σύμφωνα με τον Α.Ν 431/1968 απαγορευόταν η κατάτμηση κλήρου εκτός σχεδίου. Εφόσον ο Ν.4061/12 καταργεί ολόκληρο τον Α.Ν 431/1968,πιστεύω οτι δεν τίθεται πλέον θέμα απαγόρευσης κατάτμησης. Σε κάθε περίπτωση ελέγχεις για λοιπές απαγορεύσεις όπως είπε και ο προλαλήσας

[maranti]

Θέλω να ρωτησω το εξής:Για ιδιοκτησία αγροτεμάχιου 3 στρεμμάτων, περίπου το 85, από γεωτεμάχιο αναδασμού συνολικά 20 στρεμμάτων πως ξέρουμε από που ξεκινούν τα όρια?Τα συμβόλαια λένε διαστάσεις και γείτονες και δρόμο μόνο..

[dimitris GM]

Θέλω να ρωτησω το εξής:Για ιδιοκτησία αγροτεμάχιου 3 στρεμμάτων, περίπου το 85, από γεωτεμάχιο αναδασμού συνολικά 20 στρεμμάτων πως ξέρουμε από που ξεκινούν τα όρια?Τα συμβόλαια λένε διαστάσεις και γείτονες και δρόμο μόνο..

 ...και ο ιδιοκτήτης....τι λεει????

 

[υγ

ειδες αν στο συμβολαιο εχει επισυναφθει καποιο τοπογραφικο?]

[maranti]

Εχει τίτλους ιδιοκτησίας με εμβαδό και μέτρα φάτσας. Η ιδιοκτησία του είναι στην άκρη του αγροτεμαχίου του αναδασμού από πάντα. Εκτισε σπίτι μέσα- αυθαιρετο-πάει για ρύθμιση 4178.. Υπέδειξε τα όρια που τα ξέρει και έχει 30 και χρόνια. Ομως ο χάρτης αναδασμού δείχνει ότι έπρεπε  όλο το αγροτεμάχιο του αναδασμού να είναι 10 μ πιο δεξιά...δηλαδή όλη η ιδιοκτησία του(και των άλλων φυσικά) 10 μέτρα πιο πέρα (σε μια άλλη ιδιοκτησία-άλλου κομματιού αναδασμού)με αποτέλεσμα να μετακομίζει το σύνορο του 10 μέτρα και το σπίτι να είναι μόνο το μισό μέσα στο αγροτεμάχιο.

Πρέπει να ακούσει 2η γνώμη τοπογράφου?

Δεν υπάρχει τοπογραφικό παλιο των συμβολαίων.

Τι κάνουμε?

Edited Αύγουστος 21 , 2014 by maranti

[dimitris GM]

αυτο που πρέπει να "κανουμε"

 

ειναι να μεταφερθει όλο αυτο

στο θεμα "μετρηση γεωτεμαχιου εντος αναδασμού"

 

όπου εθεσες το ιδιο ερωτημα

και υπαρχουν ηδη απαντησεις

 

και να δεις την απαντηση του kane στο #4,  της 30-4-2014

Edited Αύγουστος 22 , 2014 by dimitris GM

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε maranti, παρακαλώ να μην αναρτάς την ίδια δημοσίευση σε παραπάνω από ένα θέματα.

Ας συνεχιστεί στο παρόν νήμα η κουβέντα.

DIMITRIS80

[ted78]

Έχω μία περίεργη περίπτωση και θα ήθελα τη γνώμη σας.

Δεν έχω στη διάθεσή μου συμβόλαια και ό,τι εξιστορώ είναι μετά από τηλεφωνική συζήτηση με τον συμβολαιογράφο.

 

Σε κληροτεμάχιο διανομής 1958 υπάρχουν τέσσερις κληρονόμοι οι οποίοι κάνουν κατάτμηση με συμβόλαιο το 1986. Προφανώς ο τίτλος πάσχει.

Ωστόσο, το 1985-1986 γίνεται αναγκαστικός αναδασμός και το 1990 αποδίδεται νέο τεμάχιο αναδασμού σε αντικατάσταση του τεμαχίου της διανομής 1958, όχι στους κληρονόμους, αλλά στο όνομα του αρχικού ιδιοκτήτη και κληροδότη.

Σήμερα, στο τεμάχιο του αναδασμού εμπλέκονται οι δύο από τους τέσσερις κληρονόμους και θέλουν να κάνουν κατάτμηση.

Είναι δυνατόν να επικαλεστούν το συμβόλαιο του 1986, το οποίο αφορά άλλο ακίνητο, ώστε να προχωρήσουν σε ανώμαλη δικαιοπραξία, ή τέλος πάντων να μπορεί να γίνει κατάτμηση;

Ή το μόνο που μπορούν να κάνουν είναι να το έχουν εξ αδιαιρέτου; Κλίνω προς το τελευταίο, αλλά θα ήθελα και μία άλλη γνώμη.

Edited Δεκέμβριος 20 , 2014 by ted78