Κατάτμηση σε αγροτεμάχιο αναδασμού

[dimitris GM]

On 21/12/2014 at 12:42 ΠΜ, ted78 said:

Έχω μία περίεργη περίπτωση και θα ήθελα τη γνώμη σας.

Δεν έχω στη διάθεσή μου συμβόλαια και ό,τι εξιστορώ είναι μετά από τηλεφωνική συζήτηση με τον συμβολαιογράφο.

 

Σε κληροτεμάχιο διανομής 1958 υπάρχουν τέσσερις κληρονόμοι οι οποίοι κάνουν κατάτμηση με συμβόλαιο το 1986. Προφανώς ο τίτλος πάσχει.

 

Ωστόσο, το 1985-1986 γίνεται αναγκαστικός αναδασμός και το 1990 αποδίδεται νέο τεμάχιο αναδασμού σε αντικατάσταση του τεμαχίου της διανομής 1958, όχι στους κληρονόμους, αλλά στο όνομα του αρχικού ιδιοκτήτη και κληροδότη.

Σήμερα, στο τεμάχιο του αναδασμού εμπλέκονται οι δύο από τους τέσσερις κληρονόμους και θέλουν να κάνουν κατάτμηση.

Είναι δυνατόν να επικαλεστούν το συμβόλαιο του 1986, το οποίο αφορά άλλο ακίνητο, ώστε να προχωρήσουν σε ανώμαλη δικαιοπραξία, ή τέλος πάντων να μπορεί να γίνει κατάτμηση;

Ή το μόνο που μπορούν να κάνουν είναι να το έχουν εξ αδιαιρέτου; Κλίνω προς το τελευταίο, αλλά θα ήθελα και μία άλλη γνώμη.

 

-  εφοσον εκαναν κατατμηση με συμβολαιο το 1986, να θεωρησεις οτι  το εκαναν νομιμα....και αυτο θα το δεις απο το συμβολαιο...

 

- το 1986  ξεκινησε  αναδασμος. ο οποιος τελειωσε το 1990.....  υποθετω οτι δεν προσκομισαν  το συμβολαιο  διανομης που εκαναν τα αδελφια και η υπηρεσια  εξεδοσε τον τιτλο στο ονομα του αρχικου...

 

ολα τα μπολτ...θελουν διερευνηση...

 

Δες τα συμβολαια.

.και

τα λεμε

 

υγ

αν συμβ/φος σου ειπε οτι "ο τιτλος πασχει"...σου εξήγησε τον λογο???

 

Edited Ιανουάριος 17 , 2019 by Pavlos33

[SUBARAKIS]

σε τεμάχιο αναδασμού του 1975 έκτασης 12 στρεμ. το οποίο έχει προέλθει απο διανομή του 1930, και δεν έχει λοιπούς περιορισμούς ( ΖΟΕ, ΖΥΠ κλπ), μπορεί να γίνει κατάτμηση (πληρούνται οι όροι δόμησης εκτός σχεδίου) κανονικά,  ή απαιτείται διαδικασία ανώμαλης δικαιοπραξίας που λέει ο δικηγόρος του πελάτη?

[dimitris GM]

Επειδη η επικυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας, οδηγει σε    χρονο "δημιουργιας"  και νομιμης "κατατμησης" το ετος που αναγραφεται στο συμφωνητικο

 θα την χρειαζεται μονον για την περιπτωση που θελει να αποδειξει κατα παρεκκλιση  αρτιοτητα και οικδομησιμοτητα, για το καθε ενα απο αυτα που θα "εμφανισει"

 

Αν εχεις την δυνατοτητα να το κατατμησεις  σημερα  σε αρτια και οικοδομησιμα  υπο τους σημερινους ορους  του Δ 270

 

η επικυρωση παρελκει.

 

υγ

πες το εμβαδον,  πλευρικες διαστασεις...και συνορα

Edited Απρίλιος 22 , 2016 by dimitris GM

[nbr]

Η διπλωματική μου στον Καθηγητή  Δ.Ρ. όταν πρωτοήρθε στην Θεσσαλονίκη ήταν: "Το ιδιοκτησιακό καθεστώς πριν και μετά τον αναδασμό". Καταλήξαμε ότι ο αναδασμός σκοπό έχει και είναι αυτό το βασικό κριτήριο, να συνενώσει τα αγροτεμάχια ενός αγρότη από πολλά τεμάχια σε "ενα" (αυτοσκοπός)!! Ακόμη και οι εξαδιαιρέτου μεταβιβάσεις λόγω κληρονομιάς ήταν σχεδόν  καταστροφικές για έναν αναδασμό. Θέλω να ξέρω πιο κούφιο κεφάλι (δηλ. ξέρω: Μπιρμπίλη - Παπακωνσταντίνου) επέτρεψε την κατάτμηση όλων των κληροτεμαχίων και αυτών του αναδασμού. Γίνεται λοιπόν ένας αναδασμός (όπως γίνονται ακόμη και τώρα οι αναδασμοί), για να συνενώσει τεμάχια, δηλ. το κράτος ξοδεύει λεφτά (δηλ. όλοι εμείς) και έρχεται ο έξυπνος ο Έλληνας που δεν θέλει πλέον να καλλιεργήσει αλλά θέλει να κτίσει και κάνει το τεμάχιο κομμάτια. Δεν θες κύριε να κάνεις σιτάρι δώσε πίσω το χωράφι για να το δώσω σε άλλον. Σε έναν νέο γεωργό!     

[Pavlos33]

(...) Γίνεται λοιπόν ένας αναδασμός (όπως γίνονται ακόμη και τώρα οι αναδασμοί), για να συνενώσει τεμάχια, δηλ. το κράτος ξοδεύει λεφτά (δηλ. όλοι εμείς) και έρχεται ο έξυπνος ο Έλληνας που δεν θέλει πλέον να καλλιεργήσει αλλά θέλει να κτίσει και κάνει το τεμάχιο κομμάτια. Δεν θες κύριε να κάνεις σιτάρι δώσε πίσω το χωράφι για να το δώσω σε άλλον. Σε έναν νέο γεωργό!     

+1

[dimitris GM]

για να αποδωσουμε ....τω καισαρι..

 

ν. 4061/12

 

Άρθρο 44
Έναρξη ισχύος
Η ισχύς των διατάξεων του παρόντος νόμου αρχίζει
από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Παραγγέλομε τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως
και την εκτέλεσή του ως νόμου του Κράτους
Αθήνα, 22 Μαρτίου 2012
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΚΑΡΟΛΟΣ ΓΡ. ΠΑΠΟΥΛΙΑΣ
ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ
ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΜΥΝΑΣ
ΦΩΤΕΙΝΗ ΓΕΝΝΗΜΑΤΑ ΦΙΛΙΠΠΟΣ ΣΑΧΙΝΙΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΑΒΡΑΜΟΠΟΥΛΟΣ
ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΥΠΟΔΟΜΩΝ,
ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΩΝ
ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΞΥΝΙΔΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΜΑΥΡΟΥΔΗΣ ΒΟΡΙΔΗΣ
ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ, ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ
ΚΑΙ ΤΡΟΦΙΜΩΝ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΣΚΑΝΔΑΛΙΔΗΣ ΜΙΛΤΙΑΔΗΣ ΠΑΠΑΪΩΑΝΝΟΥ ΠΑΥΛΟΣ ΓΕΡΟΥΛΑΝΟΣ

 

 

κατα τα λοιπα  συμφωνω...+1
 

Edited Απρίλιος 22 , 2016 by dimitris GM

[nbr]

Kαλά κάνεις και παραθέτεις αυτούς που υπογράφουν τον Νόμο. Έτσι για την ιστορία.  Νόμιζα πως ήταν κυβέρνηση μόνο ΠΑΣΟΚ. Βλέπω ότι είναι ...η μεικτή. Το κακό είναι ότι και οι αναδασμοί που εκτελούνται ΤΩΡΑ (π.χ. στην Νιγρίτα - Σερρών) δίνονται αυτόν τον καιρό τα νέα παραχωρητήρια από έναν νέο αναδασμό!!! Δηλ. ενώθηκαν ...για να κομματιαστούν(????). Ο μέσος κλήρος στην Ελλάδα είναι 34- 37 στρέμματα σε 9-10 τεμάχια (στην Γερμανία ο μέσος κλήρος είναι 170 στρέμματα σε 2-3 τεμάχια). Πως λοιπόν να τους ανταγωνισθείς??. Οργώνεις δηλ. ένα αγροτεμάχιο πχ δύο στρεμμάτων σε μια περιοχή Α και για να πας στο άλλο τεμάχιο, που είναι στην περιοχή Β μπορεί με το τρακτέρ να κάνεις ίσως και 15 Χλμ. (??!!).  Αρα??  

[anpap]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλησπέρα,

σε γήπεδο 20.000 τ.μ αναδασμού εκτός σχεδίου, σε περιοχή natura, με πρόσωπο 150 μ σε δρόμο αναδασμού μπορεί να γίνει κατάτμηση σε 2 άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα των 10 στρεμμάτων(όριο αρτιότητας σε natura)?

Edited Ιανουάριος 17 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

¨"δρομοι αναδασμού"

εδω απο τον  παύλο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/53095-συνένωση-αγροτικών-αγροτεμαχίων-αναδασμού-61-62-που-χωρίζονται-από-αγροτικό-δρόμο/?do=findComment&comment=978460

 

 

 

[anpap]

ευχαριστώ πολυ