Απόκλιση επί του εμβαδού ±10% για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα/γήπεδα

[DIMITRIS80]

Οι αυθαιρεσίες προκύπτουν από την σύγκριση των πραγματοποιούμενων μεγεθών του κτηρίου με τα προβλεπόμενα στην οικοδομική άδεια.

Το εμβαδόν του γηπέδου που μπαίνει σε αυτό? Τόσο μεγάλη απόκλιση βεβαια στο τοπογραφικό της αδείας σίγουρα οφείλεται σε κάποιο σφάλμα είτε κατά την μέτρηση είτε κατα την εφαρμογή των ορίων.

[fstun]

Στο γηπεδο που ανεφερα, υπαρχει κτιριο με αδεια, χωρις παρανομια.

το προβλημα ειναι οτι το οριο του γηπεδου αλλαξε μετα την αδεια,αλλαζοντας το εμβδαδο στο πραγματοποιημενο μεγεθος που αναφερω, με αποτελεσμα ομως να μην τηρουνται τα 15μ αποσταση απο ενα οριο .

η αλλαγη ειναι μεσα στο 10%

[tetris]

Τί σχέση έχει το 10%?

Εδώ έχεις πιθανή υπέρβαση δόμησης και σίγουρη παραβίαση π.α.

[DIMITRIS80]

Οπως σου είπε ο συνάδελφος tetris, τακτοποιείς την παράβαση δηλ. την μη τήρηση της πλάγιας απόστασης όπως προβλέπεται από τον 4178 και προχωράς την τακτοποίηση, στην οποία προφανώς υποβάλλεις νέο τοπογραφικό με τα σωστά στοιχεία ώστε να προκύπτει η παράβαση. Η απόκλιση ελέγχεται στην περίπτωση έκδοσης νέας άδειας δόμησης, δεν σε αφορά στην παρούσα περίπτωση. 

[fstun]

ευχαριστω!

[KOKARADI]

Σ ε αγροτεμαχιο  4100  βγηκε αδεια για ελαιοτριβειο  .Τωρα οι ιδιοκτητες θελουν να πουλησουν(θα γινει και καποια τακτοποιηση ) και η δικη μου αποτυπωση εδειξε 3750 τμ

Στην δηλωση Ν651  τι γραφουμε ?

Edited Δεκέμβριος 9 , 2017 by KOKARADI

[GEORGE MICHEAL]

Αν είναι από λάθος αποτύπωση παλαιότερη ή λάθος εμβαδομέτρηση και είσαι σίγουρος για την δική σου και όχι κάτι άλλο (πχ υλοποίηση των ορίων σε λάθος θέση , καταπάτηση από όμορο κλπ ) τους λες ότι έχει ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο (αν δεν είναι κατά παρέκκλιση ) και ένα  αυθαίρετο ελαιοτριβείο 

Edited Δεκέμβριος 9 , 2017 by GEORGE MICHEAL

[KOKARADI]

@GEORGE MICHEAL:ευχαριστω πολυ 

ας σημειωθει οτι η αποκλιση ειναι οριακα κατω απο το 10%

[dimitris GM]

Επιτρεπομενη  αποκλιση  δεν σημαινει οτι μπορεις να την χρησιμοποιησεις για   ενα  γηπεδο

εξ αρχης μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, που το "τεντωσαν"...

 

[εισαι στο παραρτημα...στα "υψη" του ιε]

Edited Δεκέμβριος 9 , 2017 by dimitris GM

[katrmp]

Παλιότερα είχα ρωτήσει ότι αν είχε αγορασθει εκτός σχεδίου γηπεδο 4030τ.μ το 2005 με το παλιό τοπογραφικο απο το 1970, και μετα βγήκε άδεια με αρτιότητα στα 4στρ. Τωρα μετριέται και βρίσκεται 3900, μου είχαν πεί ότι η άδεια κακώς είχε βγει και άρα πάει όλο ώς αυθαίρετο. 

Νομίζω την προηγούμενη εβδομάδα η κ. Λεμπέση σε μία εκδηλωση , αν δεν κάνω λάθος είπε ότι άλλαξε αυτο (νομίζω με τον νόμο την προηγούμενη εβδομάδα) . Δεν αμφισβητείται η άδεια πιά οπότε θεωρείται σωστή , ας είναι τώρα σε νέο τοπογραφικο 3900, και άρα τακτοποιείς μόνο τίς υπερβάσεις της αδειάς. ΙΣΧΥΕΙ?

Edited Ιούνιος 19 , 2018 by katrmp