Δύο ΠΕΑ για την ίδια οικοδομή

[dimitris GM]

 νικ,

 

εχεις υπαγωγη με τον 4014,

και βεβαιωση απο το 2012...

 

δεν θα κανεις μεταφορα στον 4178???

Edited Αύγουστος 5 , 2017 by dimitris GM

[dib]

 νικ, dib

εχεις υπαγωγη με τον 4014,

και βεβαιωση απο το 2012...

 

δεν θα κανεις μεταφορα στον 4178??? 

 

Συνάδελφος μου είπε (αν κατάλαβα σωστά) οτι για να πάει στο 4178 πρέπει να ανακαλέσει ο προηγούμενος συνάδελφος την υπαγωγή του 4014 και μετά να πάει 4178 .... δεν ξέρω αν ισχύει κάτι τέτοιο !

 Συνονόματε ... δεν το κατέχω το θέμα γιατί δεν είναι της αρμοδιότητας μου

[danaikaterina]

Αυτό δεν ισχύει.

Έχει κάνει υπαγωγή στο 4014 για κάποιες αυθαίρετες κατασκευές ή έδωσε απλώς βεβαίωση νομιμότητας χωρίς καμία αυθαιρεσία?

Αν ισχύει το 2ο τότε δεν απαιτείται καμία μεταφορά. Δόθηκε μια βεβαίωση επί 4014 η οποία έληξε. Όποτε χρειαστεί νέα βεβαίωση εκδίσεται από τον 4178.

Αν υπάρχει δήλωση με αυθαιρεσίες στο 4014 τότε πρέπει για να εκδοθεί βεβαίωση να μεταφερθεί στο 4178. Αυτό μπορεί είτε να το κάνει ο παλίος μηχανικός είτε να αιτηθείτε αντικατάσταση διαχειριστή και να συνεχίσει άλλος.

 

Όσον αφορά το ΠΕΑ, δεν μπορείς να έχεις 2 ΠΕΑ σε ισχύ. Για να εκδοθεί νέο πρέπει πρώτα να ανακληθεί το προηγούμενο. Αλλιώς συνεχίζετε με το παλιό. Οπ΄΄οτε πρέπει να δείτε αν υπάρχει λόγος ανάκλησης.

Edited Αύγουστος 6 , 2017 by danaikaterina

[zxgr]

Εφόσον έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία του 4014 για αυθαίρετες κατασκευές (ανέβασμα αρχείων κλπ) δεν προκύπτει από τη νομοθεσία υποχρέωση μεταφοράς στον 4178.

Στις μελλοντικές μεταβιβάσεις εκδίδεται βεβαίωση του τρέχοντος νόμου με μνημόνευση της αρχικής δήλωσης εφόσον καλύπτει όλες τις αυθαιρεσίες της βεβαίωσης.

 

Συμβόλαιο που αναφέρει μόνο όγκο και όχι επιφάνεια δεν έχω ξανακουσει

Ο όγκος μπορεί να είναι μεικτός με κοινόχρηστα

[dib]

Ευχαριστώ για την απάντηση #danaikaterina

(αλλά είμαστε εκτός θέματος ... μήπως θα μπορούσες να μεταφέρεις το συγκεκριμένο ερώτημα στο σωστό θέμα ως ποιό ειδική ?)

Αυτό δεν ισχύει.

Έχει κάνει υπαγωγή στο 4014 για μεταβίβαση επικαρπείας (το '12) κάποιες αυθαίρετες κατασκευές  ή και έδωσε απλώς βεβαίωση νομιμότητας χωρίς καμία αυθαιρεσία για 140τμ (καθ' υπόδειξη του ιδιοκτήτη) ενω στη πραγματικότητα (βάση οικ. άδειας και σχεδίου αγοροπωλησίας) ως κτισθέν είναι περίπου 165 - 167 τμ !!! ... αυτή η διαφορά των τμ δεν συνιστά τη μεταφορά στο 4178 ?

Αν ισχύει το 2ο τότε δεν απαιτείται καμία μεταφορά. Δόθηκε μια βεβαίωση επί 4014 η οποία έληξε. Όποτε χρειαστεί νέα βεβαίωση εκδίσεται από τον 4178.

Αν υπάρχει δήλωση με αυθαιρεσίες στο 4014 τότε πρέπει για να εκδοθεί βεβαίωση να μεταφερθεί στο 4178. Αυτό μπορεί είτε να το κάνει ο παλίος μηχανικός είτε να αιτηθείτε αντικατάσταση διαχειριστή και να συνεχίσει άλλος.

 

Όσον αφορά το ΠΕΑ, δεν μπορείς να έχεις 2 ΠΕΑ σε ισχύ. Για να εκδοθεί νέο πρέπει πρώτα να ανακληθεί το προηγούμενο. Αλλιώς συνεχίζετε με το παλιό. Οπ΄΄οτε πρέπει να δείτε αν υπάρχει λόγος ανάκλησης. (ΑΥΤΟ ΤΟ ΚΟΜΜΑΤΙ ΝΑ ΠΑΡΑΜΕΙΝΕ ΣΤΟ ΠΑΡΟΝ ΘΕΜΑ)

[zxgr]

Σε νόμιμο διαμέρισμα δεν υπάρχει θέμα μεταφορών σε νόμους αυθαίρετων

Το οποιοδήποτε ΠΕΑ λάθος ή σωστά δεν παράγει αποτελέσματα ιδιοκτησίας ή νομιμότητας

Edited Αύγουστος 6 , 2017 by zxgr

[kostas K]

Εξέδωσα ΠΕΑ με διαφορά στο εμβαδό 0,4 σε σχέση με τα συμβόλαια. Έκανα τη χάρη στη συμβολαιογράφο να καταθέσω αίτημα για ανάκληση η οποία απορρίφθηκε με την αιτιολογία πως η διαφορά είναι επουσιώδης και δεν είναι λόγος ανάκλησης, ενώ με παρέπεμπαν στη γνωστή εγκύκλιο. 

Θέλω να εξηγήσω στους πωλητές - αγοραστές την κατάσταση και τους στέλνω την εγκύκλιο, ωστόσο δεν βρίσκω το πού φαίνεται πως απαγορεύεται δεύτερο ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο. γνωρίζεται από που προκύπτει;

[kostas K]

Nα απαντήσω μόνος μου πως προκύπτει από το άρθρο 19 παρ. του Ν.4122/2013 του ΚΕΝΑΚ δλδ που ορίζει τη διαδικασία αντικατάστασης ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο (μέσω ανάκλησης στην ΕΥΕΠΕΝ). Προκύπτει εμμέσως δηλαδή και όχι ρητά, αλλά είναι ξεκάθαρο.

[tetris]

Κακώς υπέκυψες στις (παράλογες και παράνομες) απαιτήσεις της συμβ/φου. Θα έπρεπε να της ζητήσεις εξήγηση στηριγμένη στη νομοθεσία. Δεν μας φτάνουν τα προβλήματά μας, θα πρέπει να ξεστραβώνουμε και το κάθε στουρνάρι.

[alej]

Όταν σας ζητάνε παράλογα πράγματα να τους λέτε να σας τα στέλνουν γραπτώς π.χ. mail. Όταν είναι εξωφρενικά τότε θα τα ζητάτε ως hardcopy και θα τους λέτε να βάζουν υπογραφή και σφραγίδα στο τέλος. Έτσι θα καταλάβετε πόσο νούμερα είναι και θα καταλάβουν ότι δεν έχετε όρεξη για τέτοια!