Κατατμήσεις γηπέδων εκτός σχεδίου

[dimitris GM]

κατ' αρχας...

το εγγραφο για το θεμα αυτο  το εχει κατεβασει ο παυλος  [με τις καλησπερες μου]

 

....καποιον χειμωνα...!!!!

 

απλα δεν ειχες πει ολα τα στοιχεια εξ αρχής.

 

Ετος δημιουργιας ειναι το αναφερομενο στην δικαστικη αποφαση.  Οποιαδηποτε μεταβολή  στον ιδιοκτητη δεν αλλαζει ούτε το αρτιο

ουτε το οικοδομησιμο " ως τεσσαρι πριν τον 3212.."]

Edited May 23, 2013 at 12:07 μμ by dimitris GM

[anavatis]

μάλιστα. δλδ αυτό που θα πρέπει να διερευνάται επίσης πάντα είναι και ο τρόπος κτήσης και δημιουργίας ενός αγρού-πέρα από τη φυσική αυτοψία- για την πλήρη εικόνα για τη δυνατότητα αξιοποίησής του

Edited May 23, 2013 at 01:14 μμ by anavatis

[dimitris GM]

δες αυτο

 

http://www.domiki.gr/info/050414-1.htm

[DIMITRIS80]

Φυσικά και πρέπει σε κάθε περίπτωση να ερευνάται ο χρόνος δημιουργίας του ακινήτου. Δημιουργία του ακινήτου είναι τελείως διαφορετικό πράγμα από την μεταβίβαση της κυριότητας.

[vmichop]

Καλησπέρα σε όλους. Θα ηθελα να κανω μια ερωτηση, γιατι δεν διαθετω και μεγαλη εμπειρια.

 

Για ενα γεωτεμαχιο εκτος σχεδιου και εκτος ζωνης, ποιες ειναι οι προϋποθέσεις που υπαρχουν αυτή τη σιτγμη ώστε να ειναι δυνατη μια κατάτμηση? (εμβαδόν και πρόσωπο)

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[Pavlos33]

δώσε μας στοιχεια.

Επιφάνεια γεωτεμαχιου. Ποτε αυτό δημιουργήθηκε. Αν εφάπτεται με δρόμο και τι δρόμος είναι. Αν είναι σε περιοχή νατουρα, ΣΧΟΟΑΠ, ΓΠΣ κλπ

Ελέγχεις όλα αυτά. 

[tetris]

ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85)

1.α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα.

Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των Αρθ-2 και Αρθ-3 , εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια.

και

 παρ.1 Αρθ-10 και παρ.3 Αρθ-23 του Ν-3212/03 ΦΕΚ-308/Α/31-12-03,

Οδηγίες και διευκρινήσεις σχετικά με τους κοινόχρηστους δρόμους σε εκτός σχεδίου περιοχή για την εφαρμογή του Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03 με:

Εγκ-4490/29-1-04 Εγκ-5/04 , Εγγρ-1256/1-3-05 και Εγγρ-49045/20-12-05 (ΔΟΚΚ).

Η ένοια του "κοινοχρήστου δρόμου" καθορίζεται σύμφωνα με την παρ.15 Αρθ-20 του Ν-3937/11 ΦΕΚ-60/Α/31-3-11.

 

Αν εισαι σε περιοχή NATURA ή σε ΖΟΕ οι αρτιότητες είναι διαφορετικές

[vmichop]

Το γεωτεμαχιο (ελαιωνας) θα μετρηθει συντομα και υπολογιζεται 14-16 στρεμματα.

Δημιουργηθηκε το 1933 και εφαπτεται η μια πλευρα του με αγροτικο δρομο (περιπου 100μετρα αλλα εχει εισοδο στο τελος της πλευράς αυτής 18 μετρα)

Δεν ειναι σε Περιοχή Natura...

[vmichop]

Tetris σε ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες.

Απλα με ειχαν ενημερωσει οτι ενδεχομενως ειχαν αλλαξει τα ορια κατατμησης με καποιον πολυ προσφατο νομο...

Αλλα μαλλον δεν ισχυει...

[dimitris GM]

α] κατ' αρχας  στον δρομο εχεις  προσωπο 100 μ. ή 18μ.???

 

β] Ερεύνησες  τι ειδους ειναι ο δρομος αυτος και απο πότε [μπορεις να αποδειξεις] οτι υφίσταται