tetris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2014 Δεν υπάρχει περιορισμός. Το "κάθετη ανά κτίσμα" είναι το ελάχιστο.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2014 (edited) απο το παραπανω εγγραφο "54" των συμβολαιογραφων... Ερ.: Εάν έχουν ανεγερθεί δύο οικοδομές και υπολείπεται η ανέγερση τρίτης μπορεί να έχει εφαρμογή η διάταξη; Όχι δεν έχει εφαρμογή. Φυσικά, ουτε ο 4178 λεει κατι τετοιο ουτε και η εγκ. 4 στην παρ. 8, η οποια, αντιθετα, ρητα λεει "ειναι δυνατη η συνταξη προσυμφωνου απο ολους τους συνιδιοκτητες ανεξαρτητα απο τον αριθμο των οικοδομηματων" Θα λυσεις το προβλημα με συννενόηση με τον συμβ/φο αυτος με τον υποθηκοφύλακα και μετα ολοι μαζι να λυσετε τον γριφο του ΕΝΦΙΑ, που απαιτει , καθε ενας να δηλωνει το ..ποσοστο του εκ ..."10%" στο γηπεδο και σε ΟΛΑ τα κτισματα... τπτ δεν προκειται να γινει... υγ δες σχετ. στο θεμα"εξ αδιαιρετου"....στο αρθρο 5... ..εκει επρεπε να βαλεις το ερωτημα.. http://www.michanikos.gr/topic/35794-Α05-Εξ΄-αδιαιρέτου-ιδιοκτησίες/?p=722603 καλη συνεχεια Edited Αύγουστος 25 , 2014 by dimitris GM
Evan Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2014 Θέλω να ρωτήσω κάτι για μια περίπτωση ενός φίλου που έχει ένα αγροτεμάχιο λίγο μπερδεμένο Τοποθεσία Χαλάνδρι Αττικής εκτός σχεδίου Από μια μεγάλη 'έκταση 100στρ περίπου κατατμήθηκαν πολλά αγροτεμάχια με ελάχιστο εμβαδό >2 στρ πριν το 1970 Σε ένα από αυτά (υπάρχει κτίσμα προ 55) βγήκε άδεια προσθήκης κατ'επέκταση το 1974 όπου ένωσε τα δύο κτίρια με ένα διάδρομο. Εμβαδό αγρ/ιου 2200τμ Πριν το 1977 έγινε κατάτμιση σε δύο αγροτεμάχια όπου το καθένα έχει από ένα σπίτι μέχρι σήμερα.και εμβαδό το μισό. Είχαν δικαίωμα να το χωρίσουν σε μη άρτια τότε και μάλιστα καθιστώντας το ένα κτίριο σήμερα αυθαίρετο;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2014 Πριν το 1977 έγινε κατάτμιση σε δύο αγροτεμάχια όπου το καθένα έχει από ένα σπίτι μέχρι σήμερα.και εμβαδό το μισό. Είχαν δικαίωμα να το χωρίσουν σε μη άρτια τότε και μάλιστα καθιστώντας το ένα κτίριο σήμερα αυθαίρετο; προφανώς όχι γεοργιε σωστα.. "προφανως οχι" evan ...ας ξαναδεις αυτο το συμβολαιο του 1977... ειναι "κατατμηση".... κατατμηση ή καποια συσταση καθετης "κατι" θα γραφει εκει μεσα...για κτισματα...για αδειες κλπ. ξαναδες το οι συμβολαιογραφοι ειναι ιδιαιτερα προσεκτικοι σε τετοια θεματα...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2014 Καλησπέρα, έχω ένα αγροτεμάχιο με 2 ιδιοκτήτες στην Αττική, εκτός σχεδίου, εκτός ΓΥΠ, ΖΟΕ κλπ αλλά σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοραπωλησιας του 1981 περιγράφει οτι είναι κληροτεμάχιο. Το αγροτεμάχιο με Ε= 4,0 στρ. τέμνεται από μια αγροτική οδό και από μια δημοτική οδό. Το μεγάλο εναπομένων τμήμα ανάμεσα στις 2 οδούς έχει Ε=3,5στρ. και πρόσωπο στην αγροτική οδό 15μ και στην δημοτική οδό 29,00. Αυτό το τμήμα των 3,5 στρ. οι ιδιοκτήτες θέλουν να το κατατμήσουν στη μέση και ο ένας ο εκ των 2 να το κατατμήσει στο μισό του μισού. Δηλαδή, θέλουν να μοιραστεί το αγροτεμάχιο σε 3 τμήματα. Τα αγροτεμάχια που θα προκύψουν είναι μη άρτια και οικοδομήσιμα. Εντός του αγροτεμαχίου βρίσκονται 3 αυθαίρετα κτίσματα. Μπορεί να γίνει κατάτμηση σε κληροτεμαχιο που όμως αγοράστηκε από άλλους ιδιοκτήτες? (κάπου διάβασα ότι δε γίνεται) Μπορεί να γίνει κατάτμηση σε μη άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια? Μήπως είναι καλύτερα να γίνει σύσταση καθέτων σύμφωνα με το άρθρο 5 του 4178/2013 εφόσον υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα προς τακτοποίησή? Κάθε γνώμη και ιδέα δεκτή! Ευχαριστώ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2014 δες τα συμβολαια τους και ειδικα τις πλευρικες διαστασεις με τι συνορευει το γήπεδο... αν ηταν εξ αρχης 4 στρ.... αυτος ο αγροτικοςε δρομος -πιθανωτατα- να ειναι δικος του...απλα περνουν απο εκει προς διευκολυνση οι περιοικοι... ο δημοτικος...με μπερδεψε λιγο... κατατμηση δεν μπορουν να κανουν...αφου υπαρχουν κτισματα καθετη...ίσως......με το 5 του 4178 αλλά... δες πρωτα τα συμβολαια....
Evan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 γεοργιε σωστα.. "προφανως οχι" evan ...ας ξαναδεις αυτο το συμβολαιο του 1977... ειναι "κατατμηση".... κατατμηση ή καποια συσταση καθετης "κατι" θα γραφει εκει μεσα...για κτισματα...για αδειες κλπ. ξαναδες το οι συμβολαιογραφοι ειναι ιδιαιτερα προσεκτικοι σε τετοια θεματα... Δημήτρη σόρρυ τώρα το δα Δεν υπάρχει τέτοιο συμβόλαιο!!! υπάρχει μετά ένα κληρονομητήριο το οποίο ξαφνικά αναφέρει το τελικό οικόπεδο χωρισμένο!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2014 να μιλησεις με τον συμβ/φο τους αν, τελικα, εχουν καποια μορφή "νομιμης" κατατμησης να πανε με το αρθρο 5....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα