koozoop Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Δημήτρη καλησπέρα. Στο συμβόλαιο αναφέρει "Τώρα οι πωλητές το ένα εκατοστό ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί μέρους του ανωτέρου ακινήτου (εννοεί τα 4500τμ) και ειδικότερα επί του τμηματος εξ αυτού που εικονίζεται στο ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία (αναφέρει κορυφές) και τον αραβικό αριθμό δύο εκτάσεως 2400τμ..." Το πρόβλημά μου δεν είναι το ποιο τμήμα θα δείξω στην τακτοποίηση 4178, το τμήμα 1 θα δείξω (ότι δλδ δείχνει και η άδεια για το λυόμενο). Απλά μπήκα στο τριπάκι να το ψάξω αφενός για να καταλάβω για ποιο λόγο το έκαναν αφετέρου δε για να καταλάβω τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 (edited) αρα σε μερος του ολου αγρου..με εμβαδον...και στοιχεια...εδωσαν 1% στον γιό... αρα εκαναν κατατμηση ...οι λογοι που το εκαναν...αναζητουνται... και αφου εχεις το τοπογραφικο...τι γραφει για "αρτιο και οικοδομησιμο"???? πιθανον να γραφει και μεσα στο συμβολαιο τις...ιδιοτητες καθε τμηματος... Edited Φεβρουάριος 4 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Παναγιώτης Τζάνης Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω αγροτεμάχιο Ε=5.800μ2 με πρόσωπο επί Επαρχιακής οδού 50μ άρτιο κατά κανόνα. Ξέρει κάποιος αν επιτρέπεται η κατάτμηση και δημιουργία κατά παρέκκλιση άρτιων τμημάτων ως προς το εμβαδόν (με τίτλους προ '78) με πρόσωπο 25μ το κάθε τμήμα επί επαρχιακής? Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 οταν γινεται κατατμηση σημερα δεν υπαρχει παρεκκλιση για την αρτιοτητα. πρεπει να εχεις την κατα κανονα. εαν το κανεις θα εχεις δυο μη αρτια αγροτεμαχια. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 οταν γινεται κατατμηση σημερα δεν υπαρχει παρεκκλιση για την αρτιοτητα. πρεπει να εχεις την κατα κανονα. εαν το κανεις θα εχεις δυο μη αρτια αγροτεμαχια. πολυ σωστα Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 (edited) γειά σας. σε ακίνητο, ο πρόσφατος τίτλος (κτηματολόγιο) περιγράφει την οικοδομή εντός Χ τ.μ. γηπέδου (εκτός σχεδίου), ως είναι στην πραγματικότητα (περίφραξη γηπέδου με οικοδομή-κατοικία). η οικοδομική άδεια δεκαετίας '80-''85 περιγράφει την οικοδομή στη διπλάσια σχεδόν έκταση γηπέδου 2*Χτ.μ., με διαφορετικά κτηματολογικά στοιχεία. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει αναθεωρήσει την οικοδομική άδεια. -πώς γίνεται να έχει αποσπαστεί τμήμα από την κτηματολογική μερίδα και να μεταγραφεί στο κτηματολογιο χωρίς να έχει αναθεωρηθεί η οικοδομική άδεια? -τί συνεπάγεται αυτό για το ακίνητο? κάθετος δεν μπορεί να γίνει καθότι εκτός σχεδίου περιοχή. Edited Ιούνιος 13 , 2014 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 Από την μελέτη των τίτλων (διαστάσεις, ονόματα ομόρων κλπ.) τι προκύπτει? Πως αποσπάστηκε όντως κάποιο κομμάτι ή απλά το γήπεδο δεν ήταν ποτέ οικοδομήσιμο και δείχθηκε απλά διπλάσιο για να εκδοθεί ή άδεια? Εάν όντως έγινε κατάτμηση και δεν απαγορευόταν από κάποιο διάταγμα ΖΟΕ στην περιοχή, καλώς έκανε και μεταγράφηκε, δεν απαγορεύεται να κάνεις κατάτμηση σε μη άρτια σε εκτός σχεδίου, άσχετως εάν κακώς έγινε γιατι πλέον η άδεια του κτηρίου στο εναπομείναν τμήμα είναι προβληματική.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 σωστα λεει ο συνονοματος [με τις καλησπερες μου] και... η αλλη οψη του ...θεματος γιατι να μην θεωρησεις οτι χτισθηκε η "μιση" αδεια"???? Αρα συστησε ΟΙ για τα "χτισμενα" ή οτι το 1980 επιτρεπονταν η συσταση καθετηςστα εκτος σχεδιου??? Αρα εμβαδον γηπεδου, ΟΑ, ελεγχος με τον συμβολαιογραφο της συστασης που εγινε και... τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 (edited) η άδεια της οικοδομής είναι σήμερα προβληματική. αυτό είναι το ζητούμενο προς το παρόν, αφού το γήπεδο του τίτλου είναι μικρότερο από αυτό στο οποίο υφίσταται νόμιμα η οικοδομή. κακώς έγινε κατά τη γνώμη μου η κατάτμηση χωρίς την ταυτόχρονη αναθεώρηση/έλεγχο της οικοδομικής άδειας. σήμερα που θέλει να αξιοποιήσει το ακίνητό του ο ιδιοκτήτης και δεν ξέρει τί και πώς έγινε, θα του κοστίσει πολύ περισσότερο να μάθει και περαιτέρω να διευθετήσει το θέμα του...με ό,τι αυτό συνεπάγεται... Edited Ιούνιος 13 , 2014 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2014 ...ερευνατε τα συμβολαια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα