GRTOPO Δημοσιεύτηκε July 19, 2014 at 10:27 πμ Δημοσιεύτηκε July 19, 2014 at 10:27 πμ Κι εγώ θεωρώ ότι το γήπεδο ΔΕΝ ήταν ποτέ 30 στρ. Άρα.... άκυρη η κατάτμηση.... άκυρη η ΟΑ.... κλπ κλπ! Και ΜΗ κάνεις το λάθος να δηλώσεις κι εσύ ότι είναι 10000.... γιατί όπως βρήκες κι εσύ ότι λείπουν "κάποια" τμ..... θα το βρεί στο μέλλον και κάποιος άλλος συνάδελφος, ο οποίος μπορεί να ΜΗΝ έχει τη διάθεση να καλύψει το θέμα (και ΚΑΛΑ θα κάνει) και να βρεθείς κι εσύ μπλεγμένος.... 1
Megapad Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 01:13 μμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 01:13 μμ (edited) Συνάδελφοι θα κάνω μια κατάτμηση σε 50 στρέμματα γηπέδου και θα δημιουργήσω 5 γήπεδα των 10 στρεμμάτων. Στα γήπεδα αυτά δεν υπάρχει πρόσβαση από κάποιο δρόμο, πρόσβαση υπάρχει μόνο από τις παρακείμενες ιδιοκτησίες!Το ερώτημα μου είναι τα νέα γήπεδα θα είναι ΜΗ αρτια και ΜΗ οικοδομήσιμα ή ΑΡΤΙΑ και ΜΗ οικοδομήσιμα. Με μπέρδευσαι ενας συνάδελφος στα πρώτα ποστ που ανέφερε πως η ύπαρξη προσώπου είναι προυπόθεση για την αρτιότητα...τελικά τι ισχύει?Ευχαριστώ! Edited August 8, 2014 at 01:14 μμ by Megapad
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 01:54 μμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 01:54 μμ εχεις ενα γηπεδο "τυφλό" 50 στρ.που χτιζει.... όσα χτιζει... θα το κατατμησεις "σημερα" σε 5 αλλά, ως μεταγενεστερα του 2003 δεν χτιζεται κανενα... [για περισσότερα θα δεις το Δ 270/85 και παρα πολλες συζητησεις στην "αναζητηση"] Επίσης, η "κατατμηση" για να γινει απαιτειται να συνταχθει συμβολαιο... δεν γινεται με την σχεδιαγραμμιση "5" τμηματων ..."επί χαρτου..." Τελος, εχεις 50 στρ. αν δεν εισαι σε ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ ή δεν εχεις αλλες απαγορευμενες χρησεις δες τις νεες πολεοδομικες ρυθμισεις..κατι ΕΣΠΑΧΑ[Ν] κλπκλπ...
Panos_ Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 02:00 μμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 02:00 μμ @megapad Μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. (Θα έπρεπε να υπάρχει δρόμος αναγνωρισμένος για την αρτιότητα.)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 03:31 μμ Δημοσιεύτηκε August 8, 2014 at 03:31 μμ δλδ εννοώ...αυτο αρθρο 1 και επ. http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/p-dash-pap_1.pdf
MK-ATM Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 09:09 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 09:09 πμ (edited) Καλημερα, κληροτεμαχιο που ανηκει στο αγροκτημα Α, 7 στρ κατατμηθηκε το 1965 σε κομματια των 120 τμ και ολα εκτος ενος δεν εχουν προσωπο σε δρομο, εχουν "προσωπο" σε λοιπο τμημα του κληροτεμαχιου που το εχουν χαρακτηρισει ιδιωτικη οδο με χαλικι για να εξυπηρετουνται οι κατοικοι. Το κληροτεμαχιο βρισκεται εντος ζωνης οικισμου Β και καποιοι ιδιοκτητες παλιννοστουντες και ρομα εχουν χτισει στα δικα τους κομματια των 120 τμ. Απο την τεχνικη υπηρεσια του οικισμου Α μου ειπαν οτι το κληροτεμαχιο ειναι εκτος σχεδιου οποτε στην δηλωση του 651 εγραψα οτι το κομματι του των 120 τμ ειναι μη αρτιο και μη οικοδομισημο, αυτος ομως λεει οτι μπορει να χτισει και εχει ετοιμο και τον φακελο για την αδεια. Τι μπορει να συμβαινει; Edited August 19, 2014 at 09:11 πμ by MK-ATM
GEORGE MICHEAL Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 09:21 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 09:21 πμ (edited) μήπως εφαρμόζουν αυτό με την οικογενειακή στέγη ? βέβαια πρέπει να είναι οικόπεδα και οικοδομήσιμα (που όπως γράφεις δεν είναι ) http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108265.html ή μήπως η κατάτμηση έχει γίνει με κάθετες ιδιοκτησίες που τότε επιτρεπόταν και εκτός σχεδίου ,για δες κανένα συμβόλαιο τι γράφει Edited August 19, 2014 at 09:37 πμ by GEORGE MICHEAL
MK-ATM Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 09:52 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 09:52 πμ Και εγω αυτο σκεφτηκα αλλα δεν ειναι οικοπεδα. Υπαρχει περιπτωση το αρχικο κληροτεμαχιο να μπηκε στο σχεδιο πολης του αλλου οικισμου;
GEORGE MICHEAL Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 11:17 πμ Δημοσιεύτηκε August 19, 2014 at 11:17 πμ για ρώτα στο οικείο ΟΤΑ και στην Υπηρεσία δόμησης εκεί
alexbaz Δημοσιεύτηκε August 22, 2014 at 11:57 πμ Δημοσιεύτηκε August 22, 2014 at 11:57 πμ Συνάδερφοι,έχω μια περίπτωση με γήπεδο 18 στρεμμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχή που δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ,μέσα στο οποίο βρίσκεται ισόγεια οικεία & ισόγεια αποθήκη (με οικοδομική άδεια)και οι ιδιοκτήτες είναι 4 εξ αδιαιρέτου οι οποίοι θέλουνε να το ''μοιράσουν'' σε 4 μερίδια! 1)Υπάρχει κάποιος τρόπος να το πετύχω αυτό (με κατάτμηση,κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία);; Στην περίπτωση της κατάτμησης,βάση νομοθεσίας δεν μπορώ να δημιουργήσω άρτια & οικοδομήσιμα γήπεδα λόγο έλλειψης προσώπου.2)Μπορεί να γίνει κατάτμηση σε 4 μη άρτια & μη οικοδομήσιμα γήπεδα (προφανώς μετά από συνεννόηση με ιδιοκτήτες);;& αν γίνεται αυτό το νέο γήπεδο (από τα 4) που θα δημιουργηθεί που θα έχει τα κτίσματα μέσα,δημιουργεί προβλήματα ως προς την νομιμότητα των κτιρίων;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα