Κατατμήσεις γηπέδων εκτός σχεδίου

[Dimitrios1991]

On 31/8/2021 at 6:41 ΜΜ, tetris said:

Μιας και υπάρχει (κι εξυπηρετεί) ο δρόμος, θα τον αποτυπώσεις με διακεκομμένη γραμμή, και θα τον αναφέρεις ως άτυπη δουλεία διόδου

Επηρεάζει μήπως το γεγονός πως ο χωματόδρομος φαίνεται και σε φύλλο χάρτη του ΣΧΟΟΑΠ. Και εγώ ως άτυπη δουλεία διόδου σκεφτόμουν να το εμφανίσω. 

[tetris]

όχι

Οι διάφορες αποτυπώσεις δεν καθορίζουν το είδος του δρόμου. Δεν ξέρω πώς αναφέρεται στο ΣΧΟΟΑΠ. Ενδεχομένως αφορά σε πρόταση διάνοιξης μελλοντικού δρόμου

[Dimitrios1991]

On 19/9/2021 at 6:48 ΜΜ, tetris said:

όχι

Οι διάφορες αποτυπώσεις δεν καθορίζουν το είδος του δρόμου. Δεν ξέρω πώς αναφέρεται στο ΣΧΟΟΑΠ. Ενδεχομένως αφορά σε πρόταση διάνοιξης μελλοντικού δρόμου

Καλησπέρα, επειδή η περιοχή βρίσκεται στο στάδιο προανάρτησης και ο χωματόδρομος έχει πάρει ΚΑΕΚ το γήπεδο χωρίστηκε σε δυο νέα γήπεδα.

[tetris]

On 1/10/2021 at 4:45 ΜΜ, Dimitrios1991 said:

Καλησπέρα, επειδή η περιοχή βρίσκεται στο στάδιο προανάρτησης και ο χωματόδρομος έχει πάρει ΚΑΕΚ το γήπεδο χωρίστηκε σε δυο νέα γήπεδα.

Να κάνεις ένσταση (πλήρως τεκμηριωμένη) αναφέροντας ότι αποτελεί άτυπη δουλεία διόδου. Η ένσταση θα πρέπει να περιβληθεί το μανδύα του εξωδίκου (ζημιά του γηπέδου λόγω αυθαίρετης κατάτμησης-επιφύλαξη για αποζημίωση από το Δημόσιο), ώστε να ταρακουνηθούν.

[nbr]

........ και να ζητήσεις ποιος φορέας έκανε την δήλωση ιδιοκτησία (Δ1) για τον δρόμο αυτό. Στη συνέχεια να ζητήσεις τεκμηρίωση. Οι δουλείες είναι πάντα στην κυριότητα του ιδιοκτήτη του γηπέδου στο οποίο "πατάν".

[Dimitrios1991]

9 ώρες πριν, tetris said:

Να κάνεις ένσταση (πλήρως τεκμηριωμένη) αναφέροντας ότι αποτελεί άτυπη δουλεία διόδου. Η ένσταση θα πρέπει να περιβληθεί το μανδύα του εξωδίκου (ζημιά του γηπέδου λόγω αυθαίρετης κατάτμησης-επιφύλαξη για αποζημίωση από το Δημόσιο), ώστε να ταρακουνηθούν.

Ο "αγροτικός δρόμος" αποτελεί συνέχεια χωματόδρομου που ξεκινάει από τον οικισμό. Έχουν εκδοθεί άδειες εκατέρωθεν αυτού του χωματόδρομου εντός του οικισμού. Αυτή ήταν η προφορική δικαιολογία του κτηματολογίου.  

[tetris]

Να σου τη δώσουν και γραπτώς, να γελάσει ο κάθε πικραμένος

[dimitris GM]

να το ξαναδουμε

-ποσα στρεματα γηπεδο εχεις;

-τι σου αφηνει εκατερωθεν του "δρομου"

[αντε τωρα να σου φτιαχνει δυο αρτιοτητες...να γελαει και το παρδαλο γιδι...]

υγ

ειχες πει

έχω αναλάβει τοπογραφικό σε εκτός σχεδίου περιοχή.

Τωρα μιλας για 

"Έχουν εκδοθεί άδειες εκατέρωθεν αυτού του χωματόδρομου εντός του οικισμού."

Μπορει ο χωματοδρομος να ειναι στην "προεκταση" του  εντος οικισμου  δρομου,  αλλα αυτο δεν σημαινει οτι ειναι δρομος αναγμωρισμενος

Ας το παρεις σε χαρτί, που ειπε και ο τετρις

 

 

Edited Οκτώβριος 14 , 2021 by dimitris GM

[Dimitrios1991]

Εκατέρωθεν του δρόμου αφήνονται 6 στρέμματα ΑΑ και 3 στρέμματα εκ των οποίων το 1,5 είναι ΑΔ. Αφήνει ένα άρτιο κατά παρέκκλιση θεωρώντας πως η δίοδος προϋφίσταται του 2003

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

Μπορει ο χωματοδρομος να ειναι στην "προεκταση" του  εντος οικισμου  δρομου,  αλλα αυτο δεν σημαινει οτι ειναι δρομος αναγμωρισμενος

Αυτό ακριβώς.

[ntanos]

Να κάνω εδώ λίγο το συνήγορο του διαβόλου σε όσα σωστά λέτε (μιας και εργάζομαι σε μελέτες του κτηματολογίου) και να πω τα εξής:

- Οι αναγνωρισμένοι δρόμοι στην εκτός σχεδίου περιοχή είναι ελάχιστοι. Πρόκειται για απαλλοτριώσεις, εθνικό - επαρχιακό οδικό δίκτυο, δρόμους χαρακτηρισμένους ως δημοτικές οδούς κλπ. Υπάρχουν δρόμοι με διαζώματα στη μέση, με άσφαλτο, που δεν είναι αναγνωρισμένοι, ούτε καν θα βρεις κάποια επίσημη πράξη για αυτούς! Αν λοιπόν το κτηματολόγιο απέδιδε ΚΑΕΚ ειδικής έκτασης μόνο στους "επίσημους" δρόμους, το 99% του οδικού δικτύου κάθε περιφερειακής ενότητας θα ήταν γεωτεμάχιο αγνώστου. Μου φαίνεται λοιπόν λογικό οι παραπάνω δρόμοι δηλώνονται για λόγους προστασίας δημοσίου συμφέροντος.

- Σας πληροφορώ ότι, περιπτώσεις σαν τις παραπάνω που συζητάμε, είναι ποσοστιαία ελάχιστες. Στη πλειοψηφία των περιπτώσεων, οι δρόμοι αυτοί υποδεικνύονται από τους πολίτες ως εκτός ορίων των ιδιοκτησιών τους και η διεκδίκηση τμημάτων τους είναι σπάνια. Όπου το φαινόμενο είναι σύνηθες, ο ανάδοχος διορθώνει το αρχικό υπόβαθρο και αποδίδει το δρόμο είτε στους ιδιώτες (αν τον υποδεικνύουν) είτε ως ιδιοκτησία αγνώστου στα υπόλοιπα τμήματα.

- Περιπτώσεις που έχουν αποδοθεί από το κτηματολόγιο ως δρόμοι, ροδιές σε χωράφια κλπ, είναι όντως υπερβολικές.

- Αν κάποιος ισχυριστεί ότι του ανήκει ένα συγκεκριμένο κομμάτι του δρόμου, με τη διαδικασία των διορθώσεων (προανάρτηση, ανάρτηση κλπ) η γραμμή από όσο ξέρω είναι να γίνεται το αίτημά του δεκτό.

Ξεκαθαρίζω ότι δεν ανήκω στο κέντρο των αποφάσεων ούτε ισχυρίζομαι απαραίτητα ότι το παραπάνω είναι σωστό. Σκεφτείτε όμως, αν δεν είχε αποδοθεί αυτό το οδικό δίκτυο, μήπως θα δημιουργούνταν πολύ περισσότερα προβλήματα, σε σχέση με τώρα που έχουμε μεμονωμένα προβλήματα, στα οποία ο πολίτης όντως θα δικαιωθεί?

Edited Οκτώβριος 15 , 2021 by ntanos