ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[synergatesmihanikoi]

Θεωρώ ότι δεν ειναι βοηθητικός χώρος της αποθήκης, αλλά ειναι βοηθητικός χώρος κατά τον κτηριοδομικό. Με μειωμένο συντελέστη θα το έβαζα χωρίς συζήτηση και μετά ας μάθουν να γράφουν μια πρόταση της προκοπής.

[HQ7]

Η ερμηνεία του όρου

 

Η Εγκύκλιος

 

Είναι έγγραφο που εκδίδεται από τα Κεντρικά ή Περιφερειακά όργανα και εξυπηρετεί τους εξής σκοπούς κυρίως:

• παρέχει οδηγίες & διευκρινίσεις σχετικά με την εφαρμογή νομοθετικών διατάξεων με σκοπό την ομοιόμορφη ερμηνεία και εφαρμογή του νόμου

• πληροφορεί για την δημοσίευση και ισχύ νέων διατάξεων με τρόπο που να διευκολύνει τη λήψη των αποφάσεων και τον συντονισμό διαφόρων υπηρεσιών

• κοινοποιεί διαταγές διοικητικής ή λειτουργικής φύσης με ρητές εντολές στους παραλήπτες για συγκεκριμένες ενέργειες

Διακρίνουμε τις εγκυκλίους ως προς το περιεχόμενό τους στις παρακάτω κατηγορίες:

◾Ερμηνευτικές

◾Επιτακτικές

◾Κανονιστικές

◾Οργανωτικές

 

Υπενθυμίζεται ότι οι εγκύκλιοι είναι σκόπιμο να συντάσσονται με πλήρη και σαφή τρόπο, ώστε να αποφεύγεται η υποκειμενικότητα στην εφαρμογή του νόμου και η σύγκρουση, είτε με τον ίδιο τον νόμο, είτε με προηγούμενες εγκυκλίους.

Οι εγκύκλιοι, ακόμη, πρέπει να εκδίδονται εγκαίρως ώστε οι αποδέκτες να έχουν τον απαιτούμενο χρόνο για την εμπρόθεσμη εφαρμογή τους.

[jja]

Άριστα λοιπόν,Άριστα.

Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by jja

[architect_duth]

Υπενθυμίζεται ότι οι εγκύκλιοι είναι σκόπιμο να συντάσσονται με πλήρη και σαφή τρόπο, ώστε να αποφεύγεται η υποκειμενικότητα στην εφαρμογή του νόμου και η σύγκρουση, είτε με τον ίδιο τον νόμο, είτε με προηγούμενες εγκυκλίους.

Οι εγκύκλιοι, ακόμη, πρέπει να εκδίδονται εγκαίρως ώστε οι αποδέκτες να έχουν τον απαιτούμενο χρόνο για την εμπρόθεσμη εφαρμογή τους.

χαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχα......

 

Θα το βάλω scree nsaver να το βλέπω να γελάω!!!!!

Χμμ... και για υπογραφή δεν είναι κακό!!! ... Το κλέβω!!!!

[Thodoris4]

παράλληλα όμως διατυπώνω και έναν προβληματισμό. Στο σώμα του νόμου αναφέρεται στη παρ. 18 β ότι μειωτικό συντελεστή λαμβάνουν χώροι σε υπόγειες στάθμες, πατάρια και σοφίτες. Η εγκύκλιος 4 διατυπώνει ανάλογο συντελεστή για ισόγειες αποθήκες. 

Δεν είναι αντιφατικό η εγκύκλιος να νομοθετεί, αφού ο σκοπός της είναι απλώς να ερμηνεύσει?

Επίσης, γιατί, καταχρηστικά κατά τη γνώμη μου, μέσω εγκυκλίων προσπαθούν παράτυπα (ή παράνομα?) να νομοθετήσουν και δεν εισάγουν ότι νεώτερο σε κάποιο νόμο, ως τροπολογία του ν. 4178 ώστε να υπάρξει νομική ισχύ και όλοι να είμαστε κατοχυρωμένοι.

Από τα λίγα νομικά που αντιλαμβάνομαι, αναφέρεται συχνά ότι άγνοια νόμου δεν επιτρέπεται. Άγνοια εγκυκλίου δεν έχω ακούσει ποτέ.

 

Εχεις δίκιο....

Ίσως γιατί βάλανε σε Νόμο την ΥΔ ιδιοκτήτη για την παλαιότητα και τους πήραν με τις πέτρες

 

οπότε καλύπτουν το @@@ τους....

 

Ευθυνόφοβοι και άσχετοι ή απλά επίκίνδυνοι;

Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by Thodoris4

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

........συνεχόμενα!

[batigoal]

Συνάδελφοι, έχω διώροφο αυθαίρετο κτίσμα (45τ.μ ο κάθε όροφος περίπου) εντός οικισμού, κατασκευασμένο προ του 1983 και χωρίς οικ. άδεια, ο όροφος είναι κατοικία και όλο το ισόγειο χρησιμοποιείται σαν αποθήκη απ τον ιδιοκτήτη...πρέπει το ισόγειο να δηλωθεί κύριος ή βοηθητικός χώρος κατά τη γνώμη σας?

Επίσης έχει ένα στέγαστρο, περιτοιχίσεις κτλ. τα οποία θα πάνε με αναλυτικό ( <15.000 ) ...το ζήτημα είναι ότι έχει και μια μικρή αποθήκη απο τσιμεντολιθους και λαμαρίνα, εφαπτόμενη του κυρίως διώροφου κτίσματος και η οποία είναι 12τ.μ και 2,30μ. ύψος, πληρεί δηλ. τις προϋποθέσεις τις κατηγορίας 3...υπάρχει περίπτωση κατά τη γνώμη σας να μπει κι αυτή στον αναλυτικό ή θα πρέπει να πληρώσει 500ευρώ μόνο και μόνο γι αυτή ως κατηγορία 3?

[da-mi]

..υπάρχει περίπτωση κατά τη γνώμη σας να μπει κι αυτή στον αναλυτικό ή θα πρέπει να πληρώσει 500ευρώ μόνο και μόνο γι αυτή ως κατηγορία 3?

Mε αναλυτικό δεν μπορεί να πάει αλλά θα μπορούσες να το βάλεις στα τετραγωνικά του ισογείου με μειωτικό συντελεστή και να πληρώσεις λιγότερο από 500.

[Pavlos33]

Συνάδελφοι, έχω διώροφο αυθαίρετο κτίσμα (45τ.μ ο κάθε όροφος περίπου) εντός οικισμού, κατασκευασμένο προ του 1983 και χωρίς οικ. άδεια, ο όροφος είναι κατοικία και όλο το ισόγειο χρησιμοποιείται σαν αποθήκη απ τον ιδιοκτήτη...πρέπει το ισόγειο να δηλωθεί κύριος ή βοηθητικός χώρος κατά τη γνώμη σας?

Επίσης έχει ένα στέγαστρο, περιτοιχίσεις κτλ. τα οποία θα πάνε με αναλυτικό ( <15.000 ) ...το ζήτημα είναι ότι έχει και μια μικρή αποθήκη απο τσιμεντολιθους και λαμαρίνα, εφαπτόμενη του κυρίως διώροφου κτίσματος και η οποία είναι 12τ.μ και 2,30μ. ύψος, πληρεί δηλ. τις προϋποθέσεις τις κατηγορίας 3...υπάρχει περίπτωση κατά τη γνώμη σας να μπει κι αυτή στον αναλυτικό ή θα πρέπει να πληρώσει 500ευρώ μόνο και μόνο γι αυτή ως κατηγορία 3?

Η αποθήκη των 12 τ.μ μπορεί να υπολογιστεί και με βάση την επιφάνεια. Δεν μπορεί να θεωρηθεί ως λοιπή παράβαση.

Για την αποθήκη των 45 τ.μ υπάρχει "τζόγος"...διότι ο νόμος δεν αναφέρει πουθενά για βοηθητικούς χώρους με μειωτικό συντελεστή. Αναφέρει για υπόγειες στάθμες, πατάρια, σοφίτες. Η εγκύκλιος 4 "νομοθετεί" χωρίς να έχει τέτοια δικαιοδοσία και δίνει μειωτικό στις αποθήκες. 

Η επιλογή είναι καθαρά δική σου, αν ακολουθήσεις το νόμο ή την εγκύκλιο 4. 

Edited Δεκέμβριος 8 , 2013 by Pavlos33

[batigoal]

Η αποθήκη των 12 τ.μ μπορεί να υπολογιστεί και με βάση την επιφάνεια. Δεν μπορεί να θεωρηθεί ως λοιπή παράβαση.

Για την αποθήκη των 45 τ.μ υπάρχει "τζόγος"...διότι ο νόμος δεν αναφέρει πουθενά για βοηθητικούς χώρους με μειωτικό συντελεστή. Αναφέρει για υπόγειες στάθμες, πατάρια, σοφίτες. Η εγκύκλιος 4 "νομοθετεί" χωρίς να έχει τέτοια δικαιοδοσία και δίνει μειωτικό στις αποθήκες. 

Η επιλογή είναι καθαρά δική σου, αν ακολουθήσεις το νόμο ή την εγκύκλιο 4. 

Σωστά, η εγκύκλιος 4 νομοθετεί χωρίς να έχει τέτοια δικαιοδοσία αλλά συνάμα την υπογράφει κι ο γ.γ Χωροταξίας κ Αστικού Περιβ/ντος, οπότε δεν είμαστε ξεκρέμαστοι