ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[pirsogiannis]

ισόγειο λεβητοστάσιο που βρίσκεται στον περιβάλλοντα χώρο ως προσάρτημα ισόγειας κατοικίας κατασκευασμένο από λαμαρίνα (τοίχοι και επικάλυψη) διαστάσεων 2,07*1,57 (ήτοι εμβαδού 3,25τ.μ.) και ύψους 1,50μ με χρήση εγκατάστασης (κατά το άρθρο 2,παρ.19 του 4067) (δλδ εκεί τοποθετήθηκε βαρέλι και καυστήρας) δηλώνεται ως αποθήκη κατηγορίας 3 (παράγραφος θ) ή υ.δ.β.χ με μειωτικό συντελεστή 0,50?

ευχαριστώ

[Μαρία 2]

Γεια σας και από μένα..είναι η πρώτη φορά που γράφω στο Μichanikos.gr..

Θα ήθελα να ρωτήσω:

1. την ισόγεια αποθήκη θα την αποτυπώσω στο σχέδιο κάλυψης?..και αν η εν λόγω αποθήκη έχει 2,30μ ύψος με τοιχοποιία αλλά από πάνω έχει λαμαρίνα που φτάνει τα 2,70μ θα την βάλω κατηγορία 3 ή θα πάω με αναλυτικό?

2. αν έχω ακόμα μια ισόγεια αποθήκη που δεν μπορώ να την "τακτοποιήσω" επειδή κατασκευάστηκε πριν 2 μήνες, θα την δείξω στα σχέδιά μου?

3. σχέδιο κάλυψης απαιτείται να κάνω καινούριο?

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντησή σας...

Edited Δεκέμβριος 21 , 2013 by Μαρία 2

[yian]

ισόγειο λεβητοστάσιο που βρίσκεται στον περιβάλλοντα χώρο ως προσάρτημα ισόγειας κατοικίας κατασκευασμένο από λαμαρίνα (τοίχοι και επικάλυψη) διαστάσεων 2,07*1,57 (ήτοι εμβαδού 3,25τ.μ.) και ύψους 1,50μ με χρήση εγκατάστασης (κατά το άρθρο 2,παρ.19 του 4067) (δλδ εκεί τοποθετήθηκε βαρέλι και καυστήρας) δηλώνεται ως αποθήκη κατηγορίας 3 (παράγραφος θ) ή υ.δ.β.χ με μειωτικό συντελεστή 0,50?

ευχαριστώ

 

Ότι σε συμφέρει από πλευράς υπολογισμού προστίμου. Εάν υπάρχουν και άλλα δηλωμένα τμ στα ΦΚ, ο συμψηφισμός των τμ ίσως να είναι ευνοικότερος από το κατ'αποκοπήν 500ρικο της κατ.3 .

Γεια σας και από μένα..είναι η πρώτη φορά που γράφω στο Μichanikos.gr..

Θα ήθελα να ρωτήσω:

1. την ισόγεια αποθήκη θα την αποτυπώσω στο σχέδιο κάλυψης?..και αν η εν λόγω αποθήκη έχει 2,30μ ύψος με τοιχοποιία αλλά από πάνω έχει λαμαρίνα που φτάνει τα 2,70μ θα την βάλω κατηγορία 3 ή θα πάω με αναλυτικό?

2. αν έχω ακόμα μια ισόγεια αποθήκη που δεν μπορώ να την "τακτοποιήσω" επειδή κατασκευάστηκε πριν 2 μήνες, θα την δείξω στα σχέδιά μου?

3. σχέδιο κάλυψης απαιτείται να κάνω καινούριο?

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντησή σας...

1. Ναι, αποτυπώνεται κανονικά και χαρακτηρίζεται αναλόγως της κατηγορίας που εμπίπτει.

Εάν θεωρείς πως πληρεί τις προυποθέσεις της κατ.3 εχει καλώς, διαφορετικά θα υπολογιστεί ως ΒΧ εάν πληρεί  τον όρο "βοηθητικός χώρος του κυρίως κτίσματος" κατά την Εγκ. 4 ή ως ΚΧ σε κάθε άλλη περίπτωση.  Αναλυτικός σε καμία περίπτωση.

2. Ναι, με χαρακτηρισμό ως "χώρος εκτός ρύθμισης του 4178 κτλ".

3. Εάν μπορείς να παρουσιάσεις ένα ευανάγνωστο αποτέλεσμα με σχεδιασμό των μεγεθών επάνω στο εγκεκριμένο σχέδιο έχει καλώς, διαφορετικά συντάσσεις νέο. Είναι ουσιαστικά στη κρίση σου.

Edited Δεκέμβριος 21 , 2013 by yian

[Μαρία 2]

Ότι σε συμφέρει από πλευράς υπολογισμού προστίμου. Εάν υπάρχουν και άλλα δηλωμένα τμ στα ΦΚ, ο συμψηφισμός των τμ ίσως να είναι ευνοικότερος από το κατ'αποκοπήν 500ρικο της κατ.3 .

1. Ναι, αποτυπώνεται κανονικά και χαρακτηρίζεται αναλόγως της κατηγορίας που εμπίπτει.

Εάν θεωρείς πως πληρεί τις προυποθέσεις της κατ.3 εχει καλώς, διαφορετικά θα υπολογιστεί ως ΒΧ εάν πληρεί  τον όρο "βοηθητικός χώρος του κυρίως κτίσματος" κατά την Εγκ. 4 ή ως ΚΧ σε κάθε άλλη περίπτωση.  Αναλυτικός σε καμία περίπτωση.

2. Ναι, με χαρακτηρισμό ως "χώρος εκτός ρύθμισης του 4178 κτλ".

3. Εάν μπορείς να παρουσιάσεις ένα ευανάγνωστο αποτέλεσμα με σχεδιασμό των μεγεθών επάνω στο εγκεκριμένο σχέδιο έχει καλώς, διαφορετικά συντάσσεις νέο. Είναι ουσιαστικά στη κρίση σου.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σας...Μια διευκρίνιση μόνο..

Στην 1. ερώτηση αυτό που δεν ξέρω είναι αν θα λάβω υπόψη για το ύψος της αποθήκης την τοιχοποιία ή την (επιπλεόν) λαμαρίνα..

[yian]

Το σωστό είναι να λάβεις το ύψος των 2,70μ στον υπολογισμό, δηλαδή με την επικάλυψη. Βέβαια με αυτό το τρόπο χάνεις την κατηγορία 3 λόγω ύψους και πας με φύλλα καταγραφής και τετραγωνικά μέτρα (μικρό το κακό υποθέτω).

Η απόφαση είναι δική σου γιατί καμιά φορά έχει και κόντρα ήλιο όταν μετράμε...

Edited Δεκέμβριος 21 , 2013 by yian

[Μαρία 2]

Το σωστό είναι λάβεις το ύψος των 2,70μ στον υπολογισμό, δηλαδή με την επικάλυψη. Βέβαια με αυτό το τρόπο χάνεις την κατηγορία 3 λόγω ύψους και πας με φύλλα καταγραφής και τετραγωνικά μέτρα (μικρό το κακό υποθέτω).

Η απόφαση είναι δική σου γιατί καμιά φορά έχει και κόντρα ήλιο όταν μετράμε

Τελευταία διευκρίνιση, μήπως και αλλάξει κάτι στον τρόπο υπολογισμού του προστίμου και δεν το έχω σκεφτεί..

Η λαμαρίνα ουσιαστικά είναι και το 'δώμα' της αποθήκης..

όσο για το σχόλιο με τον ήλιο κόντρα...γέλασα πάααρα πολύ..ευχαριστώ και για το χρόνο σου και που είχες την όρεξη να μου απαντήσεις!

[pirsogiannis]

yian σε ευχαριστώ για την απάντηση.μια διευκρίνηση όμως, το λεβητοστάσιο που περιγράφω παίρνει μειωτικό συντελεστή? 

[yian]

Μετά την εγκύκλιο 4 και αν είναι όπως φαίνεται (δηλαδή βοηθητική αποθήκη του κυρίως κτιρίου) πιστεύω πως ναι. Δηλαδή βοηθητικός χώρος με 0,5 συντελεστή.

[sesui]

για αποθήκη σε όροφο ούτε συζήτηση ε?

 

πρόκειται για κτήριο καταστημάτων με υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Ο όροφος σύμφωνα με την ΟΑ καλύπτει το 50% περίπου της επιφάνειας του ισογείου. Φυσικά ο ιδιοκτήτης έκλεισε και το υπόλοιπο 50%. Λέει(και δείχνει) ότι το αυθαίρετο τμήμα που έκλεισε το χρησιμοποιεί ως αποθήκη των προιόντων του καταστήματος. Εγώ πάλι νομίζω καραμπινάτο ΥΔΚΧ. Καμιά άλλη άποψη?

 

υγ: Σάββατο 10:15 στο γραφείο και ασχολούμαι με 4178...πίκρα

[yian]

Ούτε συζήτηση μιας και "η συζήτηση" στην Εγκ.4 γίνεται για τους ισόγειους χώρους.