ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[pantsel]

Για να μην φύγουμε εκτός θέματος θα το συνεχίσω στο θέμα της μεταφοράς....

παρεθεσε το συνδεσμο να μπορεσουμε να σε ακολουθησουμε

[Faethon11]

Το ανέπτυξα στο θέμα Μεταφορά δηλώσεων από τον 4014 στον 4178 [διαδικασία, ερωτήσεις, πληροφόρηση]

[kabamaru3]

Καλησπερα,

 

σε περιπτωση 3 αυθαιρετων αποθηκων (παρακολουθηματα μιας κατοικιας)

 

5τμ + 7 τμ + 12 τμ= 24τμ  και οι οποιες πληρουν την προυποθεση του υψους (εως 2,50 μετρα)

 

οποτε ξεπερναν το οριο των 15 τμ...

 

ο υπολογισμος του προστιμου πως θα γινει? 

 

1) η καθε μια αποθηκη με υπερβαση δομησης βοηθητικων χωρων κτλ....

 

2) τα 15 τμ κατηγορια 3 δηλαδη 500 € και τα υπολοιπα 9 τμ οπως απο πανω?

 

οι 2 αποθηκες ειναι προ του 2004 και η μια η 7 τμ ειναι μετα το 2004... αρα τα υπολοιπα τμ πως θα τα υπολογισουμε?

αν επιλεξουμε αυτην την μεθοδο ...

 

3) οι δυο αποθηκες 5 + 7 = 12 τμ με κατηγορια 3 

 

και η περίσσια με υπερβαση δομησης βοηθητικων χωρων κτλ....?

 

 

υ.γ. πως καταφεραν να μπλεξουν ενα τοσο απλο θεμα, ειναι αποριας αξιο....

Edited Ιανουάριος 23 , 2014 by kabamaru3

[Pavlos33]

βάλε την αποθήκη των 7 τ.μ (μετά του 2004) και αυτή των 5 τ.μ ως κατηγορία 3. 

Την άλλη ως υδ.κ.χ με μειωτικό συντελεστή αφού είναι βοηθητικό κτίριο κατοικίας.

Κανείς δεν σου απαγορεύει να τις βάλεις όλες τις αποθήκες με υπολογισμό προστίμου βάσει επιφάνειας.

Δες τι σε συμφέρει περισσότερο

[kabamaru3]

με συμφερει περισσοτερο η περιπτωση 2 

 

δηλαδη

 

τα 15 τμ υπολογιζονται με 500€ και τα υπολοιπα 9 τμ που θα αποτελουν μερος της αποθηκης των 12 τμ προ του 2004....

 

ετσι βεβαια θεωρουμε απλα τα τμ και δεν ασχολουμαστε με το αν αυτα στοιχειοθετουν ενα κτιριο ή οχι...

[Pavlos33]

Νομίζω πως ίσως να πρέπει να μας απασχολεί και η κάθε αποθήκη να είναι αυτοτελής και όχι απλά το λογιστικό άθροισμα των  επιφανειών των  αποθηκών,  γιατί στην ερμηνεία που δίνεται εγκ4/α9/παρ

14 λέει ότι υπάγονται περισσότερες από μια ανεξάρτητες αποθήκες με συνολική επιφάνεια 15 τ.μ.

Τώρα θα μου πεις και ποιος δίνει σημασία σε μια εγκύκλιο που είναι "ότι να ναι". Μάλλον κανείς.

Δεν μπορώ να πω ότι είναι λάθος ο συλλογισμός σου, αλλά από προσωπική διαίσθηση (στην επόμενη εγκύκλιο 5 θα λένε πάλι άλλα) θα το υπολόγιζα όπως στο έγραψα παραπάνω. 

Τα ξαναλέμε

[frosw]

Έχω αποθήκη 98τ.μ. που πληρώνει πρόστιμο στην πολεοδομία, τα 8τ.μ. είναι ρυμοτομούμενα, βέβαια ο δρόμος κατασκευάστηκε χωρίς να γκρεμιστούν αυτά τα 8τ.μ. Τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης να την δηλώσει για να σταματήσει το πρόστιμο, μπορώ να δηλώσω και τα 98τ.μ.? Διαφορετικά αν δηλώσω τα 90τ.μ. θα σταματήσει το πρόστιμο? Πως θα το αντιμετωπίζατε εσείς?  Εγώ λέω να δηλώσω και τα 98τ.μ. από τη στιγμή που έχει κατασκευαστεί ο δρόμος από τα οποία τα 50τ.μ. θα τα πάω με μειωμένο συντελεστή και τα υπόλοιπα κανονικά. 

[Largy]

για τα 8μ2 δες αρθρο 2.2.α.

και αν δεν μπορεις να τα ρυθμισεις ρωτησε στην οικια πολεοδομια για το αν θα δεχθουν τη ρυθμιση σταματωντας το προστιμο

[nikosantonakas]

σε ισογεια αποθηκη με ΟΑ   προβλεποταν 55τμ κ εγινε προσθηκη αυθαιρετη κ ενοποιημενη με την αρχικη αλλα 49τμ

Αυτα τα επιπλεον 49τμ θα πανε με μειωτικο   ???δεν νομιζω αφου η αποθηκη πλεον ειναι 104τμ??

καμμια ιδεα ?

[Pavlos33]

Νίκο καλημέρα

ανάλογο θέμα με του συναδέλφου στο#445. Κανείς δεν πρόκειται να σου πει με σιγουριά τι είναι σωστό και τι όχι. 

Από το λεκτικό του παραρτήματος δε φαίνεται να υπάρχει η έννοια αυτοτελή 50 τ.μ. Εκ πρώτης όψης μια χαρά μπορεί να σπάσει η επιφάνεια σε 2 τμήματα, το ένα με μειωτικό το άλλο όχι.

Αλλά μπορεί κανείς να είναι σίγουρος? 

Άρα που μας οδηγούν? 

Στο να επιλέγουμε τις λιγότερο επισφαλείς λύσεις.

Αν μπορείς θα περιμένεις σε τέτοιες περιπτώσεις θα είναι ίσως η καλύτερη αντιμετώπιση.

Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by Pavlos33