Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)


Recommended Posts

βεβαια....,

ξαναβλεπω την ερωτηση...αφορα 25 τμ κτισμα με  "τσιμεντολιθους" και στεγη

απλα ειδα το "κοτετσι",  με κοτες να βοσκουν  γυρω τριγυρω   και δεν προσεξα την τοιχοποιία...

 

εδω μαλλον "κατι" θα χρειαστει...όπως προανεφερε και η ιοαννα..

 

και...

η ερωτηση μου δεν απαντηθηκε απο  τον geoKasot

Αυτο το κτισμα  ειναι μεσα στο τμημα που θα μεταβιβαθει ή το υπο μεταβιβαση   τμημα ειναι  αδόμητο???

 

[για να ξαναπιασουμε το νημα με τα 26 στρ. που καποιος θελει να πουλησει τμημα 4 στρ. αδομητα, αλλά καπου

μεσα στα υπολοιπα 22 εχει ενα κατι κτισμα...]

Link to comment
Share on other sites

Είναι λίγο μπερδεμένο γιατί αυτή τη στιγμή είναι 2 οικόπεδα όμορα που πρέπει πρώτα να συνενωθούν και ύστερα θα τεμαχιστεί το ενιαίο για να μεταβιβαστεί, οπότε...όντως κάτι θέλει...

Μάλλον τελικά είναι ασκεπές και θα πάω να τραβήξω και μερικές φωτογραφίες  χωρίς τη λαμαρίνα...

Link to comment
Share on other sites

αν θυμαμαι καλα,

ειχες πει να κοψεις τμημα απο "ενα"

τωρα, λες για δυο ομορα...

 

τι θες να κανεις σε αυτα

και ειναι του ιδιου ή διαφορετικών ιδιοκτητων???

Link to comment
Share on other sites

Έχεις δίκιο Δημήτρη, δεν ανέφερα όλη την κατάσταση για να μην αποπροσανατολίσω την ερώτηση.

 

Αυτή τη στιγμή είναι 2 όμορα, ένα μπροστά στο δρόμο κι ένα τυφλό, τα οποία ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.

 

Θα συνενωθούν και θα τεμαχιστούν έτσι ώστε να έχουν και τα 2 πρόσωπο στο δρόμο.

 

Έπειτα θα μεταβιβαστεί το ένα απ'τα δύο.

Link to comment
Share on other sites

αφου ειναι το ιδιου ιδιοκτητη τα θεωρεις "ενα"

δεν απαιτειται καμμια  απολύτως πραξη συνενωσης...

Τα θεωρεις σαν ενα ενιαιο δικο σου

 

[απλα αν εισαι σε κτηματολογιο  πρεπει  να κανεις διορθωση στοιχειων....να παρεις ενα ΚΑΕΚ]

 

Αρα  απο το ενα αβγδεζα   μεταβιβαζεις ενα τμημα "αρτιο και οικοδομησιμο"  και σου μενει και ενα αλλο ομοιως αρτιο και οικοδομησιμο....

 

Αλλοιως, συστηνεις δυο  ωραιες ωραιες  καθετες...με τις χρησεις σου και τις διελευσεις τους ...να τις πιεις στο ποτηρι..... :smile:

 

.ολα νομιμα και καλα...

 

υγ

 

για τις κοτες...να μην σου βαλω ιδεες... :smile: :-)

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Ναι έχει κτηματολόγιο, γι αυτό ανέφερα τη συνένωση...

 

Οπότε τελικά αν πάω και βρω το κοτέτσι ασκεπές κατά την αυτοψία και το φωτογραφίσω, πάω με αναλυτικό και βεβαίωση...

 

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!!!

Link to comment
Share on other sites

κι ακομα δεν ειπες...

-αν μπορεις  και φτιαχνεις δυο αρτια και οικοδομησιμα

 

-κι αν το κοτετσι ειναι σε αυτο που θα μεταβιβασεις ή οχι

Link to comment
Share on other sites

Ναι θα ειναι αρτια και οικοδομησιμα και τα δυο...

 

Επισης το κοτετσι θα ειναι στο οικοπεδο του τωρινου ιδιοκτητη...

Link to comment
Share on other sites

αρα  δεν σε νοιαζει για αυτο που μενει στο  δικο "του"

 

το μεταβιβαζομενο σε ενδιαφερει

 

αλλά,

κάντου μια τακτοποιηση....τοσο κοπο  καναμε...μην μεινουνε οι κοτούλες...αστεγες... :smile:

 

ας ειναι νομιμος....

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι υπάρχουν δύο διαφορετικές περιπτώσεις που θέλω να αναφέρω:

 

α) Ισόγεια αποθήκη που δεν μετράει στη δόμηση (Βοηθητική χρήση) και έχει αλλάξει χρήση σε κύρια είναι απλά Υ.Δ χωρίς μειωτικό συντελεστή. σωστά?

β) Υπόγειο που δεν μετράει στη δόμηση και έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία (κύρια χρήση)  και εφόσον έχει ξεμπαζωθεί από δύο πλευρές υπολογίζεται  σαν ΥΔ με ή χωρίς μειωτικό συντελεστή?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.