Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)


Recommended Posts

Θα έβαζα την επιλογή "3δ=0.6- όλες οι χρήσεις που δεν περιλαμβάνονται στις προηγούμενες". Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα η επιλογή θα ήταν "υπηρεσίες". ΣΥΜΦΩΝΩ

Επίσης, τάσσομαι υπέρ της άποψης ότι για να υπάρχει βοηθητική χρήση, πρέπει να υπάρχει και κύρια χρήση..... ΣΥΜΦΩΝΩ

Link to comment
Share on other sites

Τελικά μάλλον θα πρέπει να αρχίσουμε από το μηδέν και να ξεκαθαρίσουμε αν ο όρος αποθήκη είτε αυτή είναι αγροτική ή οτιδήποτε άλλο χαρακτηρίζεται κύρια χρήση ή βοηθητική.

Γιατί υπάρχει κενό.

Στο ΝΟΚ γράφει

Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προ−
ορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης
του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε
αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια,
οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία........
και παρακάτω:
Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι χώροι που δεν
προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρή−
σης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του
σε αυτούς, όπως είναι χώροι κυκλοφορίας, διάδρομοι,
προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστά−
σια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, κτίρια
παραμονής ζώων.
 Δηλαδή πρέπει να ισχύουν και τα 2  και να υπάρχει βασικό κτίριο και να μην παραμένουν χρήστες στο υποτιθέμενο βοηθητικό.
Κάπου δεν υπάρχει λογική... 
Τα κλιμακοστάσια να θεωρούνται βοηθητικοί χώροι και οι αγροτικές αποθήκες που κάποτε δεν μετρούσαν στη δόμηση να χαρακτηρίζονται κύριοι χώροι...
 
Άσε που μέχρι σήμερα βάζαμε κλιμακοστάσια και διαδρόμους ΥΔΚΧ...και βγάζαμε 2πλάσιο πρόστιμο...
Edited by da-mi
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

σε οικοπεδο με κτιριο(προ του 55),κολλαει κτισμα(μετα του 55)και ταυτοχρονα εχει χτιστει και μια αποθηκη 80τμ μεσα στο οικοπεδο

θεωρουμε οτι εχουμε αδεια για τη ρυθμιση του κτισματος(μετα του 55)και της αποθηκης?

η αποθηκη μπορει να παρει μειωτικο συντελεστη(χωρος μειωτικου συντελεστη) και ποιο συντελεστη χρησης θα χρησιμοποιησω?

για να μπορεσω να θεωρησω οτι εχω αδεια για τη ρυθμιση του κτισματος(μετα το 55),θα πρεπει το κτιριο(προ του 55)να μπορουσε να βγαλει αδεια ως προυφισταμενο του 55 στην πολεοδομια(ως ολοτητα,δηλαδη ολο το κτιριο) ή απλως αρκει η οπτικη διαπιστωση βασει της εγκυκλιου 4 περι χρονου κατασκευης?

ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΚΑΙ ΠΙΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ εφοσον θεωρησω τελικα οτι εχω αδεια, ΤΣΕΚΑΡΩ υπερβασεις δομησης,καλυψης,Δ για την αποθηκη?

ευχαριστω

Edited by pantsel
Link to comment
Share on other sites

συναδελφοι σιγουρα θα εχει απαντηθει το ερωτημα που θα κανω αλλα επειδη ειναι επειγον και δεν μπορω να το βρω αυτη την στιγμη μπορει να μου απαντησει καποιος τι χρηση βάζουμε σε αγροτική αποθήκη σε εκτός σχεδίου που είναι το μοναδικο κτίσμα ? το ειχα περ΄σει με το 4014 σαν βοηθητική χρήση τώρα που πρέπει να το περάσω στον 4178 θα συνεχίσει να είναι βοηθητική η χρήση του? υ.γ. η αποθήκη είναι 60 τ.μ.

θα εκτιμούσα την βοηθειά σας γιατι ο πελάτης με πιέζει για απαντηση σήμερα!

Link to comment
Share on other sites

συναδελφοι σιγουρα θα εχει απαντηθει το ερωτημα που θα κανω αλλα επειδη ειναι επειγον και δεν μπορω να το βρω αυτη την στιγμη μπορει να μου απαντησει καποιος τι χρηση βάζουμε σε αγροτική αποθήκη σε εκτός σχεδίου που είναι το μοναδικο κτίσμα ? ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ το ειχα περ΄σει με το 4014 σαν βοηθητική χρήση τώρα που πρέπει να το περάσω στον 4178 θα συνεχίσει να είναι βοηθητική η χρήση του? ΟΧΙ υ.γ. η αποθήκη είναι 60 τ.μ. ΑΥΤΟ ΤΑ "ΧΑΛΑΕΙ" ΟΛΑ...

θα εκτιμούσα την βοηθειά σας γιατι ο πελάτης με πιέζει για απαντηση σήμερα!

Link to comment
Share on other sites

Ναι, κάποιοι συνάδελφοι το κάνουν και το "υποστηρίζουν", στηριζόμενοι σε κάποια απάντηση από το help desk ή ερωταπάντηση από το ΤΕΕ Πελοποννήσου.

Εγώ δεν θα το έκανα!!!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σήμερα έμαθα και το άλλο "...κουφό"!!!

Κάποιοι "συνάδελφοι" σε ισόγειες αποθήκες μεγαλύτερες των 50 τ.μ., βάζουν τα πρώτα 50 τ.μ. με μειωμένο συντελεστή και τα υπόλοιπα χωρίς...... και συνεχίζουν και κοιμούνται ....ήσυχοι!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα...

ισόγειος βοηθητικός χώρος ο οποίος κατασκευάστηκε αυθαίρετα χωρίς ο.α σε οικόπεδο στο οποίο υπάρχει Ο.Α κύριας κατοικίας (η αυθαίρετη κατασκευή είναι σε ανεξάρτητη θέση από την κατοικία)

-Κατέληξα ότι θα δηλωθεί με Ο.Α. σωστά?

-κατηγορία 4, σωστά?

-Υ.Δ μειωτικού συντελεστή όσα τα τ.μ του αυθαίρετου κτίσματος?

-Υ.Κάλυψης όσα τα τ.μ κάλυψης του αυθαίρετου κτίσματος? και σαν ποσοστό θα διαιρέσω τα τ.μ κάλυψης του αυθαιρέτου με τα τ.μ κάλυψης που επιτρέπονται σήμερα στο οικόπεδο?

-Υ. ύψους έχει και αν ναι πως το υπολογίζω??

 

Ευχαριστώ...........

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.