ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[nikolaras]

Αρα θεωρείς ότι εντός προκηπιου εξαιρούνται τα κατηγορίας 1 και 2, αλλά όχι 3.Υπάρχουν βέβαια περιπτώσεις κατηγ. 3 εντός πρασιάς (π.χ.φύτευση θέσης σταθμευσης) που θα ήταν παράλογο να μην εξαιρεθούν οριστικά.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ξαναδιάβασε το προηγούμενο post μου, στο οποίο έκανα συμπληρώσεις........

[nikolaras]

Σύμφωνοι.

[Nikolas_k]

Καλησπέρα σας. 
Έχω διαβάσει αρκετά αλλα δεν μπόρεσα να βρώ μια ξεκάθαρη άποψη για το πως υπολογίζουμαι το πρόστιμο σε αυθαίρετη αποθήκη.
Θα ήθελα να με βοηθήσετε σε μια περίπτωση που μου έτυχε. 
Σε οικόπεδο χωρίς άδεια οικοδομής υπάρχουν μια αγροτική αποθήκη 63 τ.μ. και ενα υπόστεγο 39 τ.μ. και τα δύο είναι προ του 1983.
Το πρόστιμο το έχω υπολογίσει ως εξης: Την αποθήκη την έβαλα ως ΥΔ ΚΧ και το υπόστεγο ως χώρο μειωτικού συντελεστή μιας και είναι κάτω  απο 50 τ.μ. και το θεωρώ ως βοηθητική χρήση προς την αποθήκη. Επίσης στο είδος χρήσης έβαλα το "μεταποίηση πρωτογενούς τομέα".
Πως βλέπετε την αντιμετόπιση του θέματος? Και αναρωτιέμαι αν θα μπορούσα να τα βάλω και τα δύο ως μια λοιπή παράβαση.

[χαιδω]

Το υπόστεγο αν ειναι ανοιχτό θα το υπολόγισα με αναλυτικό.Για την αποθήκη συμφωνώ

[akius]

αφού είναι μεταποίηση το πρόστιμο νομίζω θα βγει σε κάθε περίπτωση 300 ευρώ

[Nikolas_k]

Τα 300 € είναι για τις κτηνοτροφικές μονάδες που και εκεί υπάρχει θέμα γιατι έχω εναν με 1000 τ.μ. κτίσματα μεταλλικής κατασκευής με μεγάλο ύψος που δεν τα λες πρόχειρα σε καμία περίπτωση και φοβήθηκα να του τα κάνω με 300€.

Το υπόστεγο επειδή είναι προ του 83 με συμφαίρει οικονομικά να το βάλω ως βοηθητικό χώρο και όχι σαν λοιπή παράβαση.
 

Σε αυτη την περίπτωση που σας είπα επειδή τα κτίσματα είναι προ του '83 τα πρόστιμα είναι μικρά και μπορείς να πεις οτι τα βάζω σαν υπερβάσεις ΚΧ και ΒΧ και με τρια κατοστάρικα παραπάνω πρόστιμο έχω το κεφάλι μου ήσυχο. αλλα αν είναι νεότερο τι κάνουμε?

Edited Ιανουάριος 19 , 2015 by Nikolas_k

[yian]

Αφού σε συμφέρει να υπολογίσεις το στέγαστρο με ΥΔΒΧ, κανείς δε νομίζω να σου συζήτησει το λόγο για αυτή την αντιμετώπιση!

Προσοχή μόνο γιατί με αυτό το τρόπο ενδέχεται να ανέβεις κλίμακα στο ποσοστό Υ.Δ.

[akius]

με  1000 τ.μ και χωρίς άδεια υποθέτω.....λίγη μου φαίνεται η διαφορά των 300 ευρώ...

δλδ για 1000 τ.μ βγάζεις πρόστιμο 600 ευρω?

προσωπικά κανά  6000 με  10.000 θα περίμενα ακόμα και για προ 83 και ας είχες άδεια

Edited Ιανουάριος 19 , 2015 by akius

[Nikolas_k]

Μιλουσα για το υπόστεγο 36 τ.μ. προ του '83. Σαν βοηθητικός χώρος βγάζει κάπου στα 250€, ενώ με αναλυτικό πάμε στο 500αρικο.

 

Πληροφοριακά να σας πω οτι τελικά θα την αλλάξω τη δήλωση.

Δηλώνοντας το σαν υπερβάσεις χώρου όπως σας είπα παραπάνω μου έβγαζε πρόστιμο 891€ και με εφάπαξ καταβολή πηγαίναμε στα 730€ περίπου μαζί το ΤΕΕ. Αυτό που δεν προέβλεψα όμως είναι οτι τελικά μου έβγαλε παράβολο 1000€ και 25€ για το ΤΕΕ.
Ρέστα απο το παράβολο δεν παίρνεις οπότε ήμαστε στα 1025€.

 

Τελικά λέω να το δηλώσω ως ΥΔΚΧ την αποθήκη και ως μια λοιπή παράβαση το υπόστεγο όπου έχω 500€ παράβολο και 15€ για το ΤΕΕ. Έτσι μου βγάζει 1180€ πρόστιμο αλλα με την έκπτωση πάμε στα 960€. 
Μικρή διαφορά αλλα θα φαίνονται και λιγότερα τετραγωνικά.

Θα μπορούσε να γίνει κάτι άλλο, όπως να πάνε όλα με αναλυτικό?