ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[Nikolas_k]

Σε οικόπεδο με οικία, αν έχω μια ισόγεια αποθήκη 50 τ.μ.  και υπάρχουν και υπόστεγα κάπου στα 40 τ.μ. κλειστά απο τρεις μεριές, μια τουάλετα, ένας φόυρνος και κάποιες άλλες μικροκατασκευές. Μπορώ να δηλώσω την αποθήκη ως ΥΔ ΒΧ και τα υπόλοιπα με αναλυτικό? 

[akius]

η τουαλέτα δεν είναι ανοιχτή επομένως πρέπει να την μετρήσεις στα .τμ

στέγαστρα-φούρνοι με αναλυτικό

Edited Ιανουάριος 21 , 2015 by akius

[da-mi]

Αν η τουαλέτα έχει τις προδιαγραφές της κατ.3 τότε ναι μπορεί να πάει με αναλυτικό μαζί με τα στέγαστρα.

[akius]

σε ποιο σημείο της κατ 3 αναφέρεσαι?

[Pavlos33]

Αν η τουαλέτα έχει τις προδιαγραφές της κατ.3 τότε ναι μπορεί να πάει με αναλυτικό μαζί με τα στέγαστρα.

Η κατηγορία 3 μιλάει για αποθήκη.

Την τουαλέτα θα τη θεωρήσεις αποθήκη προκειμένου να κάνεις χρήση της εγκ. 4?  (η οποία αναφέρει ότι στην περίπτωση που συνυπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές κατηγορίας 3 και κατασκευές με αναλυτικό, μπορείς να τις υπολογίσεις όλες με αναλυτικό)

Προσωπικά έχω θέσει τις επιφυλάξεις μου στις δυο περιπτώσεις της κατηγορίας 3 που αφορούν επιφάνεια κλειστού χώρου και δεν εφαρμόζω την εγκ. 4 στο παραπάνω, διότι θεωρώ ότι αντικαθιστά το νόμο (άρθρο 18 παρ 5α) και δεν τον ερμηνεύει ορθά.

[Largy]

ισογεια αποθηκη που βαζω κατ3

την υπολογιζω και ως ΥΚ (μαζι με μια αλλη ΥΔ)

και τη λαμβανω υποψιν και στον υπολογισμο των ποσοστων υπερβασης?

[Μέρσα]

καλησπέρα, 

 

ισόγεια αποθήκη που δεν πληρεί τις προδιαγραφές της κατ.3 μπορεί να πάει Υπέρβαση Δόμησης Χώρων Μειωτικού συντελεστή αντί για κύριων χώρων;

[akius]

ναι  μέχρι 50 τ.μ

[akis73]

Δεν βλέπω κάποιο λόγο για τον οποίο να μην μπορεί να υπολογιστεί ως χώρος μειωτικού συντελεστή.

[JOHNYMAL]

Συνάδελφοι ανοικτός υπόστυλος χώρος εμβαδου 100 τ.μ μπορεί να δηλωθεί με τον Ν.4178ως εξης;

Το μισο τμημα να δηλωθει σαν υπερβαση δομησης και καλυψης και το αλλο τμημα με αναλυτικό?

Γνωρίζω οτι το τμημα που θα δηλωθει με αναλυτικο θα ειναι δεσμευμενο για παντα ως υποστυλο και μονο, ενώ στο υπολοιπο τμημα μπορει να βγαλουμε αδεια αποπερατωσης καποια στιγμη.