ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[kalomoiri]

Καλημέρα συνάδελφοι, 

σε τετραώροφο κτίριο με ισόγειο εμβαδού 400τμ., σε τμήμα της στάθμης του ισογείου έχω εσωτερικό κενό 150τμ. και σε τμήμα της έχω ανοικτό υπόστυλο χώρο εμβαδού 70τμ. πως υπολογίζεται το πρόστιμο? Επίσης τμήμα του ανοικτού υπόστυλου χώρου εμβαδού 40τμ. συνεχίζεται στο Β΄ όροφο πως υπολογίζεται το πρόστιμο?

Edited Ιούλιος 8 , 2016 by kalomoiri

[Sk.Maria]

Καλημέρα,

σε πολυκατοικία έχει κατασκευαστεί χώρος λέβητα στον ακάλυπτο (δε ξεπερνά τα 2,50 μ. ύψος και τα 6τμ. επιφάνεια) μαζί με

κάποιο στέγαστρο που έχει κατασκευαστεί στο δώμα τα βάζω στο ίδιο φύλλο καταγραφής στις λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό

και συμπληρώνω και το πεδίο υπέβασης κάλυψης?

 

ακόμη η πολυκατοικία είναι προ του ΄75  και δεν υπάρχει καθόλου φύτευση στον ακάλυπτο το βάζω μαζί με τις παραπάνω παραβάσεις 

στο ίδιο φύλλο ή να μη δώσω σημασία?

 

Ευχαριστώ!

[Sk.Maria]

Καλημέρα συνάδελφοι, 

σε τετραώροφο κτίριο με ισόγειο εμβαδού 400τμ., σε τμήμα της στάθμης του ισογείου έχω εσωτερικό κενό 150τμ. και σε τμήμα της έχω ανοικτό υπόστυλο χώρο εμβαδού 70τμ. πως υπολογίζεται το πρόστιμο? Επίσης τμήμα του ανοικτού υπόστυλου χώρου εμβαδού 40τμ. συνεχίζεται στο Β΄ όροφο πως υπολογίζεται το πρόστιμο?

 

 

καλημέρα,

το κτίριο έχει άδεια ? αν ναι στα 400τμ του ισογείου το κενό που αναφέρεις150τμ. είναι εσωτερικό αίθριο που δεν προβλεπόταν στην  άδεια? αυτό νομίζω βγαίνει με αναλυτικό υπολογισμό.

όσον αφορά τον ανοικτό υπόστυλο ξεπερνά τη νόμιμη κάλυψη? πως χρησιμοποιείται?

αν είναι πχ. βεράντα πάλι με αναλυτικό θα πρέπει να είναι..

[kalomoiri]

Το κτίριο είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο και πρόκειται για κτίριο Δημοσίου συμφέροντος.

Σε ότι αφορά το κενό ουσιαστικά τμήμα της στάθμης του Υπογείου 150τμ. που χρησιμοποείται ως αίθουσα πολλαπλών χρήσεων έχει μεγαλύτερο ελεύθερο ύψος και εκτείνεται σε όλο το ύψος του Υπογείου και το Ισογείου και Δεν αποτελεί αίθριο. η οροφή του Υπογείου διαμορφώνεται σε δύο στάθμες.

Σε ότι  αφορά τον ανοικτό υπόστυλο χώρο (πυλωτή) είναι ελεύθερος χώρος διέλευσης κοινού.

[kalomoiri]

Καλημέρα,

σε πολυκατοικία έχει κατασκευαστεί χώρος λέβητα στον ακάλυπτο (δε ξεπερνά τα 2,50 μ. ύψος και τα 6τμ. επιφάνεια) μαζί με

κάποιο στέγαστρο που έχει κατασκευαστεί στο δώμα τα βάζω στο ίδιο φύλλο καταγραφής στις λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό

και συμπληρώνω και το πεδίο υπέβασης κάλυψης?

 

ακόμη η πολυκατοικία είναι προ του ΄75  και δεν υπάρχει καθόλου φύτευση στον ακάλυπτο το βάζω μαζί με τις παραπάνω παραβάσεις 

στο ίδιο φύλλο ή να μη δώσω σημασία?

 

Ευχαριστώ!

Ο λέβητας υπάγεται στην κατηγορία 3 ενώ το στέγαστρο στην παρ. 5 του άρθρου 18 και 

σύμφωνα με την εγκύκλιο 4/3-12-2013 σηλώνονται ως εξής:

α) Αυθαίρετες µικρές κατασκευές : Οµαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες που αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόµου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισµού του ενιαίου ειδικού προστίµου, δηλ. ή κατά τα οριζόµενα στην Κατηγορία 3 ή µε αναλυτικό προϋπολογισµό. Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισµού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ ΑΔΑ: ΒΛ080-ΓΧΙ 4 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο µε οικοδοµική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδοµική άδεια.

[kalomoiri]

Καλημέρα συνάδελφοι, 

σε τετραώροφο κτίριο με ισόγειο εμβαδού 400τμ., σε τμήμα της στάθμης του ισογείου έχω εσωτερικό κενό 150τμ. και σε τμήμα της έχω ανοικτό υπόστυλο χώρο εμβαδού 70τμ. πως υπολογίζεται το πρόστιμο? Επίσης τμήμα του ανοικτού υπόστυλου χώρου εμβαδού 40τμ. συνεχίζεται στο Β΄ όροφο πως υπολογίζεται το πρόστιμο?

 

Το κτίριο είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο και πρόκειται για κτίριο Δημοσίου συμφέροντος.

Σε ότι αφορά το κενό ουσιαστικά τμήμα της στάθμης του Υπογείου 150τμ. που χρησιμοποείται ως αίθουσα πολλαπλών χρήσεων έχει μεγαλύτερο ελεύθερο ύψος και εκτείνεται σε όλο το ύψος του Υπογείου και το Ισογείου και Δεν αποτελεί αίθριο. η οροφή του Υπογείου διαμορφώνεται σε δύο στάθμες.

Σε ότι  αφορά τον ανοικτό υπόστυλο χώρο (πυλωτή) είναι ελεύθερος χώρος διέλευσης κοινού.

Κάποια βοήθεια κανείς??? 

[ΚΑΝΑ]

αν δεν επισυνάψεις σχέδια 

πως θα  καταλάβουμε  τι γίνεται!

[kalomoiri]

Σας επισυνάπτω την αρχιτεκτονική αποτύπωση του κτιρίου.

ΚΑΤΟΨΕΙΣ - ΟΨΕΙΣ - ΤΟΜΕΣ.dwg

Edited Ιούλιος 8 , 2016 by kalomoiri

[ΚΑΝΑ]

Τελικά δεν χρειάζονταν η ανάρτηση των σχεδίων!

 

αφού πρόκειται για Δημαρχείο δεν υπολογίζεις πρόστιμα

(δες το άρθρο 16) 

[kalomoiri]

Αυτό το γνωρίζω ωστόσο πρέπει να δηλώσω τις αυθαίρετες κατασκευές και παρά το ότι δεν υπολογίζονται πρόστιμα πρέπει να δηλωθούν σωστά. 

Πως λοιπόν θα δηλωσω τους χώρους αυτούς?