ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[Inzaghi]

Δεν υπαρχει συσταση, γι αυτο γινεται η τακτοποιηση.

Για συσταση και γονικη παροχη ενος οροφου.

Οποτε κοιταζω ολοκληρο το κτισμα, μαζι με τα του οικοπεδου.

 

Η απορια που με καιει εχει να κανει με το υψος που εκθετω στο αντιστοιχο thread και θα εκτιμουσα την τοποθετηση σου!

 

Ευχαριστω!

[Pavlos33]

Για την αποθήκη που ρωτάς προσωπικα θα την μετρούσα εξωτερικά. 

[ΟΩΝ]

  On 2/7/2016 at 7:22 ΜΜ, Pavlos33 said:

5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.)

Η αποθήκη αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου και σύμφωνα με το παραπάνω δεν θα μπορούσε να υπαχθεί με αναλυτικό.  Προσωπικά ποτέ δεν εφάρμοσα την οδηγία της εγκυκλίου 3 και ούτε είμαι υποχρεωμένος να την εφαρμόσω, όταν η ερμηνεία της διαφοροποιείται από το σώμα του νόμου.

Συμφωνώ απόλυτα. Για στέγαστρο πόρτας, το οποίο στηρίζεται στην μιά πλευρά στο κτήριο, και στην άλλη μεριά σε δύο κολώνες, δηλαδή είναι ανοικτό στις τρεις όψεις του, μπορούμε να θεωρήσουμε ότι αυτό δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια; (το στέγαστρο είναι ξύλινο, με κεραμοσκεπή)

Edited January 24, 2017 at 03:09 μμ by gp1

[danaikaterina]

Ναι. Τα στέγαστρα πηγαίνουν με αναλυτικο

[ΟΩΝ]

Ευχαριστώ πολύ! Άρα θα βάλω το στέγαστρο μαζί με τις άλλες αυθαιρεσίες του ακινήτου που πάνε με αναλυτικό, και θα διαιρέσω με 15.000 για να βγάλω τα 500ρικα

[laxanos]

@gp1 το στέγαστρο παει με αναλυτικό. Προσωπικά όμως και αποθήκες κατηγορίας 3 τις ομαδοποιώ με λοιπες κανονικά στο 500 ρικο. Γιατι 

αυτό με την επιφάνεια χώρου δε μου λεει κατι. Και ενα αυθαίρετος Η/Χ επιφάνεια χωρου είναι για παράδειγμα. Οπώς πχ εξαιρεί την αλλαγή θέσης,

δεν εξαιρέίται πουθενα πχ η αποθήκη κατηγορίας 3. Το εχω συζητήσει το συγκεκριμένο και με ατομο που δούλευε στο helpdesk.

Επίσης, προσωπικά πάντα, επειδή βλέπω οτι και για αυτό υπάρχουν κάποιες διαφορετικές απόψεις, ισόγειες αποθηκες έως 50 τ.μ σε οικόπεδα 

δίχως αλλο κτίσμα τις χρεώνω με μειωτικό συντελεστή. Αλλωστε δίνει το αντίστοιχο δικαίωμα η τροποποίηση του παραρτήματος Α που ειναι τροποποίηση του

νόμου και όχι επεξηγηματική εγκύκλιος και μάλιστα μεταγενέστερη της εγκυκλίου 4.

[Sk.Maria]

Σε πολυκατοικία που υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και υπάρχει κοινόχρηστο αυθαίρετο κτίσμα

αλλά υπάρχει και ξεμπάζωμα μπροστά από το υπόγειο, χωρίς ομως να έχει δόθεί αποκλειστική χρήση του ξεμπαζωμένου...

 

γίνεται μία συνολική δήλωση του κτίσματος συν μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα ως κοινόχρηστες παραβάσεις?

ή

θεωρείται πως το ξεμπαζωμένο βαραίνει τον υπόγειο χώρο που ουσιαστικά το χρησιμοποιεί?

[dimitris GM]

 εχεις "κοινοχρηστο αυθαιρετο κτισμα"...δεν λες τι και πού

εχεις ενα ξεμπαζωμα που εξυπηρετει ενα υπογειο

και εχεις και ενα υπογειο...δεν λες αν ειναι νομιμο  και σε ποιον ανηκει

Edited January 24, 2017 at 05:04 μμ by dimitris GM

[Sk.Maria]

  On 24/1/2017 at 4:57 ΜΜ, dimitris GM said:

 εχεις "κοινοχρηστο αυθαιρετο κτισμα"...δεν λες τι και πού

εχεις ενα ξεμπαζωμα που εξυπηρετει ενα υπογειο

και εχεις και ενα υπογειο...δεν λες αν ειναι νομιμο  και σε ποιον ανηκει

 

 

κοινόχρηστο αυθαίρετο κτίσμα(χώρος λέβητα) στον κήπο της πολυκατοικίας

με την σύσταση έχει ΄κάθε όροφο ένας ιδιοκτήτης και το υπόγειο ανοίκει σε έναν από αυτούς με γονική παροχή που είχε γινει.

 

Είναι νόμιμο με άδεια, φαινόταν αποθήκες αλλά είναι σπίτι.. και για τις ανάγκες λοιπόν αυτής της κατοικίας

(που δεν κατοικείται όμως πολλά χρόνια τώρα) είχαν ξεμπαζώσει ένα τμήμα του κήπου περί τα 7τμ  και έχουν δημιουργηθεί σκάλες προς τον υπόλοιπο κήπο..

 

Η ερώτηση είναι: 

το ξεμπαζωμένο τμήμα θα το βάλω στη δήλωση του υπογείου ως μια παράβαση ?

ή

ως παράβαση στη δήλωση για τον λέβητα?(κλειστός χώρος σε μία γωνιά στον κήπο) ακουμπάει στα όμορα..

 

δεν έχει όμως αποκλειστική χρήση του τμήματος του κήπου που είναι ξεμπαζωμένο στη σύσταση..

[Sk.Maria]

dimitris GM

για το #1169 ?