ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[ΚΑΝΑ]

μπορεί να το βάλει μόνο ο δηλωμένος ως συνεργάτης σου (στο σύστημα ΤΕΕ) Η/Μ

[anvar]

μολις είδα πως μπορώ να το δηλώσω ως πρό του 1983 (κατ 2) οποτε δεν απαιτείται. μπορώ να το δηλώσω σπαστά? δλδ 50 (με μειωτικό και 23 ως Κ.Χ αν και είναι μία αποθήκη)... μάλλον δεν φαίνεται να είναι το πιο σωστο...

[ΚΑΝΑ]

φυσικά και δεν μπορείς να τα σπάσεις!

αλλά δες μήπως στα απαιτούμενα για υποβολή ως προ του 83

δεν χρειάζεται δήλωση Η/Μ (αν και έχω την εντύπωση ότι η δήλωση Η/Μ είναι ως γενική απαίτηση)

 

υ.γ

άρθρο 9 κατηγ 2

 

 Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια.

 

η βεβαίωση Η/Μ είναι στην παρ 9 άρθ 11 -οπότε γενικά δεν απαιτείται για την κατηγ 2

(και μπορεί στη γενική περίπτωση να υποβληθεί εντός 5/ετίας)

 

9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Η ως άνω τεχνική έκθεση δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.

Edited Μάρτιος 20 , 2017 by ΚΑΝΑ

[anvar]

ευχαριστω για την απάντηση 

[SUBARAKIS]

πελάτης είχε εντός οικισμού σε οικόπεδο άρτιο-οικοδομήσιμο αποθήκη με τσιμεντόλιθους εμβαδού 22 τ.μ (την κατοικία την έχει σε άλλο οικόπεδο) χτισμένη το 1980.Το 1982 χτίζει εν επαφή και δεύτερη ανεξάρτητη αποθήκη 58 τ.μ με αποτέλεσμα οι δύο πλέον αποθήκες να φαίνονται μεν σαν ενιαίο κτίριο εξωτερικά , αλλά να αποτελούν δύο κτίρια .Θέλει τώρα να τακτοποιήσει μόνο το μικρό κτίριο καθώς ισχυρίζεται ότι το μεγάλο θα το ρίξει όταν χτίσει σπίτι στο οικόπεδο για τον υιό του. Είναι δυνατόν να ρυθμιστεί μόνο το ένα κτίριο????? (και πάλι, αν ναι, όχι σαν αποθήκη αλλά σαν  δευτερεύουσα κατοικία).

[Largy]

καταρχην αν εννοεις οτι και οι 2 αποθηκες ειναι στο ιδιο οικοπεδο, τοτε αφου προκειται να βγαλει αδεια (πρωτα κατεδαφισης και μετα ανεγερσης)  ολα τα κτισματα εντος οικοπεδου θα πρεπει να νομιμοποιηθουν, οποτε δεν εχει νοημα τωρα να πληρωσει προστιμο.

Οσον αφορα την επιλεκτικη τακτοποιηση οι αποψεις διιστανται, προσωπικα δεν την κανω.

Σε αυτη την περιπτωση δε μπορεις να δωσεις βεβαιωση.

Edited Μάρτιος 21 , 2017 by Largy

[ΚΑΝΑ]

καταρχην αν εννοεις οτι και οι 2 αποθηκες ειναι στο ιδιο οικοπεδο, τοτε αφου προκειται να βγαλει αδεια (πρωτα κατεδαφισης και μετα ανεγερσης)  ολα τα κτισματα εντος οικοπεδου θα πρεπει να νομιμοποιηθουν, (εννοείς με άδεια νομ/σης ? και αν ναι, γιατί αφού μπορεί να τα ρυθμίσει!)  οποτε δεν εχει νοημα τωρα να πληρωσει προστιμο.

 

[Largy]

ναι, με αδεια νομιμοποιησης.

Αφου ετσι κ αλλιως σκοπευει να μπει στη διαδικασια της αδειας και η αποθηκη ετσι κ αλλιως θα μετρησει στη δομηση, θεωρω οτι καλυτερη και ισως πιο οικονομικη λυση ειναι η νομιμοποιηση για ολα.

εκτος...κ αν δε σκοπευει στ΄αληθεια να βγαλει αδεια...

 

εντιτ

με την προυποθεση οτι το νεο κτισμα θα ειναι λειτουργικα ανεξαρτητο απο το υπαρχον. Διαφορετικα χρειαζεται υποχρεωτικα νομιμοποιηση.

Edited Μάρτιος 21 , 2017 by Largy

[Urehit]

Σε οικόπεδο σε οικισμό έχω ισόγειο κτίριο κατοικίας και σε απόσταση περίπου 1 μ. άλλο κτίριο αποθήκης, εμβαδού περίπου 28τμ. Αυτή η αποθήκη μπαίνει με μειωτικό συντελεστή ή όχι, επειδή είναι άλλο κτίριο; Με μπερδεύει η αντίστοιχη φράση στην εγκύκλιο «Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.)».

 

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Αποθήκη είναι και έχει βοηθητική χρήση σε σχέση με την κύρια χρήση στο ακίνητο, που είναι η κατοικία. Προτείνω μειωτικό στον υπολογισμό προστίμου.