ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[Ιάμβλιχος]

Σ' ευχαριστώ, και γω της ίδιας άποψης είμαι,καλύτερα με τμ, ακόμα έχω την υποψία ότι ακόμα και το τροποποιητικό παράρτημα του ΦΕΚ 39/τ.Β'/2014 ίσως υπερισχύει αφού αποθήκες έως 50τμ με μειωτικό και επομένως να ακυρώνεται το ιγ) της κατηγορίας 3. Είναι και πού θα πέσει αύριο μεθαύριο. Απλά πρόκειται περί παράγκας και ως αναλυτικό μειώνεται το συνολικό πρόστιμο κατά τρία κατοστάρικα περίπου. 

Edited Ιούνιος 7 , 2017 by Ιάμβλιχος

[pallaks]

Kαλησπέρα συνάδελφοι, καλούμαι να τακτοποιήσω (πρωτη μου φορα ) σε οικόπεδο 636τμ εντος οικισμου το οποιο θα μεταβιβαστει, ισόγεια μεταλλική αποθηκη 28,78τμ με σκέπαστρο 22τμ  και με ύψη < 2.50 μέτρων. Το ερώτημα μου είναι το εξής..

1)Σαν τι χρήση το περνάω στο σύστημα αλλα και στην τεχνικη εκθεση?

2)Στην ΤΕ είναι απαραίτητη η παλαιοτητα κατασκευης και αν ναι πως δειχνω αεροφωτογραφια πχ το 2008 που εγινε η αποθηκη?

3)Διαβασα στο forum οτι ειναι καλυτερα να το δηλωσω σαν γκαραζ απο αποψη μικροτερου προστιμου όμως το αποθηκακι πως θα το δειξω γκαραζ απο τη στιγμη που στις φωτο φαινεται οτι είναι κλειστό με πορτα εισόδου?

apothiki-Model.pdf

Edited Ιούνιος 14 , 2017 by pallaks

[danaikaterina]

Kαλησπέρα συνάδελφοι, καλούμαι να τακτοποιήσω (πρωτη μου φορα ) σε οικόπεδο 636τμ εντος οικισμου το οποιο θα μεταβιβαστει, ισόγεια μεταλλική αποθηκη 28,78τμ με σκέπαστρο 22τμ  και με ύψη

1)Σαν τι χρήση το περνάω στο σύστημα αλλα και στην τεχνικη εκθεση? Υπηρεσίες

2)Στην ΤΕ είναι απαραίτητη η παλαιοτητα κατασκευης Ναι και αν ναι πως δειχνω αεροφωτογραφια πχ το 2008 που εγινε η αποθηκη?Για την Α/Φ αρκεί να βρείς μια πριν το 2011 για να αποδείξεις ότι μπορείς να υπαχθείς στο νόμο

3)Διαβασα στο forum οτι ειναι καλυτερα να το δηλωσω σαν γκαραζ απο αποψη μικροτερου προστιμου ?!?! που το διάβασες αυτό? α)δεν ισχύει, εκτός αν μιλούσε για  καποια περίπτωση με επιπλέον προϋποθέσεις που δεν κατάλαβες ή δεν μας εξηγείς καλά β)δεν θα δηλώσεις ότι συμφέρει αλλά ότι ισχύει γιατί εσύ φέρεις την ευθύνη όμως το αποθηκακι πως θα το δειξω γκαραζ απο τη στιγμη που στις φωτο φαινεται οτι είναι κλειστό με πορτα εισόδου?

[ΚΑΝΑ]

Να προσθέσω στα σωστά της Κατερίνας

ότι αν ο ιδιοκτήτης είναι γεωργός, τότε  μπορείς την αποθήκη των 28,78 να την εντάξεις

με χρήση  "πρωτογενή τομέα" και με "μειωμένο συντελεστή" (β' κουτάκι Υ/Δ)

[pallaks]

@danaikaterina

 

Σε ευχαριστω για το χρονο σου.

Εννοειται δεν θα δηλωσω οτι  συμφερει για αυτο και εκανα την ερωτηση.

 

@ΚΑΝΑ

 

Οχι δεν ειναι γεωργος συναδελφε...σε ευχαριστω και εσενα πολυ!

[ΚΑΝΑ]

τότε την αποθήκη

την βάζεις "ως υπηρεσίες" και

επιλέγεις και μειωτικό συντελεστή

 

το υπόστεγο με αναλυτικό 

[LESS]

καλημερα

ομοιως, εχω 2 αυθαιρετες γεωργικες αποθηκες κατασκευης 1970 σε οικοπεδο με οικια προ του 55.

1.βαζω υπηρεσιες?

2. οι αποθηκες εχουν εμβαδον η μια 60 μ2 και η αλλη εχει μεν οικοδομικη αδεια ομως εγινε λιγο μικροτερη σε εμβαδον αλλα εκτος νομιμου περιγραμματος κατα 10 μ2 περιπου.

   Τα 10 μ2 μπορω να τα βαλω με μειωτικο?

 

παρατηρω οτι με παλαιοτητα 'προ του 75' ο υπολογισμος του προστιμου ειναι 500 μονο το παραβολο δλδ. Ειναι σωστο ή κανω καπου λαθος?

[ΚΑΝΑ]

1.το προ του 75 ισχύει μόνο για κατοικίες

επομένως πρέπει να τις βάλεις ως προ του 83

2.αν οι ιδιοκτήτες είναι κατ' επάγγελμα γεωργοί  επιλέγεις "πρωτογενή τομέα"

3. αν τα 10τ.μ τα υπολόγισες λόγω μη σύμπτωσης θέσεων κατασκευής και προβλεπόμενης από Ο.Α

ενώ η αποθήκη σήμερα α) βρίσκεται σε νόμιμη θέση και β) τηρεί τις στάθμες της Ο.Α

θα επιλέξεις αλλαγή θέσης

[LESS]

1.το προ του 75 ισχύει μόνο για κατοικίες  δεν εννοω κατ 1, εννοω παλαιοτητα προ του 75 και κατ 4

επομένως πρέπει να τις βάλεις ως προ του 83

2.αν οι ιδιοκτήτες είναι κατ' επάγγελμα γεωργοί  επιλέγεις "πρωτογενή τομέα"     οχι δεν ειναι. για την ακριβεια ολα ειναι ακατοικητα και αχρησιμοποιητα

3. αν τα 10τ.μ τα υπολόγισες λόγω μη σύμπτωσης θέσεων κατασκευής και προβλεπόμενης από Ο.Α   ειναι κατα 10 μ2 μικροτερη με μικροτερο πλατος αλλα μεγαλυτερο μηκος

ενώ η αποθήκη σήμερα α) βρίσκεται σε νόμιμη θέση  ΝΑΙ και β) τηρεί τις στάθμες της Ο.Α  Εννοεις υψομετρα? ναι

θα επιλέξεις αλλαγή θέσης   ως 1 λοιπη παραβαση εννοεις?

Edited Ιούνιος 15 , 2017 by LESS

[ΚΑΝΑ]

το προ του 75 το συμπέρανα από το τελευταίο ερώτημά σου!

 

Η αλλαγή θέσης πηγαίνει ως κατηγ 3 του άρθ 9 (που αντιστοιχεί σε παράβολο 500)

αλλά μπορείς να την συνενώσεις (κατά την εγκ 4)με το υπόστεγο (που είναι λοιπή παράβαση)

επιλέγοντας κατηγ 4 (ή και 5 ανάλογα με το < ή >40% κτλ)

ώστε στο τέλος να πληρώσει 500 συνολικά