ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[danaikaterina]

δεν ανηκω στη κατ 1 αφου δεν εχω χρηση κατοικιας (ουτε επικρατουσα ουτε αποκλειστικη) δέν είπες ότι έχεις κατοικία προ του 55?

εχω ομως παλαιοτητα προ του 75 και αρα το προστιμο = παραβολο όχι. αν δεν έχεις κατοικία θα πας αναγκαστικά κατηγορία 2 ή 4 και παλαιότητα μέχρι 82

Ομως για τα 70 μ2 αποθηκων βγαινει 500! όπότε θα σου βγεί το παράβολο 1000

την κατηγορια την εχω υπολογισει σωστα? γι χρήση πλην κατοικίας, 2 αν δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία μετά το 83 αλλιώς 4 με βάση τα τμ που ανέφερες παραπάνω

[LESS]

 

δεν ανηκω στη κατ 1 αφου δεν εχω χρηση κατοικιας (ουτε επικρατουσα ουτε αποκλειστικη) δέν είπες ότι έχεις κατοικία προ του 55?  δεν τακτοποιω την κατοικια αλλα τις 2 αποθηκες που εχουν πολυ μεγαλυτερο συνολικα εμβαδον απο την οικια

εχω ομως παλαιοτητα προ του 75 και αρα το προστιμο = παραβολο όχι. αν δεν έχεις κατοικία θα πας αναγκαστικά κατηγορία 2 ή 4 και παλαιότητα μέχρι 82   γιατι οχι? δεν μιλαω για κατ 1. στο παραρτημα αναφερει παλαιοτητα προ του 75  = παραβολο

Ομως για τα 70 μ2 αποθηκων βγαινει 500! όπότε θα σου βγεί το παράβολο 1000   αυτο περιμενα κ εγω!

την κατηγορια την εχω υπολογισει σωστα? γι χρήση πλην κατοικίας, 2 αν δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία μετά το 83 αλλιώς 4 με βάση τα τμ που ανέφερες παραπάνω    Οχι δεν υπαρχει αυθαιρεσια μετα το 83, μονο οι αποθηκες του 75, αρα 2?

 

Edited Ιούνιος 15 , 2017 by LESS

[danaikaterina]

Παρόλο που τακτοποιείς τις αποθήκες όπως λες, αν αυτές δεν έχουν ανεξάρτητη χρήση αλλά είναι βοηθητικές της κατοικίας, η επικρατούσα χρήση σου στο ακίνητο είναι κατοικία. Αν ισχύει αυτό θα το κρίνεις εσύ

Επαναλαμβανω, η παλαιότητα

Οπότε ελέγχεις το 1ο που σου είπα και αν έχεις επικρατούσα χρήση κατοικία είσαι κατηγορία 1 -> παράβολο 500 ευρώ

αν έχεις επικρατούσα χρήση υπηρεσίες είσαι κατηγορία 2 -> παράβολο 1000 ευρώ

[LESS]

οι αποθηκες ειναι γεωργικες, αποθηκευαν πχ σιταρι, οποτε μαλλον δεν ειναι βοηθητικες στην κατοικια.

η επικρατουσα χρηση δεν εχει σχεση με το εμβαδον ?

Δλδη αν σε ενα οικοπεδο ειναι 50 μ2 κατοικια και 200 μ2  αποθηκη τοτε αν η αποθηκη ειναι βοηθητικη της κατοικιας και παρολο που την υπερβαινει κατα πολυ σε εμβαδον τοτε η χρηση ειναι κατοικια?

 

 

(παντως το συστημα 'παιρνει' κατ 4 και παλαιοτητα 75!!)

Edited Ιούνιος 15 , 2017 by LESS

[ΚΑΝΑ]

το σύστημα είναι έξυπνο! και προ του 83 να τις βάλεις το ίδιο πρόστιμο με το προ του 75 θα σου βγάλει

αρκεί να ΜΗΝ επιλέξεις κατηγ 1-2 και να αφήσεις την 4 ή 5

Edited Ιούνιος 15 , 2017 by ΚΑΝΑ

[LESS]

δεν καταλαβα τι εννοεις

δεν ειμαι κατ2?

[ΚΑΝΑ]

Θέλω να σου πω

1. ότι αν επιλέξεις  κατηγορία 3- 4 ή 5

και αλλάξεις μόνο το χρόνο κατασκευής από 75 σε προ του 1983

το πρόστιμο και στις 2 περιπτώσεις είναι ακριβώς το ίδιο (λόγω άρθ 18 παρ 4 Ν 4178) και

2. ότι δεν πρέπει να σου  φαίνεται παράξενο ότι το σύστημα δέχεται ως χρον κατασκευής

(προ του 1975 ή προ του 1983) ακόμη και για τις κατηγ 3-4-5 αυθαιρέτων 

Σημασία έχει ότι δεν επηρεάζουμε (μειώνουν) το πρόστιμο!

Edited Ιούνιος 16 , 2017 by ΚΑΝΑ

[terry]

Που αναφερεται οτι τα 50τμ, αφορουν το σύνολο των ισόγειων αποθηκών?

[stesta]

Που αναφερεται οτι τα 50τμ, αφορουν το σύνολο των ισόγειων αποθηκών?

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Συντελεστές τετραγωνιδίων - 5 Συντελεστής Δόμησης "καθώς και ισόγειο βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης κλπ) έως 50 τ.μ.

[ΚΑΝΑ]

 δεν μιλάει όμως για σύνολο ..αλλά "έως 50τ.μ"!