ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[stesta]

 δεν μιλάει όμως για σύνολο ..αλλά "έως 50τ.μ"!

 

Η αλήθεια είναι ότι παραξενεύτηκα για το είδος της ερώτησης από πολύπειρο συνάδελφο και γι αυτό απαντησα με αντιγραφή από το Παράρτημα

Τι θα πει για σύνολο ??

[ΚΑΝΑ]

Που αναφερεται οτι τα 50τμ, αφορουν το σύνολο των ισόγειων αποθηκών? ή αποθηκών και γκαράζ

[terry]

πχ, εχω μια αποθηκη (ας την πουμε 1) 30τμ και αλλη μια αποθηκη (ας την πουμε 2) 40τμ, ανεξαρτητες μεταξυς τους, εντος της ιδιας ιδιοκτησιας.

Μπαινουν με μειωτικο συντελεστη?

[avgoust]

Η μια.

[terry]

Βρε avgoust, δειξε μου που το γραφει...

[avgoust]

 δεν μιλάει όμως για σύνολο ..αλλά "έως 50τ.μ"!

Δεν λέει όμως ούτε 50 τμ έκαστο.   

 

 

Εχω θα έβαζα μόνο την 40 με μειωτικό. Ετσι το καταλαβαίνω.

 

Εσύ δηλαδή terry ισχυρίζεσαι ότι αν έχεις πχ 6 αποθήκες 50τμ η κάθε μία , θα δηλώσεις 6*50=300 μ2 με μειωτικό συντελεστή ?

Edited Ιούνιος 21 , 2017 by terry

[terry]

Δεν εχω αντιστοιχη υποθεση, αλλα ισως το εκανα.

 

 

Δεν προκυπτει απο καπου, οτι το "συνολο" πρεπει να ειναι 50τμ.

[avgoust]

Εγώ την άποψή μου στην είπα. 

[dimitris GM]

απο την αναρτηση του πιπακου

 

http://www.michanikos.gr/topic/39244-Ερωτήσεις-Απαντήσεις-από-help-desk-για-Ν-417813/?p=721662

 

εχουμε αυτα απο το HD

 

10) - Αυθαίρετη αποθήκη μικρότερη από 15 τμ με ύψος μεγαλύτερο από 2.5 μ, που δεν μπορεί να δηλωθεί ως παράβαση κατηγορίας 3 λόγω ύψους, γίνεται να δηλωθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό με τη λογική του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου Γ (Κατηγορία 3) του άρθρου 8 του Ν.4178/13, αφού αυτή αποτελεί παράβαση που δεν πληροί τις προϋ ποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται στην κατηγορία 3 (ύψος=διάσταση) και άρα εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του Ν.4178/13?

– Όχι δεν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο. Θα πάει ως υπέρβαση δόμησης λόγω ύψους.

11) - Σύμφωνα με το τροποποιημένο παράρτημα Α, αυθαίρετες ισόγειες αποθήκες μέχρι 50 τμ μπορούν να κάνουν χρήση του μειωτικού συντελεστή.

Αν έχουμε δύο αυθαίρετες ισόγειες αποθήκες από 49 τμ η καθε μία μπορούμε να κάνουμε χρήση του μειωτικού συντελεστή και στις δύο? [η απαντηση ειναι οχι...και ειναι σωστη]

Αντίστοιχα αν έχουμε μια αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη 51 τμ μπορούμε να την χωρίσουμε σε δύο τμήματα στη δήλωση και να κάνουμε χρήση του μειωτικού συντελεστή για τα 50 τμ σε ένα φύλλο καταγραφής και να δηλώσουμε χωρίς μειωτικό συντελεστή το 1 τμ που περρίσεψε σε άλλο φύλλο καταγραφής?

[η απαντηση απο το ΗD ειναι οχι,αλλα  δεν την θεωρω σωστη.

Τα 50 τμ τα δικαιουται καποιος,  σαν τμ.

Δεν οριζει ο νομος ρητα οτι στα 51 τμ. δεν ισχυει ο μειωτικος  για κανενα τμ.....

Αρα σε εμβαδον 51 τμ. παιρνει μειωτικο για τα 50 και κανονικα  για το "1" μετρο. Αυτη ειναι η γνωμη μου]

 

Η λογική αυτή του τμηματικού υπολογισμού του προστίμου αυθαιρέτου μπορεί να επεκταθεί και σε περιπτώσεις υπέρβασης κάλυψης, Δ και προκηπίου με σκοπό να δημιουργηθούν δύο φύλλα καταγραφής, ένα για <20% και άλλο ένα >20% των επιτρεπόμενων μεγεθών αντίστοιχα?

 

– Όχι σε όλα. Το τελευταίο μπορεί να ισχύσει μόνο αν έχουμε ανεξάρτητους χώρους (π.χ. 2 κολλημένες μεταξύ τους αποθήκες που χωρίζονται με τοίχο ή γυψοσανίδα).

Edited Ιούνιος 21 , 2017 by dimitris GM

[agreas]

Είναι πραγματικά τρομακτικό το πόσο διαφορετικές μπορεί να είναι οι προσεγγίσεις στην αντιμετώπιση μιας υπόθεσης αλλά ταυτοχρόνως να μπορούν να υποστηριχθούν..

Προσωπικά τις υπερβάσεις Δ και προκηπίου πάντα τις σπάω σε δυο φύλλα καταγραφής εφόσον "πέφτουν" στο 20%.

Terry ήμουν της άποψής σου....αλλά φοβόμουν το ρίσκο, ειδικά σε περιπτώσεις 6*50=300 τ.μ. που αναφέρει ο avgoust