ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[akius]

προσωπικά δεν τα βαφτίζω....

 

όπου έχω  ΚΛΕΙΣΤΟΥΣ χωρούς   γράφω  ΥΔ  φκ1

 

κάτι κατασκευες περίεργες τύπου στεγαστρου  η/χ      κτλ   γράφω   λοιπές παραβάσεις   

 

από την στιγμή που ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟΣ χωρός  κάτι άλλο είναι που πάει με αναλυτικό

[agreas]

Εκεί ακριβώς είναι το θέμα akius!

Όπου έχεις ορισμούς (ημιυπαίθριος, πέργκολα κτλ) πορεύεσαι βάσει αυτών.

Όπου δεν έχεις (κιόσκια, ανοιχτοί στεγασμένοι χώροι, κτλ) και δεν μετασχηματίζονται σε κατασκευή που να έχεις ορισμό, κάνεις εννοιολογική προσέγγιση του χώρου. Ξέρουμε δηλαδή τι είναι ένα κοτέτσι μολονότι δεν το γράφει ο νόμος.

Το λογικό είναι αυτό που λες και να πας με αναλυτικό αφού δεν είναι κλειστοί...

Όμως με προβληματίζει μια πιθανή διαφωνία με ελεγκτή σε έλεγχο (όπως αναφέρεται ότι θα γίνει στις αυθαιρεσίες κατηγορίας 5) γιατί στο τέλος θα περάσει το δικό του, και μπορεί να βγει off η δική μου αντιμετώπιση με αναλυτικό.

Τι να πω, μπορεί και εγώ να το "τραβάω απ'τα μαλλιά" το  συγκεκριμένο θέμα..

[Pavlos33]

Υπάρχει κενό νόμου σε ορισμούς όπως σωστά αναφέρεις για το στέγαστρο και για το "κτίσμα" που αναφέρει στη βεβαίωση αδόμητου και γενικότερα ο νόμος είναι για τα πανηγύρια. Κάποιες φορές βεβαίως το κενό νόμου γίνεται εύκολα εκμεταλλεύσιμο (βλ. μειωτικό σε "υπόγειες στάθμες") και μας μειώνει το πρόστιμο.

Εφόσον ρητά ο νόμος δεν αναφέρει ορισμό στεγάστρου βάσει ΝΟΚ (το έκανε με τις σοφίτες η διευκρινιστική εγκ. 4) δεν χρειάζεται να "αποκλείσεις" τέτοια κατασκευή. Ο ελεγκτής πότε θα έρθει και αν θα έρθει. (Υποθέτω αναφέρεσαι σε αυθαίρετο κατηγορίας 5).

Κακώς βεβαίως διατυπώθηκαν ορισμοί που ισχύουν στο ΝΟΚ, όμως ο νόμος είναι σαφής και αναφέρεται στον ΓΟΚ . Εξάλλου αυτός ίσχυε πριν την "κόκκινη γραμμή" των αυθαιρέτων.

[akius]

Αν πανε για να τσεκάρουν τα εκτός γιατί εκει πολλά είναι κατηγορία 5 θα κλάψουν μανούλες

Οι νέοι αγοραστές κάνουν νέες υπερβασεις

Άκουσα και το κορυφαίο θαρθει ΠΑΛΙ κάποιος νόμος!!!

[Πάνος]

Καλησπέρα,

μια αγροτικη αποθηκη που ειναι το μοναδικο κτισμα σε οικοπεδο εκτος σχεδιου

ως τι χρηση δηλωνετε?

Υπηρεσιες ή μεταποιηση πρωτογενους τομεα?

[Pavlos33]

"υπηρεσίες" θα καταχωρήσεις.

[Πάνος]

"υπηρεσίες" θα καταχωρήσεις.

Ευχαριστώ πολύ Παύλο!!

[papalekos]

Θα μπορούσε παρακαλώ κάποιος να μου πει πού ακριβώς αναφέρεται το κριτήριο των 50 τμ για τους ισόγειους βοηθητικούς χώρους πάνω από τα οποία πρέπει να καταχωρηθεί ως ΥΔ χώρου κύριας χρήσης; (Έχω ένα ισόγειο γκαράζ 60 τμ που έγινε κατοικία.)

[Pavlos33]

Τροποποιημένο παράρτημα νόμου

 

[papalekos]

Παύλο σε ευχαριστώ πολύ!