ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[afroman]

καλησπέρα, σε διώροφη οικοδομή με κατάστημα στο ισόγειο έχουν γίνει παρά την άδεια αποθήκες που χρησιμοποιεί το κατάστημα. αυτές τις δηλώνω με μειωτικό μέχρι τα 50 τμ ή πάνε ως κύριοι χώροι και τέλος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με μειωτικό αν είναι έως 50 τ.μ. Ταυτοχρόνως ΥΚ και δες για υπέρβαση Δ. Απαιτείται και συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών, εκτός κι αν ορίζεται διαφορετικά από τη σύσταση.

[Pavlos33]

Ίσως να το σκεφτόμουν λιγάκι πιο "αυστηρά" εξετάζοντας αν το κτίριο έχει επικρατούσα χρήση καταστήματος ή κατοικίας. Οπότε, με επικρατούσα χρήση καταστήματος, θα μπορούσα να ισχυριστώ ότι οι αποθήκες έχουν βοηθητική χρήση ως προς την κύρια χρήση του κτιρίου και εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής υπολογισμού ισόγειων χώρων βοηθητικής χρήσης.

[afroman]

έχει κάθετη και είναι όλοκληρο το κτίριο σε έναν ιδιοκτήτη, επικρατούσα χρήση είναι υπηρεσίες.110,00 τμ υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και  απόστασης Δ. νόμιζα ότι μπορούσα να δηλώσω εώς 50τμ με μειωτικό και τα υπόλοιπα  χωρίς... μάλλον όχι ε??

[afroman]

τελικά το ύψος επιρεάζει το μειωτικό συντελεστή ??

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

................. νόμιζα ότι μπορούσα να δηλώσω εώς 50τμ με μειωτικό και τα υπόλοιπα  χωρίς... μάλλον όχι ε??

 

Όχι.

 

 

τελικά το ύψος επιρεάζει το μειωτικό συντελεστή ??

 

Όχι.

[deskar]

Εντός αγροτεμαχίου έχω 2 κτίσματα:ένα προ του 1955 με χρήση αποθήκης 10 τμ και 1 κτίσμα 23 τμ με χρήση αποθήκης.Δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή αυτό με τα 23 τμ?Επίσης το είχα βάλει με μειωτικό συντελεστή σε δήλωση του 4014/2011 και αλλάζω σε κανονικό συντελεστή υπέρβαση δόμησης,και ενώ είχε εξοφληθεί το πρόστιμο μου βγάζει να πληρώσω επιπλέον ενώ δεν αλλάζω τμ.

[andan]

Γεια σας,θα ήθελα να ρωτήσω:

Αυθαίρετη αποθήκη 12 τ.μ. και 2,5 μ. ύψος, σε αγροτεμάχιο 10 στρ.(εκτός σχεδίου), υπάγεται στην κατηγορία 3 των αυθαιρέτων για ρύθμιση με πρόστιμο 500 ευρώ;

[Kapa]

Στέγαστρο σε γήπεδο με εγκαταστάσεις εμπορικών αποθηκών με ύψος 2,00 μ.

 

Οι δυο του πλευρές βρίσκονται σε επαφή με την περιτοίχιση στα όρια του οικοπέδου (γωνία)  και οι υπόλοιπες πλευρές κλεισμένες για λόγους ασφαλείας (στεγάζει μια γεννήτρια) με μεταλλικό πλέγμα.

 

Θα την θεωρούσατε αποθήκη ή στέγαστρο? 

 

Ως αποθήκη ΔΕΝ μπορώ να την εντάξω λόγω απόστασης από τον άξονα του δρόμου. Ως στέγαστρο ανήκει στις περιπτώσεις που κατ' εξαίρεση μπορούν να ενταχθούν (άρθρο 2 παραγρ. 2δ του Ν. 4178)

Edited January 26, 2016 at 02:59 μμ by Kapa

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

 

Γεια σας,θα ήθελα να ρωτήσω:

Αυθαίρετη αποθήκη 12 τ.μ. και 2,5 μ. ύψος, σε αγροτεμάχιο 10 στρ.(εκτός σχεδίου), υπάγεται στην κατηγορία 3 των αυθαιρέτων για ρύθμιση με πρόστιμο 500 ευρώ;

 

 

Γιατί όχι;;;