ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[iguana]

Καταλαβαίνω αυτό που λέτε απλά σκεφτόμουν μήπως ισχύει κάποια άλλη ποιο ευνοϊκή διάταξη..Πχ σε ένα κτίριο 2000 τετραγωνικών οι βοηθητικοί χώροι είναι πολύ περισσότεροι από 50 τμ (πραγματικά βοηθητικοί όχι μόνο κατ'ονομασία) . Είναι παράλογο να πληρώνει το ίδιο ένα λεβητοστάσιο και μια αποθήκη ηλεκτρολογικών πινάκων πχ με ένα κύριο χώρο καταστήματος!

[chrisvach]

Θα σου δώσω ένα παράδειγμα:

Σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας κτιρίου με pilotis μπορείς να έχεις το 50% της κάλυψης της σε κλειστά ισόγεια parking. Αυτό μπορεί να είναι για παράδειγμα 200 τμ, ίσως και παραπάνω. Αν όμως αυτό το κάνεις αυθαίρετα και θες να τα τακτοποιήσεις, με μειωμένο συντελεστη πάνε μόνο τα 50 τμ. Και αυτό άδικο είναι, αλλά έτσι λέει ο νόμος.
Αν το σκεφτείς έχει και μια λογική , το γιατί δηλ. σου δίνει απεριόριστα στο υπόγειο όπως σου είπε ο συνάδελφος, ενώ στο ισόγειο έχει όριο.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2016 by chrisvach

[Evan]

Να ρωτήσω κάτι..

 

 

Απόληξη ανελκυστήρα υπολογίζεται ΥΔ ΥΥ χωρίς μειωτικό;

 

ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 22 , 2016 by Evan

[agreas]

Γιατί δεν το βάζεις με αναλυτικό, όπως θα έκανες πχ για μια αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου;

[Evan]

Γιατί έχει επιφάνεια ώστε να μπορεί να υπολογιστεί εμβαδομετρικα λέω εγώ τωρα

[zoogle]

Καλημέρα σε όλους

για το παραπάνω κι εγώ έτσι θα το αντιμετώπιζα και να μην ξεχνάμε και το ισόγεια αποθήκη<15τ.μ =παράβαση....

Το ερώτημά μου :

Σε μονοκατοικία με τμήμα υπογείου με οικοδομική άδεια, κατά την αυτοψια διαπιστώνω ότι διατηρήθηκαν οι στάθμες της οικ.αδ. αλλά

α) δεν μπάζωσε ποτέ άρα έχω παράβαση

β) διατηρήθηκε η χρήση αποθήκης άρα δεν έχω τίποτα σε υπέρβαση δόμησης

γ) το «υπόγειο» δεν είναι πλέον τμήμα αλλά εκτίνεται σε όλη την κάλυψη του ορόφου με χρήση: αποθήκη. Ο ισόγειος πλέον αυτός χώρος(<50τ.μ.), που ήταν μπάζωμα στην οικ.άδεια, συνιστά υπέρβαση δόμησης μειωτικού συντελεστή και στο διάγραμμα κάλυψης το υπολογίζω στην δόμηση του γηπέδου?

ευχαριστώ πολύ

[akius]

Β.Χ   ΥΔ

[Αλέξανδρος]

Γιατί έχει επιφάνεια ώστε να μπορεί να υπολογιστεί εμβαδομετρικα λέω εγώ τωρα

Ναι αλλά δεν είναι χώρος κύριας χρήσης όπως οι επιφάνειες που μπαίνουν στον εμβαδομετρικό τρόπο υπολογισμού του προστίμου, σύμφωνα με το παράρτημα του νόμου

[zoogle]

καλημέρα, επανέρχομαι με το ερώτημα: Τον ισόγειο αποθηκευτικό χώρο (<50τ.μ.) στην υπόγεια στάθμη της οικοδομικής άδειας, που δεν έγινε η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου (δηλαδή επέκταση του υπογείου κάτω από ισόγειο χώρο), στο διάγραμμα κάλυψης του 4178/13 τον μετράω στην δόμηση ή όχι ?   

ευχαριστώ 

[da-mi]

καλημέρα, επανέρχομαι με το ερώτημα: Τον ισόγειο αποθηκευτικό χώρο (<50τ.μ.) στην υπόγεια στάθμη της οικοδομικής άδειας, που δεν έγινε η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου (δηλαδή επέκταση του υπογείου κάτω από ισόγειο χώρο), στο διάγραμμα κάλυψης του 4178/13 τον μετράω στην δόμηση ή όχι ?   

ευχαριστώ 

Με κάθε επιφύλαξη εγώ δεν θα το έβαζα στο Σ.Δ. Θα το θεωρούσα επέκταση υπογείου χώρου που σήμερα συνεχίζει να μη μετρά στη δόμηση.