ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[batzmav]

Και εγώ έτσι πιστεύω,thnx..

[sakaflias]

Διαμέρισμα σε πολυκατοικία έχει ισόγεια αποθήκη, σε ξεχωριστό μερος του οικοπέδου. Όμως ενω αναφέρετε στο συμφωνητικό πώλησης δεν είναι νόμιμη (δεν ήταν στην άδεια) και πρέπει να τακτοποιηθεί...ως παρακολούθημα...

Πρέπει να πάρει την σύμφωνη γνώμη και απο τους υπόλοιπους συνδιοκτήτες των άλλων διαμερισμάτων της πολυκατοικίας;

[dimitris GM]

αφου  αναγραφεται  στο συμβολαιο

 

τοτε τακτοποιειται  απο τον ιδιοκτητη

ειτε σαν παρακολουθημα

ειτε σαν αυτοτελης ΟΙ, αναλογα πώς την αναφερει στο συμβολαιο.

 

δεν απαιτειται συναινεση

Edited Απρίλιος 4 , 2016 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είμαι βέβαιος ότι, υπάρχει πιθανότητα ν' αναφέρεται και στη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών...... Οπότε.....

[dimidomo]

Το σύστημα του ΤΕΕ μου βγάζει το εξής μήνυμα:

 

ΦΚ: Για επιλογή παλαιότητας "προ 1975" είναι απαραίτητη η επιλογή τύπου κατοικίας στο πεδίο "Είδος Χρήσης".

 

 

Δηλαδή αν έχω ισόγεια αποθήκη η οποία έχει παλαιότητα προ του 1975 δεν μπορώ να την δηλώσω σαν προ του 1975; Τι κάνω λάθος;

[danaikaterina]

Αυτές οι αποθήκες που λειτουργούν ως βοηθητικοι χώροι δεν υφίστανται μεμονομένα και δεν ορίζουν τη χρήση του ακινήτου.

Δηλαδή αν έχεις μια κατοικία και δίπλα μια αποθηκούλα που εξυπηρετεί την κατοικία η χρήση σου είναι κατοικία. (μπορείς να πας κατηγορία 1)

Ομοίως αν έχεις κατάστημα και μια αποθήκη που εξυπηρετεί το κατάστημα η χρήση σου είναι κατάστημα. (δεν μπορείς να πας κατηγορία 1)

 

Εκτός αν έχεις πχ εμπορικές αποθήκες όπου η κύρια χρήση σου είναι αυτή (εδώ προφανώς δεν είσαι κατηγορία 1 και επίσης δεν παίρνεις μειωτικό συντελεστή)

[gianmulti]

Καλησπέρα , έχω την εξής ερώτηση. σε ένα βιομηχανικό κτίριο έχει προβλευθει στην οικοδοική άδεια ένα υπόστεγο  400 τμ το οποίο έχει προσμετρήσει στην κάλυψη και στην δόμηση, ομως στην πράξη έχει γίνει αποθήκη. Η ερώτηση είναι πως υπολογίζω το πρόστιμο? σαν υπέρβαση δόμησης Κ.Χ.? σαν χώρο μειωτικού συντελεστή? Καμία άλλη ιδέα? Όλες οι προτάσεις ευπρόσδεκτες. Ευχαριστω

[danaikaterina]

Εφόσον έχει μετρήσει κανονικά ο χώρος σε δόμηση και κάλυψη εγώ θα το υπολόγιζα με αναλυτικό.

[athanasanas]

Σε υπάρχουσα κατοικία κατασκευάστηκε με Ο..Α  σταυλαποθήκη εμβαδού 30τμ, η οποία σήμερα παραβιάζει το Δ.

Η σταυλαποθήκη είναι μειωτικού συνελεστή;

[Pavlos33]

σε ένα βιομηχανικό κτίριο έχει προβλευθει στην οικοδοική άδεια ένα υπόστεγο  400 τμ το οποίο έχει προσμετρήσει στην κάλυψη και στην δόμηση, όμως στην πράξη έχει γίνει αποθήκη. υπολογίζω το πρόστιμο? 

 

Εφόσον έχει μετρήσει κανονικά ο χώρος σε δόμηση και κάλυψη εγώ θα το υπολόγιζα με αναλυτικό.

Συμφωνώ.

Σε υπάρχουσα κατοικία κατασκευάστηκε με Ο..Α  σταυλαποθήκη εμβαδού 30τμ, η οποία σήμερα παραβιάζει το Δ.

Η σταυλαποθήκη είναι μειωτικού συνελεστή;

Δεν θα αναφέρεις την χρήση ως στάβλο, αλλά ως αποθήκη. Με μειωτικό λοιπόν.