ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[Pavlos33]

αφού το υπόγειο έχει χιλιοστά

58/χιλιοστά Χ 570

[altinis]

Δεν πολυσυμφερει με τα ποσοστα γιατι ειναι 12%, αρα 570*12%=68

58/68 =85% και κοντεψε στο >100%

Εισαι βεβαιος?

Δηλαδη αν δεν ειχε χιλιοστα?

[Pavlos33]

αν δεν είχε χιλιοστά θα έβαζες το ΣΔ

[altinis]

μαλιστα ευχαριστω

 

κατι δεν μου κολλουσε απ την αρχη με τα χιλιοστα,

12% για το υπογειο ενος κτηριου απο 5 κτηρια

 

Θα το δω 

[architect1976]

Ναι Pavlos33, ισογειος βοηθητικος χωρος ειναι στον οποιο χρησιμ. μειωτικο συντελεστη σωστα;

[Pavlos33]

για ισόγειο Β.Χ έως 50 τ.μ λαμβάνεται μειωτικός.

[Ιάμβλιχος]

Ισόγειος χώρος πυλωτής 60τ.μ. έχει κλειστεί και έχει κάτι καλαμπαλίκια, οπότε ας το πούμε αποθήκη. Διαβάζοντας, βλέπω πως επικρατεί στο θέμα, πως δεν μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντελεστή. Τι με εμποδίζει να δηλώσω την αποθήκη για τα μεν 50τ.μ. με μειωτικό και τα υπόλοιπα 10τ.μ. χωρίς μειωτικό? Ευχαριστώ

Edited June 6, 2016 at 04:00 πμ by Ιάμβλιχος

[nikosantonakas]

Καλη εβδομαδα,ισογεια γεωργικη αποθηκη 40τμ σε οικοπεδο 1628τμ εκτος σχεδιου,για την οποια χορηγηθηκε αδεια το 93 ,με παρεκκλιση απο το Π.ΕΧ.Ω.,ως προς την αρτιοτητα ,τις αποστασεις απο δρομο κ ορια,μετετραπη  το 2010 σε κατοικια .Πως θα υπολογιστει το προστιμο της Α.Χ?

1.αναλυτικο μιας κ εφαρμοστηκε η αδεια κ δεν εχω ΥΚ κ ΥΔ,ουτε θεμα αποστασης απο τα εγκεκριμενα

αρθρο 19 παρ 5 λεει <<για ΑΧ απο βοηθητικη σε κυρια,υπολογιζεται η ΥΔ που προεκυψε λογω της ΑΧ>>,ομως εχω υπερβαη δομησης????

η 

2.σαν ΥΔ?

η

3.χωρις ΟΑ,ολο αυθαιρετο

 

με ποια μεγεθη συγκρινω για τα ποσοστα (εκτος σχεδιου αρτιο?) κ με ποια για κατηγορια (μαλλον της αδειας)?

Edited June 21, 2016 at 06:43 πμ by nikosantonakas

[Pavlos33]

Καλημέρα Νίκο.

Προφανώς το αγροτεμάχιο σου ήταν και παραμένει μη άρτιο, άρα αν δεν έπαιρνε παρέκκλιση για γεωργική αποθήκη, ουσιαστικά δεν θα είχε καμία άλλη νόμιμη χρήση.

Θεωρώ ότι με βάση και το παράδειγμα νόμου και εγκυκλίου για την εκτός σχεδίου (αλλαγή χρήσης από γραφεία σε κατοικία-παρ. 5 άρθρ. 19), πρέπει να βάλεις συντελεστή αλλαγής χρήσης (Σ.Α.Χ=1,40) σε όλη την επιφάνεια, διότι η αλλαγή χρήσης από Κ.Χ σε Κ.Χ εντός ίδιου περιγράμματος κτιρίου, οδηγεί σε αύξηση Σ.Δ.

[nikosantonakas]

 Παυλο  μεταφερω τη συζητηση στο νημα για ΑΧ,που θεωρω καταλληλοτερο.