ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[argytopo]

Συνάδελφοι, καλησπέρα και σαε ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας. Η ερώτηση (η πρώτη που υποβάλλω στο forum) είναι η εξής:

Σε οικόπεδο εντός σχεδίο υπάρχει νομίμως κατοικία κ σρ απόσταση 2.5 μέτρων απ.ο αυτή έχει κατασκευασθεί αυθαίρετα ισογειος χώρος στάθμευσης 30 τμ.

Το ρυθμίζω με μειωτικό, σωστά;

 

Ευχαριστώ

[danaikaterina]

Καλωσήρθες!

Συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου.

Σωστά.

[laxanos]

Aν εννοεις χώρο στάθμευσης κλειστό , τον ρυθμίζεις με μειωτικό.

Αν ομως εννοεις κανα στέγαστρο ή κιοσκι για να παρκαρει απο κατω

αυτοκίνητο, τότε το βάζεις με αναλυτικό.

[argytopo]

Σας ευχαριστώ πολύ.Ο χώρος είναι κλειστός.Είμαι Αγρ. Τοπογράφος Μηχ/κος κ το συμπληρώνω και στο προφιλ!

[gtho]

καλησπέρα συνάδελφοι, καλούμαι να τακτοποιήσω σε κατοικία προ του '55, δύο ισόγεια ξεχωριστά αποθηκάκια στον προαύλιο χώρο, με δική τους είσοδο σε επαφή με την κατοικία αλλά χωρίς να επικοινωνούν με αυτή. Πρόκειται για επιφάνειες <15 τμ το καθένα και με ύψη < 2.50 μέτρων. Το ερώτημα μου είναι το εξής.. Έχω την επιλογή βάσει νόμου να τακτοποιήσω τους χώρους ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων ενώ πληρούν ως φαίνεται τα κριτήρια για κατηγορία 3? 

[laxanos]

Αν στο σύνολο τους οι επιφάνειες και των δύο αποθηκών υπερβαίνουν τα 15τμ 

τοτε η μια θα παει ώς κατηγορία 3 και η αλλη ως ΥΔΒΧ. Αν όμως σε συμφερει 

λόγω χαμηλότερου προστίμου, μπορείς και τις δύο να τις πάς ως ΥΔΒΧ.

Edited Μάιος 18 , 2017 by laxanos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βεβαίως και μπορείς!

[gtho]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

[Ιάμβλιχος]

Καλημέρα. Για τακτοποίηση αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης, κατοικίας, στέγαστρα και περίφραξη.   Αποθήκη και κατοικία και τα δύο έχουν ύψος 2,20μ ύψος. Την κατοικία αναγκαστικά την πάμε Κ.Χ. χωρίς καμιά μείωση, σωστά?

Την αποθήκη μπορώ να την πάω με αναλυτικό με 500€, συνψηφίζοντας την με τις υπόλοιπες λοιπές παραβάσεις συνολικού αναλ. προϋπολογισμού. Άρα, εφόσον Αποθήκη+στέγαστρα+περίφραξη = <15.000€ αναλ. προϋπολογισμού, τότε => συνολ. πρόστιμο Λ.Π.=500€. Δηλαδή συνδυσμό  Άρθρο 9, Κατ.3,ιγ) και Εγκ.4, άρ.9α)(σελ.3).Τα λέω καλά? Ή μου ξεφεύγει κάτι? Ευχαριστώ

 

 

---------------------------------------------------

Εγκ.4 α) Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν

στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ.
19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισµού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ
1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο µε οικοδοµική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδοµική άδεια.

Edited Ιούνιος 7 , 2017 by Ιάμβλιχος

[Pavlos33]

Η κατοικία έχει κύρια χρήση και δεν λαμβάνει κανένα μειωτικό συντελεστή. Φυσικά δεν υπολογίζεται με αναλυτικό.

Για την αποθήκη εφόσον πληροί τα κριτήρια κατηγορίας 3 (Η

Προσωπικά διαφωνώ με την εγκ. 4 και δεν την εφαρμόζω στο σημείο αυτό.