ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[Pavlos33]

το εχω ξαναθεσει το ερωτημα και ακρη δεν βγαλαμε,αλλα επειδη με τυραννάει αυτο το θεμα με ολες τις παλιες δηλωσεις του Ν.4014(κατα την μεταφορά) αλλα και στις καινουριες δηλωσεις

 

η κατηγορια 3 αφορα και τις αποθηκες μεχρι 15τ.μ. και υψους μεχρι 2.5 οταν αποτελουν τους βοηθητικους χωρους μιας εξ ολοκληρου αυθαιρετης κατοκιας?οταν δηλαδη δεν υπαρχει οικοδομικη αδεια στο γηπεδο η στο οικοπεδο.

(δεν αναγράφεται πουθενά ότι απαιτείται άδεια ως κριτήριο υπαγωγής στην κατηγορία 3)

εστω οτι εχουμε 3 αποθηκες μεχρι 15 τετραγωνικα σε ενα αγροτεμαχιο, συνολο 45τ.μ., που η καθε μια πληρει τις προυποθεσεις υψους και εμβαδου και μια αυθαιρετη κατοικια 30τ.μ εξ ολοκληρου αυθαιρετη και αυτη. Οι 3 αποθηκες 45τμ, δινουν προστιμο 500ευρω ,πολυ μικροτερο απο την αυθαιρετη κατοικια παρα το γεγονος οτι οι αποθηκες καλυπτουν μεγαλυτερη επιφανεια

(Συμφωνώ με yian. Από το κείμενο του νόμου δεν διαφαίνεται υποχρέωση υπαγωγής μιας αποθήκης, η οποία τυγχάνει να πληροί τα κριτήρια υπαγωγής της στη κατηγορία 3, να ενταχθεί τελικά εκεί.)

[Moldovanis]

Νομίζω κανείς δεν σου απαγορεύει να περάσεις τις αποθήκες ως ΥΔΚΧ αν σε συμφέρει οικονομικά στο πρόστιμο (πχ συμψηφισμός με άλλες υπερβάσεις), ακόμα και εάν δικαιούνται την κατηγορία 3 λόγω εμβαδού και ύψους.

ως κατηγορια 3 σε συμφερει τις περισσοτερες φορες. Το ερωτημα μου ειναι αν μπορεις να τις ενταξεις στην κατηγορια 3 (αυθαιρετες μικρες παραβασεις) αν δεν υπαρχει αδεια στο γηπεδο η οικοπεδο οταν ταυτοχρονα υπαρχει και αυθαιρετη κατοκια .Βεβαια πουθενα δεν αναφερεται στην κατηγορια 3 οτι πρεπει να υπαρχει οικοδομικη αδεια

Πιο απλα πας σε ενα αγροτεμάχιο και υπαρχει μια αυθαιρετη κατοικια χωρις αδεια 30τ.μ και 3 ισογειες αποθηκες 45τ.μ. χωρις αδεια και αυτες (η καθε μια ξεχωριστα μεχρι 15τ.μ. και υψος μεχρι 2.5μ

Μπαινουν στην κατηγορια 3 οι αποθηκες με το 500ρικο?

[soundholics]

Συμφωνώ με τους συναδέλφους νωρίτερα για τις αποθήκες και την υποχρεωτικότητα της κατηγορίας 3, 

αλλά στο παράδειγμα που αναφέρεις και με βάση την εγκύκλιο, δεν μπορείς να βάλεις 3 αποθήκες σε ένα 500ρικο. 

Εκεί θα σου πρότεινα 3 φύλλα καταγραφής κατηγορίας 3. 

Άλλοι συνάδελφοι θα σου πρότειναν με βάση το νόμο που κάνει την αθροιστική αναφορά να το κάνεις, προσωπικά θα σου πρότεινα 3 φ.κ.

[Moldovanis]

περιμενουμε αλλαγες σε αυτο το θεμα, συμφωνα με οσα ειπωθηκαν στην ενημερωτικη εκδηλωση στο τκμ.Αναμενουμε........

[Dim84]

Δεν μπορείς να βάλεις 3 αποθήκες σε ένα φύλλο καταγραφής με παραβάσεις κατηγορίας 3. Το λέει ρητά η εγκύκλιος ότι αναφέρεται σε αποθήκη και όχι αποθήκες. Προσωπική μου γνώμη είναι ότι σε μία ιδιοκτησία δεν είναι και το πιο "σωστό" να έχεις περισσότερα του 1 ΦΚ με παραβάσεις κατηγορίας 3. Προσωπικά, αυτή τη στογμή θα τις θεωρούσα ως ΥΔΚΧ! Ωστόσο μπορείς να βάλεις και 3 ΦΚ με κατηγορία 3.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αντιθέτως εγώ θεωρώ ότι, με βάσει το νόμο, μπορείς με ένα φύλλο καταγραφής κατηγορίας 3, να βάλεις όχι 3 αλλά 43 αποθήκες, αρκεί να πληρούνται οι προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος γι' αυτές!!!!

Και σε αυτό το φύλλο καταγραφής (το ένα και μοναδικό) επιπροσθέτως και όσες άλλες παραβάσεις κατηγορίας 3 έχεις!!!!

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

Dim84

Ο νόμος και η εγκύκλιος ακόμη μια φορά δε συμφωνούν. Η επιλογή πλέον είναι καθαρά προσωπική υπόθεση. Με απλά λόγια ο καθένας κάνει ότι κρίνει καλύτερο γι αυτόν και τους εντολείς του. 

Έχω την εντύπωση ότι και περισσότερα του ενός Φ.Κ με επιλογή κατηγορίας 3 πάλι πρόστιμο 500 ευρώ δίνουν όλα μαζί. Για πρακτικούς-εποπτικούς λόγους μπορεί κάποιος να θέλει να έχει παραπάνω του ενός φύλλα καταγραφής.

[soundholics]

Ο νόμος λέει για ΜΙΑ αποθήκη εκει που αλλού λέει για αντλητικά κτίσματα και χρησιμοποίει πληθυντικό αριθμό. 

Η εγκύκλιος το διευκρινίζει. 

Δεν βλέπω που δεν συμφωνούν, κάνουν λάθος οι συνάδελφοι πιο πάνω.

Επι του θέματος αναμένεται νέα εγκύκλιος, ΑΛΛΑ προφανώς δεν μπορει το κράτος να σ'αφήνει να δηλώσεις 10 αποθήκες με ένα 500ρικο,

και δεν θα πρότεινα σε κανένα να το κάνει έτσι. 

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δηλαδή, αν έχεις:

 

1. Δύο (ή σαράντα) καμινάδες  που έχουν υπέρβαση του νομίμου ύψους.....

2. Τρεις (ή δέκα) "περιτοιχίσεις" που έχουν υπέρβαση του νομίμου ύψους...

3. Πέντε (ή είκοσι) ανοιχτές θέσεις στάθμευσης που φυτεύτηκαν.....

 

Πόσα 500άρικα θα πληρώσεις;;;;; 

Αυτές γιατί μπαίνουν μαζί κι όχι χώρια;;;;;;;

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[soundholics]

Γιατι δεν είναι υπερβάσεις κάλυψης/δόμησης.

Επίσης, η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ είναι σαφης..

Αν θέλεις να παρανομήσεις κάντο, αν θέλεις να προτρέψεις και άλλους συναδέλφους κάντο, 

αλλά τουλ. να αναφέρεις ότι είναι προσωπική σου άποψη και όχι τι λέει ο νόμος (αποθηκ-Η) και η εγκύκλιος

και (καταλαβαίνεις πολύ καλά και) το πνεύμα του νομοθέτη.

 

Επειδή όμως έρχεται νέα εγκύκλιος, καλά θα κάνεις να περιμένεις λίγο ακόμη. 

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by soundholics