ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[ssouanis]

Βασίλη,

πολύ καλά κάνεις και το αναφέρεις.

Αυτό η αντιμετώπιση είναι λάθος, δεν προκύπτει από πουθενά.

Μην βάζουμε τους εαυτούς μας σε παράνομη θέση για να γλυτώσει πρόστιμο ο ιδιοκτήτης.

 

Και προσοχή στο εξής:

Πολλοί λένε ότι θα πάρω μία ΥΔ του ιδιοκτήτη και ότι συναινεί κ.λπ. κ.λπ.

Αυτό μπορεί να σε προστατεύει απέναντι σε αστικές αξιώσεις του ιδιοκτήτη προς τα εσένα,

ΑΛΛΑ

επειδή υπάρχει δόλος (μένει να αποδειχτεί πράγμα όμως όχι εύκολο)

και επειδή το δημόσιο υπέστη ζημιά από την ενέργεια σου,

τα πράγματα δυσκολεύουν....

από το να βάζεις "-" σε με τέτοια ανάρτηση,

κοίταξε να καλύψεις τα νώτα σου (Ελληνιστί τον κώλο σου).

[teo2]

Συναδελφοι καλησπερα.

Εχω ενα χωρο αποθηκης 110 μ2 ενιαιο (ιδιωτικο οχι επαγγελματικο) σε οικοπεδο εντος οικισμου αρτιο και οικοδομησιμο, χωρις Ο.Α. και μια στερνα και αλλη μια αποθηκη 16,00 μ2 σε αλλο σημειο του οικοπεδου.Τι κανουμε επι του παροντος? (δεν εχει κατι αλλο μεσα στο οικοπεδο κατασκευασμενο).Το βαζουμε κατηγορια 5 αλλα με τι χρηση? Υπηρεσια, οχι δεν ειναι. Μεταποιηση πρωτογενους τομεα, παλι δεν νομιζω. Αρα τι χρηση βαζω και μπαινει σαν Υ.Δ.Κ.Χ. ολο? (Ο ιδιοκτητης θελει να το ενταξει στο 4178 και οχι να παει να βγαλει αδεια νομιμοποιησης.)

[ponireas]

Όλο σαν ΥΔΚΧ 

 

χρήση αφού δεν είναι κάτι άλλο τότε κατοικία 

 

Αν σκέφτεσαι τα 50 τμ του παραρτήματος, αυτά απαιτούν να είναι αποθηκευτικός χώρος άλλου "νόμιμου χώρου"

[teo2]

Σε ευχαριστω συναδελφε.

[χαιδω]

Όλο σαν ΥΔΚΧ 

 

χρήση αφού δεν είναι κάτι άλλο τότε κατοικία 

 

Αν σκέφτεσαι τα 50 τμ του παραρτήματος, αυτά απαιτούν να είναι αποθηκευτικός χώρος άλλου "νόμιμου χώρου"

Δηλαδή αν έχω κατοικία με αποθήκη χωρίς ΟΑ και η αποθήκη ειναι μικρότερη απο 50τμ.η αποθήκη δεν παιρνει μειωτικό συντελεστή;

[Pavlos33]

Στο τροποποιημένο παράρτημα [5(2)] δεν αναφέρεται πουθενά απαίτηση οικοδομικής άδειας για να ληφθεί μειωτικός συντελεστής. 

Υπάρχει βεβαίως η εγκύκλιος 4 που αναφέρει ότι:

"Ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται οµοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς 

χώρους  του  κυρίως  κτίσµατος  (π.χ.  αποθήκες,  χώροι  στάθµευσης  κ.λ.π.)"

 

Κατά τη γνώμη λαμβάνεις τον μειωτικό συντελεστή

[χαιδω]

Ευχαριστώ Παυλε και εγώ αυτής της άποψης είμαι και έτσι κανω☺

[jja]

Υπόγειο Βοηθητικής χρήσης του κυρίως κτίσματος έως 50 τ.μ. δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή και  ισόγειο βοηθητικής χρήσης του κυρίως κτίσματος έως 50 τ.μ παίρνει μειωτικό συντελεστή!!!!!!

[martha1]

jja γιατι Υπόγειο Βοηθητικής χρήσης του κυρίως κτίσματος έως 50 τ.μ. δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή? βεβαιως και παιρνει μειωτικο συντελεστη ανεξαρτητως εμβαδου.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εφόσον βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη (ό,τι κι αν είναι) παίρνει μειωτικό συντελεστή.