ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[Pavlos33]

Αν έχω καταλάβει σωστά η άδεια προέβλεπε  κατοικία και έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα, ανοιχτός υπόστυλος χώρος με κάλυψη πλάκα Ο.Σ

Υπολογισμό με αναλυτικό και χωρίς καμία άλλη επιβάρυνση δυνάμει και της Εγκ. 4 περ. 35 παρ. 5β σελ.9:

35) Παρ. 5β : Σε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική χρήση σε βοηθητική 

και από κύρια σε κύρια, χωρίς όµως να έχουν εκτελεστεί οικοδοµικές εργασίες για τις οποίες 

να    µπορεί    να    συνταχθεί    αναλυτικός    προϋπολογισµός,    καταβάλλεται    παράβολο 

πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται ειδικό πρόστιµο. 

Στην    έννοια    των    αυθαίρετων    ηµιϋπαίθριων    χώρων,    στεγάστρων    κ.λ.π. 

συµπεριλαµβάνονται  και  η  αυθαίρετη  απόληξη  κλιµακοστασίου,  καθώς  και  οι  αυθαίρετοι 

ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. pilotis, υπόστυλη στάθµη ), που πρόκειται να παραµείνουν 

ως έχουν. 

Edited May 19, 2014 at 09:40 πμ by Pavlos33

[stek]

Ευχαριστώ για την άμεση και πληρέστατη απάντηση!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

....

3,4,  Αθροιζεις μεχρι 50μ2 συνολικα τους ισογειους  ΑΥΤΟΤΕΛΕΙς κλειστους χωρους σταθμευσης και αποθηκης και βαζεις μειωτικο.Αν εχεις πανω απο 50μ2 τοτε οριζεις ποιοι αυτοτελεις ειναι μεχρι 50μς και οι υπολοιποι πανε με ΥΔΚΧ

........

 

Είσαι βέβαιη γι' αυτό;;;;

Δηλαδή, ισόγειος χώρος αποθήκης π.χ. 70 τ.μ. πάνε τα πρώτα 50 τ.μ. με μειωτικό και τα υπόλοιπα χωρίς;;;;

Που το στηρίζεις;;;

[ioannat]

Είσαι βέβαιη γι' αυτό;;;;

Δηλαδή, ισόγειος χώρος αποθήκης π.χ. 70 τ.μ. πάνε τα πρώτα 50 τ.μ. με μειωτικό και τα υπόλοιπα χωρίς;;;;

Που το στηρίζεις;;;

Mα δεν ειπα αυτο...

Οταν ειπα"Αθροιζεις μεχρι 50μ2 συνολικα τους ισογειους  ΑΥΤΟΤΕΛΕΙς κλειστους χωρους.." εννοω:

Αν χεις ισογειο γκαραζ 22μ2 ισογεια αποθηκη 25μ2 και ισογειο λεβητοστασιο 12μ2 τα οποια δεν ειναι σ εναν εννιαο χωρο,εχουν δικη τους πορτα το καθενα τοτε:

ισογειο γκαραζ (22μ2) + ισογεια αποθηκη (25μ2) που ειναι 45μ2 τα πας με μειωτικο και το λεβητοστασιο 12μ2 χωρις

Edited May 20, 2014 at 04:55 μμ by ioannat

[ssouanis]

Λογικό ακούγεται, αλλά νομίζω ότι πρέπει να δοθεί και από το ΥΠΕΚΑ.

Γιατί αυτοί σήμερα μπορεί να το πούνε έτσι,

αύριο αλλιώς...

[ioannat]

Γιατι να δωθει εγγραφως αφου στο παραρτημα λεει ισογειοι χωροι μεχρι 50μ2.Αν εχεις 5 ισογειους των 10μ2 ποιος θα σου πει να βαλεις μονο τον 1?  Αλλωστε και στην κατηγορια 3 μια εγκυκλιος διευκρινιζει για παραπανω απο μια ισογειες αποθηκες μεχρι 15μ2.

Ακριβως επειδη αλλο λενε σημερα και αλλο αυριο , θα πρεπει να στηριζομαστε μονοι μας με τα δικα μας επιχειρηματα....δυστυχως... :-(

[ssouanis]

Το πρόβλημα δεν είναι άμα έχεις 5 των 10, αλλά 6 των 10....

Εκεί αρχίζουν τα τζου τζου μπρούτζου.

[ioannat]

...βαζεις τις 5(5χ10=50μ2)  με ΥΔΒΧ και τη μια με ΥΔΚΧ...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως δεν νομίζω ότι, η "λογική του νομοθέτη" ήταν αυτή.

 

Δηλαδή, έχεις ισόγειο χώρο έως 50 τ.μ. τότε ...κέρδισες, βάλε μειωτικό συντελεστή!

Έχεις ισόγειο χώρο πάνω από 50 τ.μ. τότε ...έχασες, όλα θα πάνε χωρίς μειωτικό συντελεστή!

 

Η' αλλιώς,

 

Έχεις πολλούς ισόγειους χώρους με συνολική επιφάνεια έως 50 τ.μ. τότε ...κέρδισες, βάλε μειωτικό συντελεστή!

Έχεις πολλούς ισόγειους χώρους με συνολική επιφάνεια πάνω από 50 τ.μ. τότε ...έχασες, όλα θα πάνε χωρίς μειωτικό συντελεστή!

[ioannat]

 

Έχεις πολλούς ισόγειους χώρους με συνολική επιφάνεια έως 50 τ.μ. τότε ...κέρδισες, βάλε μειωτικό συντελεστή!

Έχεις πολλούς ισόγειους χώρους με συνολική επιφάνεια πάνω από 50 τ.μ. τότε ...έχασες, όλα θα πάνε χωρίς μειωτικό συντελεστή!

Αυτο που λες δεν προκυπτει απο το παραρτημα

Το παραρτημα λεει με σαφηνεια "και ισογειοι βοηθητικοι χωροι ως 50μ2", ...οποτε αν εχεις πολλους ισογειους κανεις ενα αθροισμα και επιλεγεις ποιους θες να βαλεις με μειωτικο...Ο έρμος ο νομοθετης στην προκειμενη περιπτωση τι παραπανω επρεπε να πει;;;

Edited May 21, 2014 at 04:02 μμ by ioannat