ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 21, 2014 at 05:52 πμ Δημοσιεύτηκε October 21, 2014 at 05:52 πμ Θα έβαζα την επιλογή "3δ=0.6- όλες οι χρήσεις που δεν περιλαμβάνονται στις προηγούμενες". Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα η επιλογή θα ήταν "υπηρεσίες". ΣΥΜΦΩΝΩ Επίσης, τάσσομαι υπέρ της άποψης ότι για να υπάρχει βοηθητική χρήση, πρέπει να υπάρχει και κύρια χρήση..... ΣΥΜΦΩΝΩ
da-mi Δημοσιεύτηκε October 21, 2014 at 06:21 πμ Δημοσιεύτηκε October 21, 2014 at 06:21 πμ (edited) Τελικά μάλλον θα πρέπει να αρχίσουμε από το μηδέν και να ξεκαθαρίσουμε αν ο όρος αποθήκη είτε αυτή είναι αγροτική ή οτιδήποτε άλλο χαρακτηρίζεται κύρια χρήση ή βοηθητική. Γιατί υπάρχει κενό. Στο ΝΟΚ γράφει Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προ− ορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία........ και παρακάτω: Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι χώροι που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρή− σης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι χώροι κυκλοφορίας, διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστά− σια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, κτίρια παραμονής ζώων. Δηλαδή πρέπει να ισχύουν και τα 2 και να υπάρχει βασικό κτίριο και να μην παραμένουν χρήστες στο υποτιθέμενο βοηθητικό. Κάπου δεν υπάρχει λογική... Τα κλιμακοστάσια να θεωρούνται βοηθητικοί χώροι και οι αγροτικές αποθήκες που κάποτε δεν μετρούσαν στη δόμηση να χαρακτηρίζονται κύριοι χώροι... Άσε που μέχρι σήμερα βάζαμε κλιμακοστάσια και διαδρόμους ΥΔΚΧ...και βγάζαμε 2πλάσιο πρόστιμο... Edited October 21, 2014 at 06:23 πμ by da-mi
pantsel Δημοσιεύτηκε October 29, 2014 at 09:18 μμ Δημοσιεύτηκε October 29, 2014 at 09:18 μμ (edited) σε οικοπεδο με κτιριο(προ του 55),κολλαει κτισμα(μετα του 55)και ταυτοχρονα εχει χτιστει και μια αποθηκη 80τμ μεσα στο οικοπεδο θεωρουμε οτι εχουμε αδεια για τη ρυθμιση του κτισματος(μετα του 55)και της αποθηκης? η αποθηκη μπορει να παρει μειωτικο συντελεστη(χωρος μειωτικου συντελεστη) και ποιο συντελεστη χρησης θα χρησιμοποιησω? για να μπορεσω να θεωρησω οτι εχω αδεια για τη ρυθμιση του κτισματος(μετα το 55),θα πρεπει το κτιριο(προ του 55)να μπορουσε να βγαλει αδεια ως προυφισταμενο του 55 στην πολεοδομια(ως ολοτητα,δηλαδη ολο το κτιριο) ή απλως αρκει η οπτικη διαπιστωση βασει της εγκυκλιου 4 περι χρονου κατασκευης? ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΚΑΙ ΠΙΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ εφοσον θεωρησω τελικα οτι εχω αδεια, ΤΣΕΚΑΡΩ υπερβασεις δομησης,καλυψης,Δ για την αποθηκη? ευχαριστω Edited October 29, 2014 at 09:20 μμ by pantsel
lydia1 Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 08:03 πμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 08:03 πμ συναδελφοι σιγουρα θα εχει απαντηθει το ερωτημα που θα κανω αλλα επειδη ειναι επειγον και δεν μπορω να το βρω αυτη την στιγμη μπορει να μου απαντησει καποιος τι χρηση βάζουμε σε αγροτική αποθήκη σε εκτός σχεδίου που είναι το μοναδικο κτίσμα ? το ειχα περ΄σει με το 4014 σαν βοηθητική χρήση τώρα που πρέπει να το περάσω στον 4178 θα συνεχίσει να είναι βοηθητική η χρήση του? υ.γ. η αποθήκη είναι 60 τ.μ. θα εκτιμούσα την βοηθειά σας γιατι ο πελάτης με πιέζει για απαντηση σήμερα!
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 08:57 πμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 08:57 πμ συναδελφοι σιγουρα θα εχει απαντηθει το ερωτημα που θα κανω αλλα επειδη ειναι επειγον και δεν μπορω να το βρω αυτη την στιγμη μπορει να μου απαντησει καποιος τι χρηση βάζουμε σε αγροτική αποθήκη σε εκτός σχεδίου που είναι το μοναδικο κτίσμα ? ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ το ειχα περ΄σει με το 4014 σαν βοηθητική χρήση τώρα που πρέπει να το περάσω στον 4178 θα συνεχίσει να είναι βοηθητική η χρήση του? ΟΧΙ υ.γ. η αποθήκη είναι 60 τ.μ. ΑΥΤΟ ΤΑ "ΧΑΛΑΕΙ" ΟΛΑ... θα εκτιμούσα την βοηθειά σας γιατι ο πελάτης με πιέζει για απαντηση σήμερα!
lydia1 Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 10:44 πμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 10:44 πμ Ιάσονα τι εννοείς οτι το 60 τ.μ. τα χαλάει όλα???δλδ αν ήταν π.χ. <50 τ.μ θα υπήρχε μπορόυσε να πάεςι ώς βοηθητικός χώρος?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 10:48 πμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 10:48 πμ Ναι, κάποιοι συνάδελφοι το κάνουν και το "υποστηρίζουν", στηριζόμενοι σε κάποια απάντηση από το help desk ή ερωταπάντηση από το ΤΕΕ Πελοποννήσου. Εγώ δεν θα το έκανα!!! 1
pantsel Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 11:04 πμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 11:04 πμ (edited) το 60 μπορει να γινει 49?τανυσε το λιγο............... συμφωνω με ιασονα Edited October 31, 2014 at 11:10 πμ by pantsel
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 11:14 πμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2014 at 11:14 πμ Σήμερα έμαθα και το άλλο "...κουφό"!!! Κάποιοι "συνάδελφοι" σε ισόγειες αποθήκες μεγαλύτερες των 50 τ.μ., βάζουν τα πρώτα 50 τ.μ. με μειωμένο συντελεστή και τα υπόλοιπα χωρίς...... και συνεχίζουν και κοιμούνται ....ήσυχοι! 1
βασιλική Δημοσιεύτηκε November 5, 2014 at 10:59 πμ Δημοσιεύτηκε November 5, 2014 at 10:59 πμ Καλησπέρα... ισόγειος βοηθητικός χώρος ο οποίος κατασκευάστηκε αυθαίρετα χωρίς ο.α σε οικόπεδο στο οποίο υπάρχει Ο.Α κύριας κατοικίας (η αυθαίρετη κατασκευή είναι σε ανεξάρτητη θέση από την κατοικία) -Κατέληξα ότι θα δηλωθεί με Ο.Α. σωστά? -κατηγορία 4, σωστά? -Υ.Δ μειωτικού συντελεστή όσα τα τ.μ του αυθαίρετου κτίσματος? -Υ.Κάλυψης όσα τα τ.μ κάλυψης του αυθαίρετου κτίσματος? και σαν ποσοστό θα διαιρέσω τα τ.μ κάλυψης του αυθαιρέτου με τα τ.μ κάλυψης που επιτρέπονται σήμερα στο οικόπεδο? -Υ. ύψους έχει και αν ναι πως το υπολογίζω?? Ευχαριστώ...........
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα