Πέτρινο σπίτι του 1968 - Εμβαδομέτρηση

[VITO_COR]

Γεία σας,

 

θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

 

Σε πέτρινο σπίτι του 1968 (έτος άδειας οικοδομής) οι πέτρινοι τοίχοι (φέρουσα τοιχοποιία) πάχους 0,50μ. προσμετρούνται στο εμβαδό του σπιτιού όσαν αφορά τα συμβόλαια ή όχι?

[VITO_COR]

Κανείς ??? :-( :-( :-( :shock:

[Arche]

Το έχεις μετρήσει το σπίτι?

[VITO_COR]

Το έχω μετρήσει . . .και υπαρχει μεγάλη διαφορά ! Με την λιθόκτιστη τοιχοποιία είναι 30μ2 παραπάνω . . .Βάσει της αδείας τότε τα χρέωνε όλα στην κάλυψη για τους υπολογισμούς του ο μηχανικός, αλλά ρώταω μήπως έχει αλλάξει τίποτα στη νομοθεσία και δεν χρεώθούν, διότι πρόκειται για συμβόλαια και το κόστός θα ανέβει αρκετά . . . .

[Arche]

οτι δεν είναι νόμιμο πρέπει να δηλωθεί

[VITO_COR]

φίλε Arche,

 

η εμβαδομέτρηση του περιγράμματος του σπιτιού βάσει της άδειας σε σύγκριση με την πραγματικοτητα είναι σωστή. Το ερώτημα είναι μήπως στα συμβόλαια υπάρχει η δυνατότητα να μην χρεωθουν να τ.μ. της λιθόκτιστης τοιχοποιίας . . . γιατί με αυτό τον τρόπο το σπίτι βγαίνει 30τ.μ. λιγότερο.

[tzeno]

Δες ΝΟΚ αρθρο 11, παρ 6κβ και συμφωνα με τις Τ.Ο., οπου τα υπαρχοντα τα πετα εξω!

[Arche]

Οχι δεν είναι δυνατόν. Αυτή η περίπτωση δεν πρέπει να υπάρχει, γιατί έστω ότι οι τίτλοι σου λένε το σπίτι 70τμ, πως θα το εμφανίσεις ξαφνικά 40?

[stavrosa]

ότι μέτρησες μέτρησες. ουτε νοκ ουτε γοκ...

ΑΝ  όσα μέτρησες είναι νόμιμα...τότε όλα...τίποτα δεν κρύβεις.

 

αν κάτι είναι αυθαίρετο τοτε 4178. αν δεν έχει αυθαιρεσίες...τότε...ότι μέτρησες και σύμφωνα με την οικ.άδεια.

[ted78]

@VITO_COR, Αφού πρόκειται για συμβόλαια, στην εμβαδομέτρηση θα συμπεριλάβεις και τη φέρουσα τοιχοποιία άσχετα από το τι λέει γοκ, νοκ κλπ.

Το εμβαδόν του κτιρίου χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας και θα πρέπει να συμπεριλαμβάνονται και οι περιμετρικοί φέροντες τοίχοι, οι οποίοι αφαιρούνται κατά τη διαδικασία υπολογισμού της αντικειμενικής με μειωτικό συντελεστή.

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by ted78