Εκτός σχεδίου-θέση κτηρίων

[dimitris GM]

μαλλον εννοεις οτι εχεις καθετες

 

το οριο μεταξυ καθετων δεν ειναι το ιδιο οπως  με διπλανα ξενα γηπεδα..

[νομιζω οτι ειναι μισο Δ]

 

σωστα?

[KOKARADI]

ναι  σωστα  καθετες .....

αλλα για την αποσταση ..δεν ξερω ..

Edited August 19, 2016 at 05:13 μμ by KOKARADI

[dimitris GM]

http://www.michanikos.gr/topic/17513-Απόσταση-Δ-σε-εξ΄αδιαιρέτου-ιδιοκτησίες/?p=241707

 

υγ

εκτος αν εχει συμφωνηθει κατι διαφορετικο κατα την συσταση μεταξυ των συνιδιοκτητων [που δεν νομιζω]

[KOKARADI]

Ευχαριστω dimitri 

αναφορικα με την παρεκκλιση  απο τα 15 στα 7.5 απο τα ορια στην περιπτωση μας δεν ξερω τι θα μπορουσε ναγινει

την παιρνουμε λογω του οτι δεν μπορουμε να υλοποιησουμε  την  ΠΛΗΡΗ  προβλεπομενη δομηση  η οχι ?

[dimitris GM]

δξ

 

μπορει να σας πουνε

 

το γηπεδο ηταν μια χαρα

 

εσεις το χαλασατε με τις καθετες που ορισατε

 

ρωτα την υπηρεσια

[tetris]

  On 19/8/2016 at 5:46 ΜΜ, KOKARADI said:

Ευχαριστω dimitri 

αναφορικα με την παρεκκλιση  απο τα 15 στα 7.5 απο τα ορια στην περιπτωση μας δεν ξερω τι θα μπορουσε ναγινει

την παιρνουμε λογω του οτι δεν μπορουμε να υλοποιησουμε  την  ΠΛΗΡΗ  προβλεπομενη δομηση  η οχι 

1. ελέγχεις αν οι κάθετες είναι νόμιμες (αν δηλ. έχουν συσταθεί εντός του χρόνου που επιτρεπόταν)

2. στην περίπτωση που είναι εντάξει, το κτίριό σου θα τοποθετηθεί σε θέση που συζευκτικά:

    α. Τηρούνται από τα όρια του ΕΝΙΑΙΟΥ γηπέδου >=15 μ (ή λιγότερο αν πας με παρέκκλιση)

    β. Τηρούνται μεταξύ των κτιρίων οι μέγιστες αποστάσεις που ορίζει η νομοθεσία

[danaikaterina]

Τελικά ποία είναι η ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτιρίων (όχι κατοικία) σε εκτός σχεδίου περιοχή?

 

Διάβασα όλα τα παραπάνω post. Είδα ότι υποστηρίζεται το Δ το οποίο κι εμένα μου φαίνεται λογικό.

Όμως οι παραπομπή από την οποία προκύπτει είναι μια ερμηνευτική εγκύκλιος του ΓΟΚ.

Εφόσον ο ΓΟΚ δεν ισχύει πια και στον ΝΟΚ δεν λέει κατι τι κάνουμε?

 

Η απάντηση από όσους συναδέλφους ρώτησα ήταν "εε ναι δεν το λέει κάπου αλλά εθιμικά κρατάμε ότι ισχύει για τα εντός σχεδίου"

Είναι σωστό αυτό?

 

Και αν τελικά ισχύει το Δ, μπορεί να γίνει 2,5 εφόσον έχω μέγιστο ύψος

[nzerman]

Θέλω να κατασκευάσω ράμπα (καθόδου προς το υπόγειο) εντός της ζώνης των 15 που απαγορεύεται η δόμηση. 

Όλες οι απαγορεύσεις που διαβάζω στο Π.Δ. και τις σχετικές εγκυκλίους αφορούν κτίρια, κτίσματα, κατασκευές και εγκαταστάσεις. 

Η ράμπα σύμφωνα με την §3 του άρθρου 17 του Ν.Ο.Κ. και τις Τ.Ο. θεωρείται διαμόρφωση Π.Χ..

Νομίζω πως επιτρέπεται...

Έχει εκδώσει κανείς άδεια δόμησης με τέτοια στοιχεία στον Π.Χ.;  

[dimitris GM]

ΝΟΚ

1. Σε περιοχές εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχε−
δίου εφαρμόζονται όλες οι διατάξεις του παρόντος.
2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχε−
δίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρό−
ντος:
α) το άρθρο 2,
β) οι παράγραφοι 2, 4 και 5 του παρόντος άρθρου,
γ) το άρθρο 4,
δ) το άρθρο 6,
ε) η παράγραφος 3 του άρθρου 8,
στ) το άρθρο 11 εκτός από την παράγραφο 2 και τις
παραγράφους 6ιγ, 6ιζ, 6ιστ για το άρθρο 19 όπως ανα−
φέρεται σε αυτήν,
ζ) οι παράγραφοι 3 και 4 του άρθρου 12, η παρά−
γραφος 14η όταν δεν ορίζεται διαφορετικά από άλλες
διατάξεις,
η) το άρθρο 13,
θ) το άρθρο 16,
ι) το άρθρο 17 εκτός από την παράγραφο 2α, 2β, 2στ,
6β και 8,
ια) το άρθρο 21,
ιβ) το άρθρο 23, κλπ

[nzerman]

Συμφωνείς απ' ότι καταλαβαίνω