Αρτιότητα-Οικοδομησιμότητα

[engineer 21]

[align=justify:fdfd6ada68] Καλημέρα, προ ολίγου συνάδελφος μηχανικός επέμενε ότι αγροτεμάχιο το οποίο έχει πρόσωπο σε δρόμο που ενώνει δυο οικισμούς (δεν έχω καταλάβει αυτού του είδους ο δρόμος τι χαρακτηρισμό έχει, αγροτικός, δημοτικός ?) σε κάθε περίπτωση το αγροτεμάχιο είναι εκτός οικισμού (γι'αυτό και αγροτεμάχιο) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον έχει ελάχιστη επιφάνεια 750 τ.μ. και γενικά ότι ισχύει για τα εκτός οικισμό που έχουν πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο. Θα ήθελα να δω ορισμένες απόψεις επί του θέματος. Η δική μου εκτίμηση είναι ότι χρειάζονται 4 στρέμματα.[/align:fdfd6ada68]

[panos]

Αναλόγως το χρόνο δημιουργίας του. Πιο συγκεκριμένα κοίταξε το ΦΕΚ 270Δ για τα εκτός σχεδίου και κάνε μια αναζήτηση σε παρόμοια θέματα.

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Αν ειναι προ 12/11/62 τοτε θελει Ε=750μ2 ,Π=10μ και Β=15μ,αλλα για εντος Ζωνης Α Αττικής.Που βρισκεται το γεωτεμαχιο σου?

[DIMITRIS80]

Γιάννη μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις επειδή με ενδιαφέρει από που προκύπτει πως οι παρεκλίσεις του 270Δ ισχύουν μόνο για εντός ζώνης Α αττικής? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Δεν το χω μπροστα μου τωρα να σου πω αν οντως ειναι οι παρεκλίσεις του 270Δ η καποιου αλλου ΦΕΚ,αλλα σιγουρα ισχυουν για εντος ζωνης Α Αττικης,προ 12/11/62.Με την πρωτη ευκαιρια θα το κοιταξω να σου πω...

[avgoust]

Οι παρεκκλίσεις του ΦΕΚ 270Δ' ισχύουν κατ' αρχήν για όλη την Ελλάδα

εφόσον όμως δεν υπάρχουν ειδικότερες τοπικές διατάξεις , διατάγματα κλπ οι οποίες κατισχύουν..

 

Ειδικά για την Α' ζώνη Αττικής του ΦΕΚ 707' ισχύουν , άλλωστε αναφέρεται και στην αρχή του ΦΕΚ. Αλλά κατά περιοχές έχουν εγκριθεί δ/τα ΖΟΕ μέσω των οποίων έχουν καταργηθεί/τροποποιηθεί οι παρεκκλίσεις αυτές.

 

Για τo τι θεωρείται κοινοτική/δημοτική οδός για εφαρμογή της παρέκκλισης δες εδώ:

 

http://www.michanikos.gr/fpost14461.html#14461

http://www.michanikos.gr/fpost20969.html

http://www.michanikos.gr/ftopic2752.html

[engineer 21]

Σας ευχαριστώ όλους για τις υποδείξεις σας, το αγροτεμάχιο βρίσκεται πάντως στο Δήμο Τυρού του Νομού Αρκαδίας.

[engineer 21]

Μόλις ξανακοίταξα το ΦΕΚ 270 και είδα ότι αναφέρει και κοινοτικές οδούς. Μου είχε διεφύγει εντελώς καθότι πίστευα ότι οι παρεκλίσεις ίσχυαν για γήπεδα με πρόσωπο σε επαρχιακές οδούς. Οπότε αυτό που πρέπει τώρα ουσιαστικά να μάθω είναι αν πρόκειται για κοινοτικό δρόμο ή ίσως κανένα αγροτικό.