Αλλαγή υπογείου σε χώρο στάθμευσης

[basilistoro]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Έχω το εξής θέμα:

Σε νόμιμη οικοδομή εντός σχεδίου θέλει ένας ιδιοκτήτης να μετατρέψει την υπόγεια αποθήκη του σε γκαράζ.Υπάρχουν κάποια θέματα όμως,δεν θέλει να κάνει ράμπα αλλά να κάνει υπερύψωση της πλάκας με μεταλλική κατασκευή ώστε να μπαίνει το αυτοκίνητο ευθεία.

Ένα άλλο θέμα που είδα από κάτι σχέδια που είχε στο σπίτι του είναι ότι η κατασκευή δεν έχει καμία σχέση με τα σχέδια.

 

Τι πρέπει να γίνει σε αυτήν την περίπτωση?Βάση του 4067 αρ.4 δεν χρειάζεται άδεια δόμησης στην αλλαγή χρήσης διότι δεν επέρχεται στο δυσμενέστερο.

 

Μπορείτε να με βοηθήσετε?

 

Ευχαριστώ πολύ.

[basilistoro]

Κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει?

[Αλέξανδρος]

Η ράμπα και η υπερύψωση της πλάκας απαιτούν οικοδομική άδεια. Άρα θα πρέπει να βγάλεις οικοδομική άδεια για να κάνεις αυτήν την αλλαγή χρήσης.

[dimitris GM]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Έχω το εξής θέμα:

Σε νόμιμη οικοδομή εντός σχεδίου θέλει ένας ιδιοκτήτης να μετατρέψει την υπόγεια αποθήκη του σε γκαράζ.Υπάρχουν κάποια θέματα όμως,δεν θέλει να κάνει ράμπα αλλά να κάνει υπερύψωση της πλάκας με μεταλλική κατασκευή ώστε να μπαίνει το αυτοκίνητο ευθεία.

Ένα άλλο θέμα που είδα από κάτι σχέδια που είχε στο σπίτι του είναι ότι η κατασκευή δεν έχει καμία σχέση με τα σχέδια.

 

[ μαλλον θα επρεπε να δεις και ολη την οικοδομη σε σχεση με τον 4178... διοτι, οποια αδεια  και να  εκδωσεις για αυτο το ...γκαραζ , πρεπει να ειναι επι νομιμως υφισταμενου- τακτοποιημενου  κτιριου...]

 

Τι πρέπει να γίνει σε αυτήν την περίπτωση?Βάση του 4067 αρ.4 δεν χρειάζεται άδεια δόμησης στην αλλαγή χρήσης διότι δεν επέρχεται στο δυσμενέστερο.

 

Μπορείτε να με βοηθήσετε?

 

Ευχαριστώ πολύ.

 

υγ

για να πω την αληθεια...δεν καταλαβα ποια πλακα θα υπερυψωσει με μεταλλικη κατασκευη και πού " θα μπαινει ευθεια  το αυτοκινητο..."

Edited Οκτώβριος 27 , 2013 by dimitris GM

[basilistoro]

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση

 

Να σε δώσω να καταλάβεις τι εννοώ..

 

Η στάθμη του υπογείου είναι στο -1.50μ όπου είναι και η πλάκα δαπέδου...Θέλει με μεταλλική κατασκευή η στάθμη -1.50μ να την φτάσει στο (0.00 έως -0.30) στάθμη εδάφους ώστε να μπαίνει ευθεία...

Ουσιαστικά αντί για ωφέλιμο ύψος υπογείου 3.00μ θα γίνει από 1.50μ .εως 1.80μ 

Τώρα πιστεύω ότι είναι πιο εύκολο να το καταλάβεις(βασικά το έθεσα και καλύτερα τώρα).

 

Για τέτοια κατασκευή μπορεί να δοθεί άδεια?Το ότι οι βοηθητικοί χώροι έχουν ως ελάχιστο ύψος τα 2.20μ νοείται σε όλη την επιφάνεια του βοηθητικού χώρου?Το ρωτάω αυτό διότι αν η κατασκευή αυτή καλύψει ένα μέρους της αποθήκης αυτής στο σημείο αυτό θα έχει ύψος 1.50μ <  2.20μ  ενώ στο υπόλοιπο τμήμα του χώρο το ύψος θα παραμείνει 3.00μ > 2.20μ

Edited Οκτώβριος 28 , 2013 by basilistoro