Χρησικτησία

[dimitris GM]

τοσο βρεθηκε το 1994

δεν εγινε κατατμηση...εγινε καταπατηση

μπορει να ηταν και σε περιοχη οπου υπηρχαν εξαιρεσεις  δξ.

Αυτο εχεις, αυτο χτιζεις..

Τι  θα σου πουνε? Κανε αγωγη για την καταπατημενη λωριδα μετα απο 24 χρόνια?

 

Κατάτμηση τεμαχίου διανομής

Με το Ν.4061/12 (ΦΕΚ 66^Α/22-3-2012) καταργήθηκε ο Α.Ν.431/68 (ΦΕΚ 115^Α) ο οποίος δεν επέτρεπε την κατάτμηση τεμαχίων διανομής. Κατά συνέπεια θεωρείται αποδεκτή είτε η κατάτμηση είτε η χρησικτησία επί τμήματος κληροτεμαχίου.

 

Edited Οκτώβριος 4 , 2018 by dimitris GM

[nbr]

Όσα αναφέρει ο Δημητρης  παραπάνω για τον Ν.4061/12 (ΦΕΚ 66^Α/22-3-2012) είναι σωστά. 

Απλώς εγώ θέλω να τονίσω, πως και αυτός ο νόμος, είναι ένα ακόμη έκτρωμα αυτών των ανθρώπων (Παπακωνσταντίνος, - Μπιρπίλω που πέρασαν από το υπουργείο Δ.Ε.) που για 'μενα  ήταν "οικονομικοί δολοφόνοι" και τίποτα τίποτα άλλο. Η γη, που δόθηκε με κλήρο, ήταν δημόσια γη και σαν τέτοια έπρεπε να προστατεύεται και από κατάτμηση αλλά πολύ περισσότερο από καταπάτηση! 

[netmin909]

On 4/10/2018 at 9:49 ΜΜ, dimitris GM said:

 

Το πρόβλημα είναι οτι μου λένε να τακτοποιήσω τα αυθαιρετα για να βγάλω αδεια δόμησης.

 

[dimitris GM]

ετσι δεν πρεπει να γινει?

Οταν υπαρχουν αυθαιρετα, δεν πρεπει πρωτα να τακτοποιησεις

για να βγαλεις αδεια για οσα υπολοιπα τμ δικαιουσαι?

 

 

Edited Οκτώβριος 7 , 2018 by dimitris GM

[nbr]

"πιστοποιητικα  χρησικτησίας"

Το ecopress παρουσιάζει  εγκύκλιο  του Υπουργείου  Εσωτερικών, με την οποία από  το έτος 2008 έχει ενημερώσει τους Δήμους και  όλους τους εμπλεκόμενους φορείς ότι δεν ανήκει στην αρμοδιότητα του δημάρχου να εκδίδει  «Πιστοποιητικά χρησικτησίας».

Στην ίδια εγκύκλιο υπογραμμίζεται  ότι δεν είναι επιτρεπτή εκ του νόμου η έκδοση από τους  Δημάρχους, πιστοποιητικών ή βεβαιώσεων που αφορούν την περιουσιακή κατάσταση δημοτών, συμπεριλαμβανομένων των καλούμενων «πιστοποιητικών χρησικτησίας».

ΔΕΙΤΕ στο ecopress: Πως αποδεικνύουμε το χρόνο δημιουργίας ενός ακινήτου από χρησικτησία

Με σημείο αναφοράς την εγκύκλιο του υπουργείου Εσωτερικών, καθώς προχωρά η κτηματογράφηση σε όλη τη χώρα  αναμένεται να αναδειχθούν στην επιφάνεια μεγάλης έκτασης ιδιοκτησιακά προβλήματα χρησικτησίας,  τόσο του παρελθόντος όσο της τρέχουσας περιόδου και πιο συγκεκριμένα:

Τι να κάνουν οι πολίτες

-Τι πρέπει, λοιπόν, να κάνουν οι πολίτες αγροτικών περιοχών που δεν διαθέτουν τίτλους;

Ο Μιχάλης Καλογιαννάκης, πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών, «οι πολίτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι στην περίπτωση της δήλωσης της ιδιοκτησίας τους με χρησικτησία, είναι υποχρεωτική η υποβολή τοπογραφικού διαγράμματος. Το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα είναι ο μόνος τρόπος ώστε να περιγράφει ορθά ένα ακίνητο. Γίνεται αποδεκτή και η προσκόμιση παλαιότερων τοπογραφικών διαγραμμάτων».

Παράλληλα, ο κ. Καλογιαννάκης τονίζει ότι σημαντικό πρόβλημα εντοπίζεται στα αγροτεμάχια που δεν επιδοτούνται ή δεν έχουν μισθωθεί, διότι στις περισσότερες περιπτώσεις το μόνο δικαιολογητικό που μπορεί να προσκομίσει ο πολίτης είναι το Ε9. «Σε συνάντηση που είχαμε ως ΠΣΔΑΤΜ με τον αρμόδιο υφυπουργό Περιβάλλοντος Γιώργο Δημαρά, του θέσαμε και αυτό το θέμα και προτείναμε να απαιτείται μόνο το Ε9 σε αυτές τις περιπτώσεις», σημειώνει.

Σύμφωνα με την «Ελληνικό Κτηματολόγιο» παράλληλα με την ύπαρξη τοπογραφικού διαγράμματος ο πολίτης πρέπει να προσκομίσει οτιδήποτε μπορεί να αποδείξει τη νομή του ακινήτου για 20 χρόνια.

Για παράδειγμα, τη δήλωσή του στο Ε9, υποθήκες ή βάρη, έγγραφα χορήγησης επιδότησης, αποδείξεις οργανισμών κοινής ωφελείας κ.λπ.». Στο κτηματολόγιο γίνεται, επίσης, δεκτή ως αποδεικτικό έγγραφο η πράξη αναγνώρισης των ορίων των όμορων οικοπέδων (όπου οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων που γειτνιάζουν αναγνωρίζουν τον πολίτη ως ιδιοκτήτη του διπλανού χώρου). Τέλος, όπως ισχύει γενικώς, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προσκομίσει ένορκη βεβαίωση (συντάσσεται με δύο μάρτυρες στο ειρηνοδικείο ή στον συμβολαιογράφο).

[getsakna]

dimitris GM,

οταν εχω συμβολαιο του 2008 που αναγραφει ''....οικοπεδο 117τμ εντος οικισμου που προηλθε απο χρησικτησια τριαντακονταετιας..'', ως ημερομηνια δημιουργιας θεωρειται το 1978 ή το 2008?

Edited Δεκέμβριος 12 , 2018 by getsakna

[getsakna]

On 4/10/2018 at 9:49 ΜΜ, dimitris GM said:

τοσο βρεθηκε το 1994

δεν εγινε κατατμηση...εγινε καταπατηση

μπορει να ηταν και σε περιοχη οπου υπηρχαν εξαιρεσεις  δξ.

Αυτο εχεις, αυτο χτιζεις..

Τι  θα σου πουνε? Κανε αγωγη για την καταπατημενη λωριδα μετα απο 24 χρόνια?

 

Κατάτμηση τεμαχίου διανομής

Με το Ν.4061/12 (ΦΕΚ 66^Α/22-3-2012) καταργήθηκε ο Α.Ν.431/68 (ΦΕΚ 115^Α) ο οποίος δεν επέτρεπε την κατάτμηση τεμαχίων διανομής. Κατά συνέπεια θεωρείται αποδεκτή είτε η κατάτμηση είτε η χρησικτησία επί τμήματος κληροτεμαχίου.

 

dimitris GM,

οταν εχω συμβολαιο του 2008 που αναγραφει ''....οικοπεδο 117τμ εντος οικισμου που προηλθε απο χρησικτησια τριαντακονταετιας..'', ως ημερομηνια δημιουργιας θεωρειται το 1978 ή το 2008? 

[dimitris GM]

εάν θελεις να ισχυρισθεις "παρεκκλιση",

τότε, εάν αυτο το οικόπεδο, δεν περιγραφεται σε καποιο προγενεστερο συμβολαιο

 τοτε παιρνεις το 2008.

Τότε "δημιουργειται" για πρωτη φορά.

[ΦΕΚ Β 251/12]

υγ

θα μπορουσε να  ανηκει σε  ενα μεγαλυτερο οικοπεδο και να εγινε "κατατμηση" με καποιο συμβολαιο ή με καποια δικαστικη αποφαση χρησικτησιας του αφορα το ενα τμημα.

Θεωρητικα, τοτε "απεμεινε" και το υπολοιπο...

 

[getsakna]

17 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εάν θελεις να ισχυρισθεις "παρεκκλιση",

τότε, εάν αυτο το οικόπεδο, δεν περιγραφεται σε καποιο προγενεστερο συμβολαιο

 τοτε παιρνεις το 2008.

Τότε "δημιουργειται" για πρωτη φορά.

[ΦΕΚ Β 251/12]

υγ

θα μπορουσε να  ανηκει σε  ενα μεγαλυτερο οικοπεδο και να εγινε "κατατμηση" με καποιο συμβολαιο ή με καποια δικαστικη αποφαση χρησικτησιας του αφορα το ενα τμημα.

Θεωρητικα, τοτε "απεμεινε" και το υπολοιπο...

 

παρέκκλιση θελω να ισχυριστω..ομως δεν υπαρχει σε παλιο συμβολαιο..

Θα ψαξω μηπως υπαρχει δικαστικη αποφαση χρησικτησιας..εαν βρω κατι, ως ημερομηνια δημιουργιας θεωρειται παλι το 2008 ή η ημερομηνια της αποφασης?

 

ΥΓ: Για να εχει καποιος δικαστικη αποφαση μαλλον θα επρεπε να υπαρχει αντιδικια ή κατι παρεμφερες..σωστα?

Δεν εχουν ολες οι χρησικτησιες δικαστικη αποφαση

Edited Δεκέμβριος 12 , 2018 by getsakna

[dimitris GM]

η αποφαση χρησικτησιας αναφερει τον  χρονο εναρξης της "νομής" αρα αυτος  ειναι και ετος δημιουργιας.

[μπορει να υπαρχει και καποιο πρακτικο συμβιβασμου...] τα ψαχνεις