Χρησικτησία

[Skrats]

Η ένορκη βεβαίωση της χρησικτησίας αναγράφεται στο ΤΔ όπως οι τίτλοι;

[dimitris GM]

ποιά  ένορκη βεβαιωση?

Για μεταβιβαση  ...για εκδοση άδειας....για Κτηματολογιο???

Ειναι γήπεδο/οικοπεδο?

εχεις αρτιοτητα στον κανονα ή πας σε παρεκλιση?
 

[Skrats]

Για το Κτηματολόγιο. Αφορά ένα γήπεδο μή άρτιο και ένα οικόπεδο εντός ορίων  μη άρτιο. Στο οικόπεδο αν υπήρχε τίτλος θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί η παρέκκλιση του 588Δ/82

[dimitris GM]

Για το ΕΚ,  θεωρω  οτι θελει "δυο" μαρτυρες που θα καταθεσουν ενορκως.  και παντοτε το Ε9

Μπορεις να συμπεριλαβεις στην  μια και τους δυο και για τα δυο ακινητα [ή  να κανεις δυο ενορκες εάν  θα ορκισθει καθε ενας ξεχωριστα, σε διαφορετικο Ειρονοδικειο]

 

Το τοπογραφικο γινεται "καθ' υποδειξη" των οριων απο τον πελατη.

υποδειγματα

https://www.eirinodikeio-patras.gov.gr/node/28273

 

 

Edited Ιούνιος 10 , 2020 by dimitris GM

[Skrats]

Μνημονεύεται  στο Τοπογραφικό Διάγραμμα η χρησικτησία όπως μνημονεύονται οι τίτλοι; Όταν έχω τίτλους από μια ιδιοκτησία αναγράφω μέσα σε ένα πλαίσιο τα στοιχεία του κάθε τίτλου...

Η Ένορκη που μου προσκόμισε ο πελάτης μου έχει συνταχθεί σε Συμβολαιογράφο.

Edited Ιούνιος 10 , 2020 by Skrats

[dimitris GM]

αφου δεν υπάρχουν συμβολαια,

το τοπογραφικο το ζηταει το ΕΚ  για να μπορεσει να το βρει.

δξ τι γραφουν οι συναδελφοι αλλα θεωρω οτι αν γραψεις:

"Τα ορια υποδειχθησαν απο τον ταδε. Δεν μου προσκομισε συμβολαια αλλά  ένορκες βεβαιωσεις   οτι τα κατεχει απο χρησικτησια"

θα ειναι ολα σωστα.

 

 

 

Edited Ιούνιος 10 , 2020 by dimitris GM

[tetris]

Για τη δήλωση στο κτημ/γιο αρκεί η ένορκη σε συμβ/φο

Για την οριστική καταχώριση, θα χρειαστεί δικαστική απόφαση

[Skrats]

Σας ευχαριστώ!

[dimitris GM]

να δουμε αυτα, περι χρησικτησιας και του χρονου επίκλησης αυτης.

• Στη διάρκεια της κτηματογράφησης για την παραλαβή σχετικής δήλωσης -η οποία επέχει θέση Υπεύθυνης Δήλωσης- δεν αρκεί η προσκόμιση ενός μόνο αποδεικτικού εγγράφου, αλλά απαιτείται συνδυασμός αποδεικτικών μέσων, ο οποίος υπόκειται σε συνεχή νομικό έλεγχο σε συνδυασμό με το σύνολο των στοιχείων που έχουν δηλωθεί κατά την κτηματογράφηση πριν αναρτηθούν, οπότε και υπόκεινται επιπλέον σε ανοικτό δημόσιο έλεγχο.

• Δήλωση με επίκληση χρησικτησίας μπορεί να γίνει μέχρι την Ανάρτηση.

• Από την Ανάρτηση και μετά δεν επιτρέπεται υποβολή δήλωσης σε ακίνητο που έχει καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Αντί δήλωσης υποβάλλεται ένσταση, η οποία υποχρεωτικά κοινοποιείται στο ελληνικό δημόσιο.
• Εδω χρειαζεται δικαστικη αποφαση
• πηγη

• https://www.ktimatologio.gr/posts/121

και εδω

https://ecopress.gr/ktimatologio-odigos-dilosis-akinito/

Edited Ιούνιος 10 , 2020 by dimitris GM

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα,

θέλω να εκδώσω άδεια αλλαγής χρήσης σε υφιστάμενο κτίριο που ανήκει σε 2 συνιδιοκτήτες. Το κτίριο αυτό βρίσκεται σε δύο οικόπεδα (50%-50% οι 2 συνιδιοκτήτες και στα δύο οικόπεδα) εκ των οποίων για το ένα υπάρχουν κανονικά οι τίτλοι κτήσεως. Για το δεύτερο μου δόθηκε μια απόφαση της Εθνικό Κτηματολόγιο σύμφωνα με την οποία γίνεται δεκτή η ένσταση των δύο συνιδιοκτητών ως εξής:

α) καταχώρηση του ενός συνιδιοκτήτη με δικαίωμα πλήρους κυριότητας 50% και αιτία κτήσης χρησικτησία

β) καταχώρηση του δεύτερου συνιδιοκτήτη με δικαίωμα πλήρους κυριότητας 50% και αιτία κτήσης κληρονομιά 

Ο δεύτερος συνιδιοκτήτης δεν είχε προβεί σε αποδοχή κληρονομιάς και γι'αυτό υποθέτω έκανε ένσταση στο Κτηματολόγιο.

Το κτηματολογικό φύλλο αναφέρει τους 2 συνιδιοκτήτες με τις παραπάνω αιτίες κτήσης (χρησικτησία - κληρονομιά) αλλά στο δεύτερο εξ αυτών στις παρατηρήσεις αναφέρεται 'Εκκρεμεί αποδοχή κληρονομιάς'.

Το ερώτημα είναι το εξής: βάσει της παραπάνω απόφασης (αντί τίτλων κτήσεως), μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση οικοδομικής αδείας αλλαγής χρήσης?

ευχαριστώ

Edited Μάιος 2 , 2022 by Roy_Hobbs