Υπολογισμός του 20% των ημιυπαίθριων που δεν μετράνε στη δόμηση

[stvxri]

Συναδελφοι καλημεριζω.

ανοιγω το θεμα αυτο διοτι δεν βλεπω να εχει συζητηθει σχετικα με τον ΝΟΚ.

 

1)τελικα το μεγεθος των ανοικτων ημιυπαιθριων χωρων που δεν μετρανε στη δομηση (20%) υπολογιζεται επι της επιτρεπομενης δομησης ή επι της πραγματοποιησιμης δομησης καθε φορα?

σε προσφατη αδεια νομιμοποιησης αυθαιρετου η υπαλληλος μου το διορθωσε και το εκανε επι της πραγματοποιησιμης.

 

2) εστω οτι οι ανοικτοι ημιυπαιθριοι χωροι ξεπερνουν αυτο το 20% τοτε μετραει στη δομηση το επιπλεον μεγεθος ή ολοκληρο το μεγεθος?

δηλ εστω το 20% ειναι 10 τ.μ. και εγω φτιαχνω 15 τ.μ. θα μετρησει στη δομηση η διαφορα 15-10=5 τ.μ. ή και τα 15 τ.μ.?

 

συναδελφοι δεν εχω την απαιτουμενη εμπειρια για να λυσω μονος μου αυτες τις αποριες περι ΝΟΚ. μια αδεια εχω βγαλει και παω για τγην δευτερη . απλα να ξερω καποια πραγματα ωστε να εχω λογο απεναντι στην υπαλληλο.

[apthan]

Καλημέρα.

 

1) Επί της επιτρεπόμενης. Στη συγκεκριμένη περίπτωση που αναφέρεις (προφανώς) δεν έγινε έλεγχος με ΝΟΚ.

 

2) Στη δόμηση θα προσμετρήσει το επιπλέον των επιτρεπόμενων, η διαφορά (στο παράδειγμά σου τα 5 τμ).

[stvxri]

ηταν σε οικισμο κατω απο 2000 κατοικους. δεν μου ανεφερε εαν εκανε ελεγχο με γοκ ή νοκ. παντως το υπολογισε με την παραγματοποιησιμη.

σε ευχαριστω συναδελφε για την αποψη.

αποτι καταλαβαινω και απο συζητησεις με αλλους συναδελφους η καθε πολεοδομια κανει οτι θελει . κλασσικα.

[stvxri]

συναδελφοι οταν εχω πχ το παραπανω παραδειγμα και τα 5 τ.μ. μετρανε στη δομηση πρεπει να δειξω επανω στο διαγραμμα δομησης ποιο ακριβως τμημα του Η/Υ χωρου διαλεγω να μετρησει στη δομηση ? δηλαδη γραφικα να δειξω ή αρκει που το αναγραφω πιο διπλα?

[HQ7]

Ευστοχη ερώτηση, αλλά δεν παίζει ρόλο.

[stvxri]

αρα δεν απαιτουν να δειξουμε πανω γραφικα κατι ?

[HQ7]

Όχι..

[Loukia2]

Συνάδελφοι Καλημέρα,

 

Είμαι νέα συνάδελφος και δεν έχω  αρκετή εμπειρια για να λύσω μόνη  μου κάποιες  απορίες που προκείπτουν μελετώντας τον ΝΟΚ.

Πρόκειται για τη πρώτη μου άδεια κι όσους έχω ρωτήσει εδώ γύρω με κατεύθυναν στο forum σας κι απο ότι φαίνεται η βοήθεια και καθοδήγηση που δίνεται είναι εξαιρετική.

 

Η ερώτηση μου είναι η εξής :

 

Υπάρχει οικόπεδο εντός οικισμού 700τμ .Με τους νέους όρους δόμησης ο συντελεστής δόμησης είναι 240τ.μ

Τα τ.μ των ημιυπαίθριων & ξεχυτών που δικαιούμε είναι επιπλέον το 40 % του συντελεστή δόμησης ?

 

Με έχει μπερδέψει πολύ αυτό το κομμάτι ( κι όχι μόνο ) , παρακαλώ όποιος μπορεί να με καθοδηγήσει λιγάκι

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ponireas]

Για τα εντος οικισμών προ 83 δεν νομίζω να έχει αλλάξει τίποτα δομ 0,8 έως 400 τμ

Νομίζω ότι κάτι  εχει αλλάξει για τη ζώνη 

[gio]

σε άδεια του 89 έχουν υπολογιστεί και οι 3 ημιυπαιθριοι στην δόμηση. Ειναι σωστό ή όχι;

XARA-Model.pdf

Edited February 16, 2021 at 01:18 μμ by gio