Μετάβαση στο περιεχόμενο

κλειστός υπέργειος χώρος στάθμευσης


Recommended Posts

Καλησπέρα. Αυτήν η περίπτωση λοιπόν, κλειστός υπέργειος χώρος πάρκινγκ σε πυλωτή που έχει κλείσει, πως τακτοποιείται με Ν 4178? Δηλώνεται ως κύριος χώρος ή βοηθητικός ? Αναφέρομαι σε πυλωτή με δεσμευμένους χώρους στάθμευσης που έχουν χιλιοστά και διακρίνονται στην κάτοψη της πυλωτής, από τα σχέδια της πολεοδομίας ως χώρος στάθμευσης. Καμιά ιδέα για το πως αποδεικνύεται η παλαιότητα? αυτά, ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

ειναι κλειστος χωρος...εχει χιλιοστα.....παραμενει κλειστος....

 

τι παραβαση εχει????

 

το πιο πιθανο ειναι να εγινε  κυριας  χρησης και να εχει 1 ή 2 χιλιοστα....

οπότε

σε συγκριση με την "αναλογουσα" δομηση...

θα φτανει κοντα στο 200%.... :sad:

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα Δημήτρη. Στο δεύτερο σκέλος της απάντησή σου δεν έγινες κατανοητός.

Ο χώρος έχει 0,3 /1000 .Είναι κλειστός απ' όλες τις πλευρές, σε δυο με τοίχο, στην και στις άλλες 2 με γκαραζόπορτα (διότι γωνιακό).Στα σχέδια της αδείας  ήταν ανοιχτός (πυλωτή γαρ).

Η ερώτηση είναι κύριος ή βοηθητικός? παλαιότητα πως αποδεικνύεται αν δεν έχει κανένα στοιχείο ότι έγινε εξ' αρχής το κλείσιμο? Αυτα.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου πάντως.

Link to comment
Share on other sites

Ο χώρος έχει 0,3 /1000

....Στα σχέδια της αδείας  ήταν ανοιχτός (πυλωτή γαρ)

 

Ανοιχτός χώρος πυλωτής που έχει χιλιοστά?

Γίνεται αυτό?

Link to comment
Share on other sites

Ανοιχτός χώρος πυλωτής που έχει χιλιοστά?

Γίνεται αυτό?

σωστη η παρατηρηση

ειδικα οι θεσεις του ν. 1221 -  στο ισογειο-  δεν ειχαν χιλιοστα [μονον  στο υπογειο]

 

αλλά....εγινε...ετσι ηθελε ο αγοραστης...ετσι του ειπε στο καφενειο καποιος...πηρανε απο το 70 χιλιοστα που ανηκαν στο διαμερισμα τα 3 χιλ.    [ή 0,3/1000 οπως ειπες]

και ...ολοι ευχαριστημενοι... :mrgreen: :mrgreen:

 

Αν παραμενει βοηθητικος χωρος...νομιζω πας με αναλυτικο...θα μας πει καποιος που ξερει..

 

Αυτο που ειπα στην αρχη ειναι οτι

αν εχει γινει χωρος κυριας χρησης, λογω του πολυ χαμηλου ποσοστου ...η αναλογια υπερβασης θα ηταν παρα πολυ μεγαλη...

 

χρονο αλλαγης θα βαλεις τον χρονο που θα σου πει ο πελατης  δλδ. μαλλον τον  χρονο της  αγορας

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημήτρη, όσο αφορά το τελευταίο που είπες δες αυτό

 

ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 σελ.9, περ. 33γ) ‘’ ……….Αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι διαφορετικό από τον σ.δ. που αντιστοιχεί στην αυτοτελή ιδιοκτησία τότε λαμβάνουμε υπ΄΄ όψην το ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί’’

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, καλή εβδομάδα και καλό μήνα !

τα χιλιοστά είναι όντως 0,3 και όχι 3 ! Η χρήση παραμένει ίδια, δηλ χώρος στάθμευσης. 

Από που προκύπτει ότι μπορώ να το πάω με αναλυτικό ? 

Link to comment
Share on other sites

Δεν πας με αναλυτικό γιατί είναι κλειστός χώρος που αντιστοιχεί σε επιφάνεια

 

Αν είναι μέχρι 15 τμ και  ύψος έως 2.5 μ τότε πας με το αρθρο 9 Κατ Γ, ιγ

Αν όχι τότε ΥΔΒΧ , Τώρα με τι θα συγκρίνεις σε σχέση με τον ΣΔ, είναι άλλου παπά ευαγγέλιο

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.