Αγροτεμάχιο με απομείωση λόγω απαλλοτρίωσης

[GEOPETH]

Αγροτεμάχιο 7 στρ. με αγορα  και μεταγραφη στο υποθυκοφυλάκειο αρχές του 1978, λόγω απάλλοτριωσης απο διανοιξή του προαστιακου σιδηροδρόμου εχει σημερα επιφάνεια 3,7 στρ.

Η ερώτηση είναι : οικοδομείται σήμερα;

 

Συμφωνα με το ΦΕΚ 270Δ/85:

γ. 'Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που ελλατώνονται μετά από απαλλοτρίωση ή διάνοιξη διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την ελάττωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγούμενων περιπτώσεων α και β.

 

Δεν αναφέρει τιποτα για σιδ. γραμμη.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

γράφει απαλλοτρίωση (εδώ υπάγεται το γεωτεμάχιο που αναφέρεσαι) ή διάνοιξη εθνικών επαρχιακών κλπ

δεν γράφει απαλλοτρίωση ΓΙΑ διάνοιξη εθνικών,επαρχιακών κλπ

αν η απαλλοτρίωση γινόταν για πυλώνα ΔΕΗ,για διέλευση αγωγού τι θα γινόταν?

[GEOPETH]

Συμφωνώ μαζί σου, δικό μου λάθος!!!

 

Συνάδερφε Θεοχάρη να σε ρωτήσω κάτι:

Τι εννόει οτι " εφόσον μετά την ελάττωση εχουν τα ορια αρτιοτητας και τις υπόλοιπες προυποθεσεις των γηπεδων των προηγουμενων περιπτωσεων α και β";

 

Ποια ειναι αυτα τα ορια;

 

Αυτο το αγροτεμαχιο των 3,7 στρ. πλεον δεν ανηκει στην περιπτωση α (δεν ειναι σε ζώνη) ουτε στη β (δεν ειχε προσωπο σε καποια εθνικη, επαρχιακή η σιδ. γραμμη-τωρα απεκτησε) παρα μονο σε αγροτικό δρόμο.

 

Οποτε τι γινεται με την αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα του συγκεκριμένου;

 

 

γ. 'Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που ελλατώνονται μετά από απαλλοτρίωση ή διάνοιξη διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την ελάττωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγούμενων περιπτώσεων α και β.

Edited Οκτώβριος 28 , 2013 by DIMITRIS80

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

δεν σημαίνει ότι και η αντίστοιχη οδός θα πρέπει να προυφίσταται του χρόνου της παρέκκλισης

αν π.χ ένα γεωτεμάχιο  είχε πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη οδό  και δεν ικανοποιούσε τις απαιτήσεις τις παρέκκλισης τότε δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο

σήμερα άν αναγνωρισθεί η οδός π.χ ως κύρια δημοτική οδός ικανοποιεί τις απαιτήσεις της παρέκκλισης

επίσης αν ένα γεωτεμάχιο ικανοποιούσε τις απαιτήσεις αλλά η οδός αποχαρακτηρισθεί για κάποιο λόγο ενδεχομένως να απωλέσει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα

επομένως δεν είναι απαραίτητο δρόμος και απομειωμένης εκτάσεως( λογω απαλλοτριώσεως) γεωτεμάχιο να προυφίστανται. Αρκεί το γεωτεμάχιο

[GEOPETH]

Eχει κοπεί η απαντηση σου στο αρκει το γεωτεμάχιο....

 

Οποτε αν καταλαβαίνω σωστα δεν εχω προβλημα (εχω τις μεγιστες αποστασεις απο όρια).

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

εγώ το βλέπω όλο αλλά το επαναλαμβάνω και ας επέμβουν οι συντονιστές

δεν σημαίνει ότι και η αντίστοιχη οδός θα πρέπει να προυφίσταται του χρόνου της παρέκκλισης

αν π.χ ένα γεωτεμάχιο  είχε πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη οδό  και δεν ικανοποιούσε τις απαιτήσεις τις παρέκκλισης τότε δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο

σήμερα άν αναγνωρισθεί η οδός π.χ ως κύρια δημοτική οδός ικανοποιεί τις απαιτήσεις της παρέκκλισης

επίσης αν ένα γεωτεμάχιο ικανοποιούσε τις απαιτήσεις αλλά η οδός αποχαρακτηρισθεί για κάποιο λόγο ενδεχομένως να απωλέσει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα

επομένως δεν είναι απαραίτητο δρόμος και απομειωμένης εκτάσεως( λογω απαλλοτριώσεως) γεωτεμάχιο να προυφίστανται. Αρκεί το γεωτεμάχιο