ΠΕΑ σε τμήμα κτιρίου με άλλη χρήση από την άδεια

[dufixas]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σίγουρα κάποιοι από εμάς έχουμε πέσει στην περίπτωση να κάνουμε επιθεώρηση σε κτήριο 

ή τμήμα κτήριο οπού η χρήση του είναι διαφορετική από την άδεια. Τι κάνετε σε αυτήν την περίπτωση?

πχ έχει βγει άδεια για κατοικία και δουλεύει σαν γραφείο ή ακόμα χειρότερα έχει άδεια για κατοικία και 

δουλεύει σαν ξυλουργείο(δεν απαιτείται ΠΕΑ). Η γνώμη είναι ότι θα πρέπει να ακολουθήσουμε τα της

αδείας, αλλά δεν θα υπάρξει προβλημα στην εφορία εαν το συμφωνητικό αναφέρει διαφορετική χρήση απο

το ΠΕΑ; Περιμένω τις απόψεις σας

 

[panos-vicious]

Δεν είναι αρμοδιότητά μας ο έλεγχος της νομιμότητας του ακινήτου και των επιτρεπόμενων χρήσεων. Αν κάτι λειτουργεί σαν ξυλουργείο (εργαστήριο χαμηλής όχλησης), το προσπερνάμε και πάμε για κάτι άλλο που να είναι απαιτητή η έκδοση ΠΕΑ.

Για ποιο λόγο θα πρέπει στην ενεργειακή επιθεώρηση να ακολουθηθεί η προβλεπόμενη από την οικοδομική άδεια χρήση; Αν η τρέχουσα χρήση είναι διαφορετική από της αδείας κι ακόμα χειρότερα μη επιτρεπόμενη,είναι δουλειά άλλου φορέα να το ελέγξει. Εμείς την ενεργειακή κατανάλωση της τρέχουσας χρήσης αποτυπώνουμε.

Αν πρόκειται για κτίριο με άδεια μετά την εφαρμογή του Ν. 4122/2013 ή για κτίριο μετά την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ που όμως η κατασκευή του ολοκληρώνεται μετά την την εφαρμογή του παραπάνω νόμου, το ΠΕΑ θα εκδοθεί πριν την έκδοση του ΠΕΚ. Το τι θα το κάνει μετά ο ιδιοκτήτης του .....Κύριος είδε.