Ασυμφωνία εμβαδού αποτύπωσης-συμβολαίου (σε οικισμό χωρίς σχέδιο)

[Julius Caesar]

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατ., προ '23, χωρίς διανομές, ΣΑΑΚ κτλ. το εμβαδό από μέτρηση (όρια φραχτών) βγαίνει 589 τμ και στο συμβόλαιο λέει 614 τμ.

Ο ιδιοκτήτης θυμάται ότι είχε αναγκαστεί για έργο διάνοιξης αγροτικής οδού να μετακινήσει προς τα μέσα το φράχτη.

Ποιό εμβαδόν να χρησιμοποιήσω για την έκδοση ΟΑ;

[ΚΑΝΑ]

τα 589

[Julius Caesar]

Δηλαδή ΚΑΝΑ σε τέτοιες περιπτώσεις -το συμβόλαιο λέει ότι το παρόν οικόπεδο υπήρχε από την εποχή...της Τουρκοκρατίας, (στη Μακεδονία έληξε το 1912)-, το "απόλυτο" όριο είναι ο υπάρχων φράχτης;;;;

Και ο ιδιοκτήτης θα δει ένα "Ε=589 τμ" στο τδ του οικοπέδου του και δε θα ξινίσει;;;;

Δεν ξέρω αν έχει σημασία αλλά είναι για έκδοση ΟΑ προς νομιμοποίηση αυθαιρεσιών.

Edited Οκτώβριος 30 , 2013 by Julius Caesar

[agios]

Ή θα ψάξεις να βρείς από το δήμο αν υπάρχουν στοιχεία για αυτή τη διάνοιξη (πολύ δύσκολο) ή θα δείξεις το οικόπεδο μέσα στο δρόμο!!!

Μάλλον ο ΚΑΝΑ έχει δίκιο.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε αν έχεις στοιχεία για επανεφαρμογή μπορείς να κάνεις τους απαραίτητους ελέγχους

είναι σίγουρο ότι η διαφορά προκύπτει απο την μετακίνηση του φράκτη σε βάρος του γεωτεμαχίου?

είσαι βέβαιος για την αρχική εμβαδομέτρηση?προκύπτει με αναλυτικό τρόπο? εννοώ για απλό γεωμετρικό σχήμα και όχι συντεταγμένες

είσαι βέβαιος ότι δεν υπάρχει καταπάτηση απο όμορο ιδιοκτήτη?

η απόκλιση πάντως είναι της τάξης του 5% αναμενόμενη για παλιές διανομές