ν.4178/13 [Ν.4178/13] Απαντήσεις σε ερωτήματα από ΔΟΚΚ, ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ.

[Alsterwasser]

Ερώτηση προς Γαρδίκη και αναμένω απαντήσεις:

 

Σύμφωνα με όσα ορίζονται στις Διευκρινίσεις του Παραρτήματος Α του Ν.4178/13 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις» για την ύπαρξη ή μη οικοδομικής άδειας στο γήπεδο/οικόπεδο όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή, αναφέρεται το εξής στο 1γ:

 

«Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, όταν απο την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι το υπο εξέταση γήπεδο/οικόπεδο είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια».

 

1.Παρακαλώ όπως καθορίσετε το πλαίσιο ισχύος της ως άνω διάταξης αν αφορά μόνο το συγκεκριμένο Νόμο ή έχει γενικότερη ισχύ.

 

2.Σε περίπτωση που η κατάτμηση δημιουργεί άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα, πάλι λογίζεται ως εξολοκλήρου αυθαίρετη η κατασκευή;

 

3.Σε περίπτωση που με την κατάτμηση έχουμε δημιουργία άρτιων και οικοδομήσιμων διαιρετών τμημάτων και η επιτρεπόμενη δόμηση του τμήματος υπερβαίνει ή συμπίπτει με την πραγματοποιούμενη δόμηση, πάλι θεωρείται το κτίσμα εξολοκλήρου αυθαίρετο;

 

4.Σε περίπτωση όπου η οικοδομική άδεια εκδόθηκε για κτίσμα σε οικόπεδο όπου ίσχυε το πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα όπου απαγορευόταν η δόμηση παρά το όριο του οικοπέδου και απο τη μεταγενέστερη κατάτμηση πλέον το κτίριο είναι επι του ορίου, θεωρείται εξολοκλήρου αυθαίρετη η κατασκευή ασχέτως του αν δημιουργήθηκαν δυο άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα που καλύπτουν την πραγματοποιούμενη δόμηση;

[yian]

 

3η Σειρά Ε/Α για Ν.4178/13 από Περιφ.ΤΕΕ-Πελοποννήσου ΤΕΕ Πελοποννήσου

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΠΕΡ. ΤΜΗΜ.ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ_3.pdf

[yian]

Νέες οδηγίες-διευκρινίσεις ΤΕΕ (Νοεμβρίου) σχετικά με την μεταφορά των δηλώσεων

faq_nov_2013 (1).pdf

Edited Νοέμβριος 19 , 2013 by yian

[synergatesmihanikoi]

Εχει κανείς κανένα νεώτερο για την εγκύκλιο που περιμένουμε;

 

Από οτι φαίνεται οι αποθήκες θα μετρούν με μειωτικό συντελεστή αλλά προφανώς δεν μπορούμε να το καταθέσουμε έτσι. Και η αναμονή δεν ειναι οτι καλύτερο για τη φημη μας απέναντι στους πελάτες.

 

Επίσης για τις σταυλικές εγκαταστάσεις σε έγγραφο ερώτημα μου προς υπηρεσία της περιφέρειας μου η απάντηση ήταν η ακόλουθη :

 

"η υπαγωγή αυθαίρετων σταυλικών εγκατάστασων κατ' εφαρμογή της παρ. 13 του άρθρου 23 γίνεται μέσω του συστήματος διαχείρισης δηλώσεων και βεβαιώσεων του ΤΕΕ, πλην όμως επί του παρόντος δεν υπάρχει σχετική δυνατότητα".

 

Τέλος, έχω κάνει ενα ερώτημα στο mail της γαρδίκη αλλά δεν μου έχει απαντήσει, παρότι νομίζω ότι απαντάει σχετικά γρήγορα. Μήπως το ερώτημα το στέλνετε με καποιο κωδικοποιημένο τρόπο για να μη θεωρείται spam?

[Clemenza]

Sent: Friday, November 22, 
To: [email protected]
 

Ερωτηση για Ν.4178/2013:  

Tο συστημα TEE εχει τη δυνατοτητα να αντιστοιχισει/μεταφερει 2 παλιες δηλωσεις του 4014 στην ΙΔΙΑ, μια και μοναδικη, νεα δηλωση του 4178 ή υποχρεουμαι να κανω ξεχωριστες δηλωσεις με τον 4178?

(εχω περιπτωση που ο ιδιοκτητης του κτηριου ειναι ενας και μοναδικος και στον 4014 ομως ειχε κανει ξεχωριστες δηλωσεις για καθε ξεχωριστη οριζοντια ιδιοκτησια του ιδιου κτηριου.)

 

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ (27 Νοε) 

Δεν υπάρχει διαδικασία συγχώνευσης δηλώσεων, με δεδομένο και τα αναγραφόμενα στο άρθρο 4, παρ. 9 της υπουργικής απόφασης 2254, 5/11/13, περί απαγόρευσης εισαγωγής προστίμων του Ν. 4014/11 προς συμψηφισμό στο αντίστοιχο πεδίο του Ν. 4178/13.

Προτείνουμε να συνεχίσετε και τις δύο δηλώσεις. 

 

 

[pantsel]

ποια εγκυκλιος? καλα μεσα ιανουαριου παιδες. καλα χριστουγεννα με ηρεμια-υγεια-αγαπη, χωρις ομως λεφτα. το περι μεσα ιανουαριου το πληροφορηθηκα απο site μηχανικων το οποιο αναφεροταν σε μια ομιλια περι 4178 στην κρητη. μεχρι τοτε απολαυστε τους.....πελατες σας. απαραδεκτοι οι του υπουργειου αλλα καλα να παθουν τωρα. μπλεξανε εναν εισπρακτικο νομο με πληρη φακελωμα ακινητων και μηχανικων. μακαρι να τους βγει σε καλο αλλα δε το βλεπω. μακαρι να κανω λαθος

Edited Νοέμβριος 27 , 2013 by pantsel

[yian]

nikostzar

 

Απάντηση (επιτέλους) από το ΤΕΕ σε ερώτημά μου σχετικά με το παράνομο (κατά την άποψή μου) κλείσιμο του συστήματος του 4014:

 

Στο άρθρο 30, παρ. 2 και 3 του Ν. 4178/2013 αναφέρεται:

“2. Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος.

3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.”

 

Στο άρθρο 4 παρ. 3 της ΥΑ 2254/2013, αναφέρεται:

“3. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και δεν έχουν ολοκληρωθεί υπάγονται στις διατάξεις του Ν. 4178/4014 προκειμένου να ολοκληρωθούν.”

 

Το ποιες θεωρούνται περαιωμένες και ποιες εκκρεμείς υποθέσεις, αποσαφηνίστηκε με την Εγκύκλιο 3 του ΥΠΕΚΑ (1/10/2013).

Σύμφωνα με την παράγραφο Β της Εγκυκλίου 3 του ΥΠΕΚΑ, δεν θεωρούνται εκκρεμείς υποθέσεις οι πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια και έχει καταβληθεί και το σύνολο του προστίμου. 

 

Στις δηλώσεις για τις οποίες είτε δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου είτε δεν έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια, μετά από αίτημα, απαιτείται η μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα κατά τις διατάξεις του Ν.4178/13 για την περαίωση της διαδικασίας. Το αίτημα υποβάλλεται  έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο ν. 4178/2013.

 

Δείτε και το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 της παραπάνω Εγκυκλίου, ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ α/α 5 και 6 σε σχέση με τις ημερομηνίες υποβολής των δικαιολογητικών.

 

Απ'ότι έχω δει είναι ένα θέμα που έχει δημιουργήσει πρόβλημα σε πολλούς συναδέρφους οπότε περιμένω τα σχόλιά σας για το σκεπτικό του ΤΕΕ.........

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Οι διάλογοι που ακολούθησαν μεταφέρθηκαν στο Μεταφορά δηλώσεων από τον 4014 στον 4178 [διαδικασία, ερωτήσεις, πληροφόρηση] μιας και ταιριάζουν καλύτερα εκεί.

yian

Edited Νοέμβριος 29 , 2013 by yian

[vkonst]

Παραθέτω μια απάντηση που πήρα σχετικά με την δήλωση αυθαιρέτων στην περιοχή του ΕΛΑΙΩΝΑ όπου στο σύστημα γεωγραφικού εντοπισμού του ΤΕΕ ο ΕΛΑΙΩΝΑΣ εμφανίζεται σαν ΠΑΡΚΟ.

 

ΕΡΩΤΗΜΑ

 

To: [email protected]

Subject: ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΥ ΣΤΟ SITE ΤΟΥ ΤΕΕ ΓΙΑ N.4178

 

Στην εφαρμογή που υπάρχει στο σύστημα διαχείρισης των δηλώσεων του Ν.4178/2013 στον Γεωγραφικό εντοπισμό, στην περιοχή του Ελαιώνα δείχνει πάρκο. Όμως έκει στην διασταύρωση Ιεράς Οδου και Μαρκόνι, υπάρχει περιοχή εντός σχεδίου, στην οποία έχουν γίνει και πράξεις εφαρμογής και σύμφωνα με το τοπογραφικό τμήμα του Δήμου Αθηναίων επιτρέπεται να γίνει δήλωση αυθαιρέτων. Πως θα γίνει ο γεωγραφικός προσδιορισμός αφού δεν φαίνεται τίποτα ;

 

Σημειώνω ότι το ίδιο μήνυμα σας έχω στείλει και στις 13/11/2013 χωρίς να πάρω απάντηση.

 

Ακόμη από την ΔΟΚΚ με παραπέμπουν στο ΤΕΕ όπως φαίνεται από mail που σας επισυνάπτω

Είναι απαράδεκτο να μην μας  απαντάτε για ένα θέμα για το οποίο έχετε την ευθύνη και μας εμποδίζει να ολοκληρώσουμε την εργασία μας.

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

 

Όπως κι εσείς αντιλαμβάνεστε εάν δεν υπάρχει η περιοχή που αναφέρετε στους χάρτες που παρέχει η Κτηματολόγιο ΑΕ και οι οποίοι έχουν ενσωματωθεί στην εφαρμογή των αυθαιρέτων, δεν είναι δυνατό να γίνει κάτι άλλο από το να προσπαθήσετε να εντοπίσετε κατά προσέγγιση (πιθανόν προσεγγιστική επιλογή μέσω των γεωγραφικών συντεταγμένων) το συγκεκριμένο ακίνητο.
Σε κάθε περίπτωση ο γεωγραφικός εντοπισμός αποτελεί ένα συμπληρωματικό εργαλείο για λόγους στατιστικούς και οικιστικής πολιτικής και σε καμμία περίπτωση δεν αντικαθιστά το τοπογραφικό σας.

Έχουμε ήδη διαβιβάσει το θέμα σας στους αρμοδίους και θα σας ενημερώσουμε εάν ισχύει κάτι άλλο.

[yian]

Ν.4178 - Εγκύκλιος 4 - 3/12/13

 

 

Ν.4178 - Εγκύκλιος 4_ 3-12-13.pdf

[letom]

Τέταρτο πακέτο ε/α από το ΤΕΕ Πελοποννήσου:

http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/11/OmadApant-4_5.12.13.pdf