ν.4178/13 [Ν.4178/13] Απαντήσεις σε ερωτήματα από ΔΟΚΚ, ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ.

[letom]

234) α. Γιατί ο δεύτερος όροφος να έχει υπέρβαση ύψους 6/18=33%? Θα χρεωθεί και την υπέρβαση του πρώτου?

 

236) ii. Για τακτοποίηση κοινόχρηστων χώρων μας λέει ότι βάζουμε μόνο το όνομα του ενός που τακτοποιεί και με ποσοστό 100%, ενώ στο iii της ίδιας ερώτησης μας λέει ότι βάζουμε τα στοιχεία όλων των συνιδιοκτητών και πρέπει το άθροισμα να βγάζει 100%. Αντίφαση.

 

242) Αντίφαση κι εδώ. Επικαλείται οδηγία που αναφέρεται στο παράρτημα Α και τελικά απαντά αντίθετα στην οδηγία!

[pantsel]

θα μπορουσε καποιος να παραθεσει ολα τα σετ ερωταπαντησεων του ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΠΟΝΗΣΟΥ ωστε να τις εχουμε συγκεντρωμενες?

ευχαριστω εκ των προτερω και συγνωμη αν ειμαι off topic

[Panos_]

ομάδες ερωταπαντήσεων - ΤΕΕ Πελοποννήσου.zip
 

[letom]

Και εδώ το λινκ για όποιον θέλει να παρακολουθεί ό,τι καινούριο βγει:

http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/

 

@nikosantonakas

Οπότε στην υποθετική περίπτωση που ανέφερα παραπάνω τι κάνουμε? Αφού η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία και η χρήση της ιδιοκτησίας που τακτοποιούμε είναι υπηρεσίες (και βάσει αδείας και βάσει υφιστάμενης χρήσης).

 

Για το 240 τι να πω? Χάος. Εϊναι δυνατόν σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετο να χρεώσω ξεχωριστή παράβαση τους εξώστες? Μέχρι στιγμής οι ε/α του ΤΕΕ Πελοποννήσου ήταν σωστές αλλά από την ομάδα 7 άρχισε να μας τα χαλάει πολύ.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2014 by letom

[jja]

Δείτε την 237 και την 253 στην πρώτη λέει πως για τον έλεγχο της κατηγορίας δεν προσμετρούνται οι κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό ενώ στην 253 το αντίθετο.

 

ΕΛΕΟΣ.

 

Να σταματήσει άμεσα αυτήν η γελοιότητα με τις ανώνυμες ανεύθυνες απαντήσεις και να κλείσουν ΑΜΕΣΑ τα αντίστοιχα τμήματα που δήθεν ΄΄απαντούν΄΄ στα περιφερειακά ΤΕΕ, και νομίζουν πως παράγουν και ΄΄έργο΄΄, άνθρωποι που δεν έχουν κάνει ούτε ένα διάγραμμα κάλυψης ποτέ στην ζωή τους.

 

Και την πίτα ολόκληρη και τον σκύλο χορτάτο δεν θα τον έχουν. Να μαζεύουν αυτοί τα λεφτά και εμείς τις ευθύνες.

 

Θέλουμε υπεύθυνες απαντήσεις, είτε νομοθετημένες είτε επώνυμες. Να ξέρουμε από που θα αξιώνουμε και εμείς αποζημίωση σε ενδεχόμενη περίπτωση βλάβης.

Edited Φεβρουάριος 3 , 2014 by jja

[ssouanis]

Εγώ γιατί βλέπω ότι η 237 και η 253 λένε το ίδιο;

[jja]

Τι λένε δηλαδή; Τι υπολογίζεται για τον έλεγχο της κατηγορίας;

[ssouanis]

Φίλε και συντοπίτη, το θέμα είναι τι λέει η εγκύκλιος 4.

Δεν μετράνε λοιπόν ότι είναι στην κατηγορία 1, 2 και 3 καθώς και ότι υπολογίζεται με αναλυτικό.

[jja]

Δεν βλέπω που λέει κάτι τέτοιο η εγκύκλιος 4, ούτε το αντίθετο να λέει βλέπω και διαβάζω και τις ερωτοαπαντήσεις να λένε ότι νάναι για ένα θέμα όπου αποτελεί προϋπόθεση ώστε να γίνει η υπαγωγή σε ακίνητα με άδεια οπότε:

 

ΕΛΕΟΣ.

 

Και την πίτα ολόκληρη και τον σκύλο χορτάτο δεν θα τον έχουν. Να μαζεύουν αυτοί τα λεφτά και εμείς τις ευθύνες.

 

Θέλουμε υπεύθυνες απαντήσεις, είτε νομοθετημένες είτε επώνυμες. Να ξέρουμε από που θα αξιώνουμε και εμείς αποζημίωση σε ενδεχόμενη περίπτωση βλάβης.

Edited Φεβρουάριος 3 , 2014 by jja

[ssouanis]

Σελίδα 4 της εγκυκλίου 4.

δ) Αυθαιρεσίες µετά το έτος 1983 :
i)  Στην  περίπτωση  οικοπέδου/γηπέδου  της  περίπτωσης  1α  του
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (µε οικοδοµική άδεια), προκειµένου να ελεγχθεί η τήρηση
των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων
αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόµους
3775/2009  (Α΄  122),  3843/2010  (Α΄  62)  και  4014/2011  (Α΄  62),  που  προσαυξάνουν  το
συντελεστή  δόµησης  του  ακινήτου,  προκειµένου  να  διαπιστωθεί  εάν  παραβιάζονται  σε
ποσοστό  µεγαλύτερο  του  40%  τα  πολεοδοµικά  µεγέθη  κάλυψης  και  δόµησης  και  σε
ποσοστό  µεγαλύτερο  του  20%  το  πολεοδοµικό  µέγεθος  του  ύψους  που  προβλέπονται
από την οικοδοµική άδεια (δηλ. που αναφέρονται ως πραγµατοποιούµενα στο διάγραµµα
κάλυψης της οικοδοµικής άδειας).

 

Στον υπόλοιπων: πάνω από το δ υπάρχει το α, β και γ που έχει αυτά που είπαμε.

κατηγορία 1, 2, 3 και τα με αναλυτικό.